山东/滨州-2026-08-25 00:00:00
滨州市黄六渤九地块城市更新项目
合作运营商征集公告
一、项目概况
本项目紧扣国家及省市城市更新规划要求，立足滨城区老城片区发展定位，对滨州市黄河六路渤海九路地块开展整体更新改造，重点推进危房整治、存量建筑活化盘活与基础设施提质升级。项目聚焦补齐区域商业配套、社区服务及特色消费短板，打造融合特色商业、亲子休闲、文化体验等怀旧主题复合型街区，树立具备示范推广价值的城市更新标杆工程。
项目名称：滨州市黄六渤九地块城市更新项目
项目地址：滨州市滨城区黄河六路与渤海九路交叉口北侧片区
项目规模：占地面积约*****㎡（约**.**亩），总建筑面积约*****㎡（最终面积以实际交付运营为准）
项目定位：特色商业、亲子休闲、文化体验等怀旧主题复合型街区
实施模式：通过危房改建、建筑活化等多元改造模式，实现闲置资产盘活与城市功能升级的双向赋能，全面焕新老城风貌、补齐民生服务短板
建设周期：计划****年*月开工建设，****年*月竣工运营。
二、合作模式
项目采用“商铺物业租赁+公共场地活动运营+配套便民服务增值+国企资源联动赋能”四大核心盈利板块，坚持民生公益属性与市场化经营相结合。
合作双方将在法律法规和政策框架下，根据项目具体情况，协商确定灵活多样的合作模式（如股权合作、委托运营、合作运营等），明确权责利关系，签订正式合作协议。
为全方位提升运营服务能力，现面向全国公开征集滨州市黄六渤九地块城市更新项目合作运营商。
三、征集对象资格条件
（一）基本条件
*.在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；
*.存续三年以上，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良信用信息记录，财务状况良好；
*.参加本次征集活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（二）专业条件
*.具有同类城市更新和商业街区运营服务管理经验；
*.具有同类、相同规模以上城市更新和商业街区运营项目案例至少*个（同类运营建筑面积不低于*.*万㎡）；
*.拥有丰富的招商合作品牌资源，能够引进符合项目定位的优质品牌；
*.具备专业的运营团队，能够提供完善的商业策划、招商推广、运营管理等服务；
*.具备较强的资金实力和风险承担能力，能够保证项目的正常运营和发展。
四、承诺事项
*.运营期间禁止擅自改变业态，禁止转分租及擅自改变经营用途。
*.所有运营项目须坚守公共场地公益属性，杜绝违规、扰民、低俗业态。
*.无条件配合主管部门开展重大活动保障、文明城市创建、公益服务等各项专项工作。
五、拒绝参与情形
有下列条件之一的运营商不得参加本次征集：
*.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；
*.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商。
六、招选环节
*.公开招选→资格初审→项目评审→确定入围名单
*.本次征集将采用综合评审法，由评审委员会对报名企业的资质、经验、运营方案等进行综合评审，择优确定合作运营商。
七、报名方式及所需材料
（一）报名时间
请有意合作的单位于****年*月*日上午*时前将报名材料发送至指定邮箱，逾期提交的材料一律不予受理。
（二）报名方式
将以下报名材料加盖公章，扫描成***文件发送至电子邮箱：**********@***.***
（三）报名所需材料
*.请提供近三年财务审计报告或财务报表。
*.滨州市黄六渤九地块城市更新项目合作运营商申请表（见附件）；
*.合作运营方案（具体要求见第八条）；
八、合作运营方案内容要求
*.项目合作运营计划：包括但不限于参与项目建设或运营阶段的股权合作、委托运营、合作运营等方式，效益分成方案、经营预测、派出团队、退出机制等；
*.运营商及核心团队人员简介（含拟派驻人员）；
*.同类项目案例介绍：运营商参与同类项目合作，主导城市更新投资建设或运营等方面的案例介绍（可附合同、成果数据等证明材料）。
九、联系方式
联系人：郭泽 电 话：***********
现场踏勘联系人：刘建成 电 话：***********
联系邮箱：**********@***.***
十、其他事项
*.本次征集不收取任何费用。
*.申请方须对所提供信息的真实性负责，如有虚假，一经查实取消参与资格。
*.本征集公告仅在“滨州采购与招标网”、“滨州市财金投资集团有限公司官网”发布，除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何征集信息。
特此公告。
滨州城建投资集团有限公司
****年*月**日
