阳江市滨海城投建设有限公司的共青湖花园小区项目（********地块）前期物业服务项目招标，其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一 、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：共青湖花园小区项目（********地块）前期物业服务项目。

　　建设单位：阳江市滨海城投建设有限公司。

　　招标代理：深圳市合创建设工程顾问有限公司。

　　本建筑区划位于阳江市江城区沿山路南侧、**米路北侧、** 米路东侧、** 米路西侧。

　　本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

　　本建筑区划总用地面积*****.**平方米。

　　本建筑区划总建筑面积******.**平方米；其中地下总建筑面积*****.**平方米，地上总建筑面积******.**平方米，[住宅建筑面积******.**平方米，其他用房建筑面积*****.**平方米]。本建筑区划共计建筑物**栋(其中**栋至**栋为高层住宅；**至**栋为多层联排住宅，属于商住综合建筑（商业+多层联排住宅）；**栋至**栋为联排住宅；**栋为垃圾房；**栋至***栋为门楼)；总户数***户；建筑结构有框架、剪力墙结构。

　　本建筑区划内的建筑密度为**.**%；容积率*.**；绿地率为**.**%。

　　本建筑区划规划建设机动车停车位****个，其中地上停车位**个，地下停车位****个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为***.**平方米；坐落位置：**栋首层。

　　二、招标范围

　　共青湖花园小区项目（********地块）前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　*、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的物业服务类营业执照(或事业法人登记证)副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

　　*、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度

　　*、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标（综合评分法）。

　　六、本项目招标文件发布时间为：****年**月**日 至****年**月**日。

　　七、投标人应于****年**月**日**时**分至**时**分将投标文件提交到阳江市江城区东风二路*号英雷大厦办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标公告在阳江市住房和城乡建设局网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、获取招标文件

　　*、于****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）到阳江市江城区漠江路***号四楼现场获取。

　　*、获取招标文件需提交如下资料：①有效的物业服务类营业执照(或事业法人登记证)副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。②法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）注：以上资料复印件均需盖投标人红色公章。

　　十一、招标人

　　招标人：阳江市滨海城投建设有限公司。

　　地址：阳江市江城区东风一路**号二楼

　　联系人：朱小姐 联系电话：************

　　十二、招标代理机构

　　招标代理机构：深圳市合创建设工程顾问有限公司

　　地址：阳江市江城区石湾北路***号

　　联系人：周小姐 联系电话：************

　　招标人：阳江市滨海城投建设有限公司

　　招标代理机构：深圳市合创建设工程顾问有限公司

　　****年**月**日