原公告的投标(响应)文件提交截止时间：********** **:**:**，更正为：********** **:**:**。

原公告的开标(开启)时间：********** **:**:**，更正为：********** **:**:**。

（一）原招标文件内容：

（四）消防与安防服务

*.定期对园区消防器材（如灭火器、消防栓等）进行检查维护，每月不少于*次，确保器材完好、有效；灭火器按规定定期充装，消防栓保持供水正常。

*.委托具备资质的技术服务机构每年开展*次消防设施维护保养与检测，出具正规检测报告，确保消防设施符合《中华人民共和国消防法》及相关标准要求。（投标文件中提供承诺函，格式自拟）

更正为：*.定期对园区消防器材（如灭火器、消防栓等）进行检查维护，每月不少于*次，确保器材完好、有效；

*.消防设施日常巡查、隐患记录报送、消防控制室值守管理、台账管理、现场配合、消防宣传；发现设施故障、隐患第一时间报送采购人并通知采购人选定的消防技术服务机构处置；保管维保、检测报告复印件等工作。

（二）原招标文件内容：

（五）电梯维保服务

*.严格遵循《特种设备安全监察条例》要求，按不低于**日一次的周期对电梯进行日常维保，按规定开展季度、半年、年度维保工作，确保电梯安全运行。

*.电梯维保人员持证上岗（合同签订时向采购人提供人员证书）；维保前提前通知园区管理部门及相关企业，避开使用高峰时段；维保现场设置警示标识，采取必要的安全防护措施。

*.维保过程中详细记录电梯运行状况、维保内容、配件更换情况等，建立电梯维保档案；维保完成后需进行试运行测试，确保电梯各项性能指标符合标准。

*.接到电梯故障报修后，**分钟内派员抵达现场处置；对电梯困人等紧急情况，迅速采取救援措施，保障人员安全。

*.定期向园区管理部门提交电梯维保报告，包括维保计划执行情况、电梯运行状况、存在的问题及改进建议等。

更正为：*.本招标项目不包含电梯专业维护保养、故障维修、零部件更换、定期维保作业等技术维保工作，电梯专业维保服务由采购人另行对外采购，由具备特种设备生产许可证（电梯安装（含修理））的维保单位实施维保作业。中标供应商仅承担电梯日常运行管理、巡查、协调、台账、保洁、应急配合管理职责，不开展任何电梯维保技术作业。

*.配备兼职/专职电梯安全管理人员，落实电梯使用单位安全管理职责，执行日管控、周排查、月排查调度制度，做好书面记录存档。

*.每日开展电梯运行状态巡查：检查轿厢内警示标识、特种设备使用标志、五方对讲（紧急报警装置）有效性；检查轿厢照明、通风；检查机房环境、机房门锁；检查有无漏水、积水、杂物；发现异常、异响、抖动、报警失灵等情况第一时间书面报送采购人，并通知采购人选定的专业维保单位处置，留存通知记录。

*.负责电梯轿厢、轿门内部日常保洁；保持电梯机房环境整洁，制止无关人员进入电梯机房。

*.建立电梯管理台账：保管电梯使用登记资料、维保单位提交的维保记录复印件、定期检验报告复印件；完整记录电梯故障情况、巡查记录、隐患报送记录。

*.发生电梯困人、故障事件：第一时间接报，做好现场安抚、警戒，立即通知采购人选定的维保单位到场救援；中标物业人员不得开展电梯拆解、维修、盘车等专业维保作业，只做现场秩序维护与信息传递。

*.配合采购人落实电梯定期检验申报工作，提醒采购人到期开展电梯年检，向维保单位提供必要现场配合条件；监督维保单位进场作业，对维保作业过程进行现场见证，发现维保单位不规范作业及时向采购人报告。

*.在轿厢内保持张贴有效的应急救援电话、维保单位联系信息；劝阻不规范乘梯行为。

（三）《园区保安及后勤服务考核标准》作相应调整，详见招标文件。