原有宾馆全套客房、餐饮、大堂、会议室装修；配套独立院落、停车场、电梯等经营附属设施

*.意向承租方应为依法注册、有效存续的法人、非法人组织;
*.意向承租方应具有良好的商业信用，不存在失信行为的证明文件(意向承租方应提交全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台书面查询结果)；
*.意向承租方企业、企业法定代表人不得存在失信记录、重大税收违法记录，企业须具备酒店或餐饮实体运营经历及成熟管理团队，具备良好商业信誉与足额履约能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

*.租赁期限:*年。
*.意向承租方应在被确定为承租方之日起后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同签订生效后*日内支付租金。租金每季度支付一次，先支付后使用，后续每次租金需提前**个工作日支付。
*.合同履约保证金为**万元，由承租方应在合同签订生效后*日内将履约保证金交付给出租方。如承租方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还承租方（不计息）；如承租方发生违约行为，则出租方有权直接从履约保证金中扣除。合同期满或合同解除后，承租方应在*个工作日内结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。合同履行期间，因出租方扣除承租方应付租金及各项费用（含违约金）而使履约保证金不足约定数额的，承租方应在**个工作日内补足至约定数额。
*.意向承租方报名时需向产权交易机构交纳**万元交易保证金。如竞价成功将保证金转付给出租方作为合同履约保证金，多余部分视同房租，如竞价未成功，则无息全额返还保证金。
*.其他费用承担租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理，均由承租人承担。
*.信息发布期满后，若征集到两家及以上符合条件的意向承租方则采取网络竞价方式确定承租方；若只征集到一家合格意向承租方，采取场内协议方式进行出租。有意承租者请于公告期内向产权交易机构提出承租申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳足额保证金（以银行到账为准）。逾期未提出承租申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃意向承租。
*、意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，一经递交承租申请，即表明已完全了解并认可标的状况及交易条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及交易条件为由退还标的物或拒付租金、保证金等。
*.非因出租方原因，出现下列任何一种情况的，出租方有权将本次租赁资产再行挂牌租赁，对交纳的保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后，剩余部分归出租方所有，作为对交易机构及出租方的补偿。不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的，意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。(*)未能按时签订《房屋租赁合同》的；(*)未按时支付应付租金款、产权交易服务费等相关费用的；(*)挂牌期满成为唯一符合条件的意向承租方后，单方撤回租赁申请的；(*)挂牌期满成为*个及以上符合条件的意向承租方之一后，单方撤回租赁申请，或未按时参加后续竞价程序的；(*）意向承租方存在违反公告内容及交易规则其他情形的。
*.租赁标的整体打包出租，不得拆分承租；配楼无房屋所有权证，但产权永久归招租方所有，权属无纠纷，意向承租方知悉该产权瑕疵并自愿参与承租；消防系统承租方自行完善，办理相关证件等费用均由承租方承担；租赁合同到期退租时，房屋固定装修无偿归出租方所有。

*、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向承租方在公告期间，有权利和义务自行对本次招租相关事项进行全面了解。意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目在产权交易机构备查资料和披露信息，已完成对本项目的全部尽职调查，并已依据该等内容以其独立判断决定自愿接受信息披露公告之全部内容。
*、整体按现状对外出租，业态定位以酒店经营为主，可配套餐饮、会议、健身相关经营项目，严禁经营 ***、洗浴、网吧、棋牌室等禁止类业态.
*. 项目配套停车场区域，甲方因经营管理需要增设相关设施设备的，乙方不得阻挠、干扰，由此产生的相关收益归甲方享有。
*.租赁范围内严禁开展***、足浴等经营业态，乙方若违反本条约定，甲方有权全额扣除履约保证金，单方终止合作、解除租赁合同，乙方须立即撤离场地。
*.合同履行完毕或提前终止的，乙方应于合同履行完毕之日或收到甲方提前终止通知之日起**个日历天内，一并完成下述全部工作：将乙方自购的可移动设备、设施搬离租赁区域，并拆除、清空乙方搭建的临时建构筑物。
如乙方未在规定时间内完成上述工作,则上述所涉及的资产视为乙方放弃所有权,甲方有权自行处置上述设备、设施和临时建构筑物,且不需取得乙方同意；同时视为乙方违约,甲方不再退回合同履约保证金；如给甲方造成损失的,乙方还需另行赔偿。