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项目名称

张掖市甘州区绿洲现代物流园区规划东路与规划滨河路交汇处西南角资产整体物业管理招商服务询价采购项目

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采购人

名称：甘肃农村商业银行股份有限公司张掖中心支行

联系人：闫经理 电话：***********

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采购代理机构

名称：甘肃省产权交易所

地址：甘肃省张掖市甘州区华府天地综合楼*座**楼（甘交所集团张掖服务中心）

联系人：李经理电话：***********

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采购需求及

技术规范

本项目采用询价采购，采购内容为张掖市甘州区绿洲现代物流园区规划东路与规划滨河路交汇处西南角资产整体物业管理及招商辅助一体化服务，主要包含区域秩序安保、建筑物及公用设施日常管护、场区环境卫生保洁、场地现场管控，协助采购人开展客商接待、现场踏勘、意向客户信息收集等招商辅助相关工作，负责租金、物业费用及其他相关费用的催缴、核对、台账登记等收取工作，其余采购信息联系采购人获取。

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预算控制价格

伍拾捌万元整（***,***元），报价超过预算控制价视为无效

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报价时间

****年**月**日至****年**月**日

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供应商资格要求

*.供应商近三年经营活动中无重大违法违规记录、无重大安全责任事故、无重大质量履约纠纷、无骗取中标、无严重违约失信记录；

*.供应商须具有独立履行合同所必需的专业技术能力；

*.供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。

*.供应商未被金融机构、政府采购平台、公共资源交易平台列入黑名单、限制准入、暂停合作、取消资格等处罚期内记录

*.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册、合法存续、具有独立法人资格的企业，具备独立承担民事责任、独立履约及独立开票结算能力。

*.投标人营业执照经营范围须包含物业管理、物业服务、不动产管理、资产运维等相关类目，可独立开展不动产看管、安防巡查、日常维保等相关服务。

*.本项目不接受联合体投标，不接受分公司、分支机构单独投标，项目中标后严禁转包、严禁整体分包，经招标人书面同意后方可少量合规专业分包。

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专业人员、设备与现场管理能力

*.供应商具备固定办公场所、专业运维设备、安防巡检工具、应急物资，可满足批量、分散、空置抵债资产常态化管理需求。

*.须组建专属固定项目团队，配备专职项目经理、安防巡查人员、工程维保人员、保洁人员；消防、电工等特种岗位人员须持有效国家职业资格证书上岗。

*.项目负责人须具备*年及以上商业不动产、空置楼宇、银行/资管公司抵债资产物业管理经验，熟悉资产保全、风险排查、空置资产防侵占、防破坏、防渗漏、防火防盗全流程管理。

*.建立**小时值守、全天候巡查、节假日重点值守制度，可实现资产上锁封存、水电关停、定期巡检、隐患登记、问题闭环整改。

*.具备完善的突发事件应急预案，涵盖火灾、漏水漏电、墙体隐患、非法闯入侵占、极端天气损毁、设备故障等场景，可快速响应处置、留存台账资料。

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特别

告知

*.经营范围须符合出租方管理要求。

*.意向承租方须为注册成立且具备相应资产运营管理经验不少于*年的企业法人。

*.本次资产租赁管理期限最长不超过*年。

*.租赁期间若标的资产完成处置，后续相关事宜由双方另行协商解决。

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成交

办法

公告期内，进行报价，有效报价最低者为成交人。

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注意

事项

为保护采购活动各方的合法权益，采购方在此作出特别提示，供应商一旦参与报价，即视为对如下内容予以认可：非因采购方原因，如供应商存在以下任何一种情形时，采购方可按实际损失进行追责：

（*）在被确定为最终成交人撤回其报价的，或未按照公告及成交通知书约定签订采购合同或未按照约定及时支付履约保证金的；

（*）供应商提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（*）违反相关法律法规及及其它情况的。

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供货期及

地点

供货期：以合同约定为准

地点：以合同约定为准

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采购服务费

代理采购委托服务费按成交金额的*.*%，成交公示发布后*个工作日内由成交供应商支付给采购代理机构。

收款户名：甘肃省产权交易所集团股份有限公司

帐号：***************

开户银行：兰州银行天成支行

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合同付款方式

*.付款方式:按合同约定支付价款;

*.供应商的报价含税。

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项目清单数量约定

采购人可根据实际情况予以一定增减。

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履约

约定

供应商须完全响应采购方要求，不得负偏离。未能完全响应或资格条件不符合要求的将无权参与报价，以虚假方式获取成交的，采购人将不与该供应商签订合同，供应商承担相应的法律责任。

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发布

媒体

甘肃省产权交易所官网公开发布。

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附件

报价书.****