基本情况

位于新中镇白河村*组的田坝堰塘水面面积约*亩、杨柳堰塘水面面积约*亩、肖家堰塘水面面积约**亩，属于*组集体资源，现*口堰塘整体出租。

挂牌价格

****元/年

租赁期限

*年

租金支付方式

*年租金一次性支付

履约保证金

/

优先权人

同等价格下，新中镇白河村*组村民享有优先权。

二、报名相关约定

报名条件

*.具有完全民事行为能力的自然人，或在我国境内依法设立的法人及其他组织。

*.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

交易（报名）保证金

****元；承租人交纳的保证金在租赁合同及减免申请书交到本所备案后*个工作日内原路无息退还至缴款人账户，未竞得人交纳的保证金于成交公示结束后*个工作日内原路无息退还至缴款人账户。

报名需提交的资料及注意事项

（一）报名所需资料

*.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

*.报名申请表；

*.优先权人证明材料（如有，则在白河村出具证明）。

（二）报名方式：

*.登录。

（*）进入*****://***.*****.***/****/（四川省农村产权综合交易平台），点击“统一注册”进入信息注册填写页面。

（*）仔细阅读“用户服务协议”后点击“我已阅读并同意该协议”。

（*）填写注册信息，选择资产资源自然人或资产资源法人或其他组织，点击“立即注册”。

注：注册时需在附件位置上传身份证或统一社会信用代码证。账户注册审验通过后方可报名。

*.报名。

（*）登录完成后，跳转系统首页，页面展示待办事项、已办事项、产权项目工作台。

（*）登录竞买人账号后依次点击产权交易—〉资产资源交易—〉我要报名—〉新增报名进入报名页面。

（*）勾选拟报名标的，然后选择是否有优先权，若有优先权需将优先权资料和报名资料一并上传，资料填写完成后点击“我要报名”进行提交。

（*）审核通过后，竞买人可依次点击产权交易—〉缴费管理—〉操作进行交易保证金缴纳。

注：报名资料均以附件形式上传。

*.保证金缴纳：

（*）缴纳方式：意向受让方完成报名审核后，通过门户网站进入点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

（*）无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：

①唯一对应：系统为每个项目、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。

②时间要求：缴纳截止时间为标的报名截止时间前（以银行到账时间为准）。建议各意向受让方合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。

方式二：线下报名；携带报名所需材料到德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼*****号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

三、特别说明

*.水产养殖尾水排放需符合《四川省水产养殖业水污染物排放标准》要求。

*.堰塘水面只能用于水产养殖，不得从事其他经营活动，未得出租人同意不得在塘埂周边修建建（构）筑物。

*.租赁期间，承租人须保障堰塘周边农业用水及灌溉需求，不得改变水质、从事一切对环境有污染的活动，无条件服从政府防汛、排涝、灌溉、抗旱调度，灌溉工程应优先保证农业灌溉用水，并服从水行政主管部门的统一管理。

*.租赁期间，堰塘的维修、维护、安全等由承租人负责，承租人应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租人承担，在标的区域内发生安全和人身伤亡事故，由承租人承担全部经济赔偿责任及相应法律责任。

*.租赁期间，承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。因生产经营需求，需对堰塘进行改造，需征得出租人的同意，并按相关法律法规进行。

*.承租人应按时缴纳租赁费和国家水、电等费用。

*.在合同履行期间，如遇国家征用征收，合同自然终止，承租人无条件接受。涉及土地征收补偿及建（构）筑物补偿，由出租人与承租人按协商比例分配。

与交易行为相关的其他条件

（*）成交公示结束之日起**日内，交易双方严格按照《关于进一步加强农村集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经〔****〕*号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件，并保证自《交易合同》签订之日起**日内，将经双方签字盖章生效的合同扫描件上传至交易平台。

（*）按德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝****﹞*号）文件要求，免收承租人交易服务费；若承租人成交后放弃成交，则不免除交易服务费，应按本项目收费标准向公司足额缴纳交易服务费，不适用德委办〔****〕*号文件免收政策。

（*）若意向承租人对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前*天书面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出异议。

四、交易规则

*.本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向承租人（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

*.标的展示期间意向承租人（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向承租人均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。

*.公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为**秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价

*.报名前，意向承租人（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向承租人（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

*.网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

五、联系方式

单位名称

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联系人

钟女士

联系电话

***********

地址

德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）*楼*****号农交所窗口。