仙居县下各镇西垟村淘宝楼房屋出租

招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，招租人经集体研究决定对仙居县下各镇西垟村淘宝楼房屋的使用权进行公开招租，具体情况如下：

1. 标的物概况：

本标的物坐落在仙居县下各镇西垟村（淘宝楼）（标的物的具体位置由意向承租人自行实地考察），具体如下:

说明：*、承租人在参与竞价前，须自行确认其拟开展的经营生产项目是否会对相关生产经营资质的办理产生影响。一旦参与竞投，即视为已完全认可并接受该项目现状，不得以此为由要求解除合同或减免租金，招租人对此不承担任何责任。

二、租赁物使用用途：

①由承租人自主决策经营，但必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的生产经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。。

②承租人在承租前，已经了解自已从事的经营生产项目符合招租人的承租条件，并符合经信、安全、消防、环保等部门相关法律法规的要求，并能做好生产前相关行政审批手续，做到合法生产、依法经营。如果承租人从事的经营生产项目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求进行试生产或生产，所造成的一切后果均由承租人承担。

③承租人不得经营国家严令禁止涉及黄、赌、毒等违法的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

三、租赁期限、租金及租赁费用支付

（*）租赁期限：* 年。租赁房屋以实际交房之日起开始计算租金。具体日期以租赁合同为准。（*）租金：租金按年计算，第一年租金为意向承租人的竞价中标额，第二年第三年租金不变，从第四年开始按上一年基数每年递增 *％，以此类推。（本项目租金开具台州市农村集体经济组织统一收据，不开具其他发票。）

（*）租赁费用支付：每半年支付一次，第一次支付时间为签订合同前，第二次支付时间为第一次支付时间的半年后提前一个月，以此类推。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*．不接受联合体参与竞拍。

（二）对意向承租人的其他要求

*.意向承租人应在房屋出租竞价截止时间前到现场察看拟租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑须在租赁房屋出租竞价截止时间**小时前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任（现场踏勘联系人：张直进联系电话：***********）。

*.意向承租人入驻租赁房屋以及日后开展经营活动所需的各种审批许可登记领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、卫生、安全、电信、宽带等所有手续）和费用由意向承租人自行负责；邻里纠纷、有关费用等均由承租人自行负责申办解决并承担费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与甲方无涉。

*.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国食品安全法》等法规，积极配合招租人做好消防、食品安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。

*.意向承租人在原有规划许可条件基础上进行改建，须自行报建（如有）并承担全部费用。招租人应无条件配合提供产权证明、主体结构图纸等必要文件，并协助办理相关行政审批手续。租赁期间因承租人使用不当造成的事故，由承租人承担安全责任。租赁期满或合同正常终止时，所有固定物及装修无偿归招租人所有，不作补偿。可动产由承租人自行处理。

*、水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。物业管理由承租人自行安排。

*.招租人允许承租人转租分租，承租人转租分租须报招租人备案，并提交次承租人的基本信息及经营项目说明。承租人对次承租人的行为承担连带责任；承租人可对外进行招商招租活动，转租的期限不得超过约定租赁期限。因转租产生的任何纠纷、责任均由承租人自行承担。

*.租赁期满后或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日保证租赁物的完整性，及时搬迁完毕，并清扫干净。

*.在租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内所有发生的安全事故责任及经济损失均由承租人来承担，与招租人无关。
*.因租赁产生的税费均由承租人承担，与招租人无关。

（三）履约保证金：标的物履约保证金数额为人民币*****元，在签订租赁合同前存入招租人指定账户。中标人在全面履行合同至租赁期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，租赁期满后该款无息返还给承租人。

五、竞价保证金

*、竞价保证金金额：*****元（大写：壹万元整）。

*、竞价保证金交纳截止时间：****年*月**日** 时** 分。（网上竞拍开始前一天**：**截止）

六、竞拍方式

*、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。

*、竞拍的开始时间为：****年*月** 日**时**分，竞拍时长：**分钟。延时竞拍时长：*分钟（在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有承租人出价，将自动延时*分钟）。步长：****元。

*、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站*办事指南*承租人操作手册），技术咨询热线*************。

七、联系方式

招租人:仙居县下各镇西垟村集体经济组织招租代理机构：台州浩宇工程项目管理有限公司

地址：仙居县 地址：仙居县福应街道环城东路**号***室

联系人：张直进 联系人：王女士

联系电话：*********** 联系电话：*************

****年* 月** 日