辽宁/沈阳-2026-08-25 00:00:00
一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：农村乱占耕地建非住宅类房屋点位实地核查服务
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：农村乱占耕地建非住宅类房屋点位实地核查服务
供应商名称：沈阳市勘察测绘研究院有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市和平区辽宁省沈阳市和平区南三好街*号****
中标（成交）金额：***,***（元）
评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：农村乱占耕地建非住宅类房屋点位实地核查服务
服务类
名称：农村乱占耕地建非住宅类房屋点位实地核查服务（*********土地管理服务）
服务范围：采购人指定地点。
服务要求：一、服务内容，包括数量、需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求： *.服务数量 完成浑南区（棋盘山辖区）农村乱占耕地非住宅类房屋问题图斑***个实地测绘取证工作，完成非住宅类房屋点位影像套核分析及套合图制作工作，完成全部对应点位的数据整理、分析、汇总及成果归档工作，全面完成项目专项整治技术支撑服务。 *.核心服务功能及工作目标 通过专业化测绘、影像比对、数据核查、资料整理等技术服务，精准查清辖区内农村乱占耕地建设非住宅类房屋的建设时间、占地范围、耕地属性、用地合规性等核心信息，规范整理专项整治工作数据成果，为浑南区农村乱占耕地建房专项整治、分类处置、整改举证、台账建立、合规备案等工作提供全面、精准、合规的技术支撑，保障区域耕地保护、违规建房整治工作有序落地，全面达成专项整治工作考核目标。 *.政府采购政策落实要求 供应商需严格落实国家、辽宁省、沈阳市政府采购相关扶持政策，优先响应中小企业、残疾人福利企业、节能环保等政府采购扶持政策，按要求提供相关资质证明及承诺文件。 项目服务全过程严格遵守政府采购公平竞争、诚信履约、规范服务相关要求，不得转包、分包本项目服务内容，不得弄虚作假、违规作业。 严格执行政府采购信息公开、履约监管、成果公示相关规定，配合采购人完成项目全过程资料留存、备案及核查工作。 二、需满足的质量、安全、技术规格等要求： 为确保“浑南区农村乱占耕地建非住宅类房屋整治工作技术服务项目”按时、保质、保量完成，要求承接单位完成如下工作： *.实地测量。对问题图斑进行现场测绘，计算房屋面积和房屋边长，测绘精度达到厘米级；利用相关程序软件拍照取证，拍摄现场带坐标的特定方位照片。 *.影像套合。套合*********年高清影像，判断****年后房屋是否存在建设行为；对项目占耕地情况、基本农田情况、用地手续等进行套核分析并制作套合图。 *.数据分析。按要求将不同格式的数据整理、统一格式处理，并对数据进行全面分析；对实地测量数据成果，影像套合成果，统一数据格式，形成汇总资料。 *.熟知农村乱占耕地建房专项整治行动工作相关要求，掌握分类处置及完成整改举证的工作要求； *.熟知和掌握浑南区现状基础资料，保障此项工作顺利开展。
服务时间：合同签订后*个月内。
服务标准：符合国家及行业相关标准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 杜迎、曾虎（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：农村乱占耕地建非住宅类房屋点位实地核查服务
代理服务收费标准及金额：成交金额的*.*%向成交人收取代理服务费金额*,***.**（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起 * 个工作日。
八、其他补充事宜
*.本项目采用综合评分法 *.中标（成交）通知书发出之日起**日内，中标（成交）供应商与采购人签订书面政府采购合同。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：沈阳市自然资源局棋盘山分局
地 址：沈阳市浑南区森林路**号
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名 称：沈阳隆运工程咨询有限公司
地 址：辽宁省沈阳市浑南区天赐街***号曙光大厦*座**楼****
联系方式：************、***********
*.项目联系方式
项目联系人：晋莹、李明静
电 话：************、***********
十、附件
采购文件：（定稿）*****************农村乱占耕地建非住宅类房屋点位实地核查服务竞争性磋商文件.***
包组编号：***
包组名称：农村乱占耕地建非住宅类房屋点位实地核查服务
供应商名称：沈阳市勘察测绘研究院有限公司
*.中小企业声明函：中小企业声明函*.***
*.中小企业声明函：中小企业声明函*.***
*.其他：供应商排序.***
农村乱占耕地建非住宅类房屋点位实地核查服务采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前提交响应文件。
一、 服务内容，包括数量、需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求：
*.服务数量
完成浑南区（棋盘山辖区）农村乱占耕地非住宅类房屋问题图斑***个实地测绘取证工作，完成非住宅类房屋点位影像套核分析及套合图制作工作，完成全部对应点位的数据整理、分析、汇总及成果归档工作，全面完成项目专项整治技术支撑服务。
*.核心服务功能及工作目标
通过专业化测绘、影像比对、数据核查、资料整理等技术服务，精准查清辖区内农村乱占耕地建设非住宅类房屋的建设时间、占地范围、耕地属性、用地合规性等核心信息，规范整理专项整治工作数据成果，为浑南区农村乱占耕地建房专项整治、分类处置、整改举证、台账建立、合规备案等工作提供全面、精准、合规的技术支撑，保障区域耕地保护、违规建房整治工作有序落地，全面达成专项整治工作考核目标。
*.政府采购政策落实要求
供应商需严格落实国家、辽宁省、沈阳市政府采购相关扶持政策，优先响应中小企业、残疾人福利企业、节能环保等政府采购扶持政策，按要求提供相关资质证明及承诺文件。
项目服务全过程严格遵守政府采购公平竞争、诚信履约、规范服务相关要求，不得转包、分包本项目服务内容，不得弄虚作假、违规作业。
严格执行政府采购信息公开、履约监管、成果公示相关规定，配合采购人完成项目全过程资料留存、备案及核查工作。
二、 需满足的质量、安全、技术规格等要求：
为确保“浑南区农村乱占耕地建非住宅类房屋整治工作技术服务项目”按时、保质、保量完成，要求承接单位完成如下工作：
*.实地测量。对问题图斑进行现场测绘，计算房屋面积和房屋边长，测绘精度达到厘米级；利用相关程序软件拍照取证，拍摄现场带坐标的特定方位照片。
*.影像套合。套合*********年高清影像，判断****年后房屋是否存在建设行为；对项目占耕地情况、基本农田情况、用地手续等进行套核分析并制作套合图。
*.数据分析。按要求将不同格式的数据整理、统一格式处理，并对数据进行全面分析；对实地测量数据成果，影像套合成果，统一数据格式，形成汇总资料。
*.熟知农村乱占耕地建房专项整治行动工作相关要求，掌握分类处置及完成整改举证的工作要求；
*.熟知和掌握浑南区现状基础资料，保障此项工作顺利开展。
三、 需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：
本项目所有作业、数据分析、成果编制、制图归档等工作，需严格执行现行有效国家、行业、地方相关标准、规范及政策文件，主要包含但不限于以下标准：
*.《农村乱占耕地建房专项整治试点工作方案》及国家、省、市配套专项整治政策规范；
*.《地籍调查规程》（**/* *********）；
*.《土地利用现状分类》（**/* **********）；
*.《测绘成果质量检查与验收》（**/* **********）；
*.《卫星遥感影像数据处理技术规范》；
*.辽宁省、沈阳市农村乱占耕地建房整治工作实施细则、技术指引；
*.国土调查、耕地保护、基本农田划定相关国家及地方现行规范标准；
*.辽宁省政府采购履约验收、服务类项目管理相关管理办法。
若上述标准、规范、政策发生更新，自动按照最新现行有效版本执行。
四、 其他技术、服务要求：
*.人员配置要求：供应商需组建专属专项作业团队，配备具备测绘、国土规划、数据分析相关专业能力及从业经验的技术人员，团队人员稳定，全程驻场配合采购人开展工作，保障作业效率及成果质量。
*.设备技术要求：需配备高精度测绘设备、专业影像处理软件、数据处理终端等作业设备，所有设备精度、性能满足本项目厘米级测绘及数据分析作业标准，设备定期校验，确保作业数据精准可靠。
*.工作配合要求：全程积极配合采购人、主管部门及上级督查单位的核查、督导、整改工作，及时响应工作指令，按时完成阶段性作业任务，定期报送工作进度、阶段性成果。
*.成果完整性要求：最终交付成果包含全部原始测绘数据、现场影像资料、影像套合图、数据分析报告、汇总台账、举证资料、归档文件等全套资料，同时提供电子版及纸质版成果，格式、份数满足采购人存档及上报要求。
*.资料合规要求：所有作业成果、举证资料、台账文件需完全符合上级专项整治工作上报及验收标准，可直接用于项目整改、核查、备案、考核等工作。
五、 验收标准及方法：
*.验收标准
本项目验收总体标准为合格，所有服务内容全部完成，作业数据精准、成果资料完整、格式规范、符合国家及行业标准、满足专项整治工作使用需求，无错漏数据、无效成果、违规资料，完全响应本采购需求及合同约定。
*.验收程序
严格按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采〔****〕***号）及国土测绘、专项整治相关行业法规、规范流程开展履约验收工作。供应商完成全部服务工作后，向采购人提交验收申请及全套成果资料，采购人收到申请后，按规定组织资料审核、成果核查、现场抽检等验收工作，依规完成验收流程。
*.验收报告
项目验收合格后，严格依据《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采〔****〕***号）及相关行业法规要求，规范编制、签署正式项目履约验收报告，留存全套验收归档资料，验收报告真实、完整、合规，作为项目付款、合同履约完结的核心依据。
*.验收组织主体
本项目履约验收工作由采购人依法独立组织实施，采购人可根据项目实际情况，组织内部核查或邀请相关行业专家参与验收核查，供应商全程配合验收工作。
六、 质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等：
*.供应商对本项目全部服务成果提供终身质量质保服务，项目验收交付后，若因供应商作业失误、数据错误、资料遗漏、成果不达标等自身原因导致成果无法使用、核查不通过、整改返工等问题，供应商需在采购人规定时限内免费无条件整改、返工、补做，直至成果合格，承担全部整改成本及相关责任。
*.质保期内，若上级主管部门、督查单位对项目成果提出核查、整改要求，供应商需全程免费配合完成成果复核、资料补充、数据修正、举证答疑等工作。
*.所有成果数据需真实、精准、有效，严禁篡改、伪造作业数据及影像资料，一经发现，采购人有权不予验收、解除合同、追究违约责任。
*.服务期限：项目履约期及质保终身，全程提供专属售后技术支持。
*.响应效率：采购人提出咨询、答疑、整改、资料补充需求后，供应商需*小时内响应，一般性问题**小时内完成整改及答复，复杂问题主动对接采购人制定整改方案，限时闭环解决。
*.技术支持：全程提供免费技术答疑、成果解读、数据对接、系统适配等服务，配合采购人完成项目台账更新、成果上报、迎检考核等后续工作。
*.资料留存：项目全部成果资料由供应商备份留存不少于*年，随时配合采购人及监管部门核查调阅。
