为优化物业招投标环境、促进物业服务市场化，阳江万洋众创城开发建设有限公司的万洋工业园前期物业服务招标，其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：万洋工业园前期物业服务项目。

　　建设单位：阳江万洋众创城开发建设有限公司。

　　本建筑区划位于阳江市江城区银广一路*号、阳江市江城区银岭大道**号。

　　本建筑区划规划设计的物业类型为：工业厂房。

　　本建筑区划总用地面积******平方米（其中**地块用地面积******平方米，****地块用地面积******平方米）。

　　本建筑区划总建筑面积******.**平方米（其中**地块建筑面积******.**平方米[厂房建筑面积******.**平方米，宿舍建筑面积*****.**平方米，其他用房建筑面积****.**平方米]；****地块建筑面积******.**平方米[厂房建筑面积******.**平方米，其他用房建筑面积***.**平方米]）。

　　本建筑区划共计建筑物***幢（其中厂房**幢，宿舍楼*幢，公共配套**幢）；建筑结构有框剪结构。

　　本建筑区划内的建筑密度为**.*%；容积率*.**；绿地率为*.***%。

　　本建筑区划规划建设机动车停车位***个（其中**地块地上停车位***个，****地上停车位***个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为***.**平方米；

　　座落位置：**幢首层、二层。

　　二、招标范围

　　万洋工业园前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　*、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

　　*、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　*、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　*、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

　　*、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为: ****年*月**日 至****年*月**日。

　　七、投标人应于****年*月**日**时**分至**时**分将投标文件提交到阳江市江城区东风二路*号英雷大厦办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标公告在阳江市住房和城乡建设局网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币壹拾万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人：阳江万洋众创城开发建设有限公司。

　　地址： 阳江市江城银岭科技产业园*******幢。

　　联系人：李文斌。

　　联系电话：***********。

　　招标人：阳江万洋众创城开发建设有限公司

　　****年*月**日