广东/东莞-2026-08-24 00:00:00
广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计评标报告公示
一、基本情况和数据
*、工程名称：广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计
*、建设地点：东莞市洪梅镇洪屋涡村，望沙路以东、洪屋涡大道以北、市党史学习教育基地以西
*、招标单位：东莞洪梅禾田雅居投资有限公司
*、招标代理机构：广东永晟工程项目管理有限公司
*、勘察设计服务周期：** 个日历天（不包含招标人对图纸的审核时间以及报送相关部门审批的时间），具体为：
（*）方案设计及调整： 自中标通知书签发后 ** 个日历天内与招标人确定设计方案；
（*）初步设计： 自收到设计方案确认文件后** 个日历天内向招标人提交初步设计图纸送审稿和相关资料（含概算书），送审稿审查通过后 * 个日历天内提交修改后的初步设计图纸和相关资料（含概算书），并配合招标人向相关主管部门办理初步设计报批等手续；
（*）施工图设计：自收到初步设计确认文件后 ** 个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 ** 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。
配合服务期：自通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
*、建设规模：本项目为保障性租赁住房建设项目，项目总用地面积约为*****.**平方米，建设总建筑面积约为*****.**平方米。其中计容建筑面积约为*****.**平方米，不计容建筑面积约为*****.**平方米，容积率≤*.**，建筑密度≤**%，层数≤**层，设置停车位***泊。（最终建设规模以相关批复文件为准）。
*、投资金额：本项目估算总投资约 *****.** 万元，建安费约 *****.** 万元（限额设计，具体投资金额以最终批复的文件为准）
*、招标方式：公开招标
*、招标范围：广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计，包括：
（*）工程设计，总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算）、施工图设计、基坑支护设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括：规划总平面、建筑、结构、给排水、 电气（含强电，弱电智能化）、采暖、空调与通风、消防、人防、防雷接地、节能、环境景观绿化及主体建筑相配套的附属设施和构筑物、绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式建筑设计、**基站通信设施等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批和施工图审查方面等手续。
（*）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：一星级 。
具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和设计任务书。
二、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九。
三、开标记录：
*、****年**月**日**时**分在东莞市公共资源交易中心开标室（*）召开投标会。
*、参加投标单位共*家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位*家，不符合招标文件要求的投标单位共*家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、在线解密投标文件的情况：至投标文件截止在线解密时间，解密成功的投标单位共*家，未解密成功的投标单位共*家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、投标人提出异议时间截止，未收到投标人提出异议。
*、通过资格审查并解密成功的投标单位共*家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、投标会到场各方均无异议。
*、当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于或等于**家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
四、符合要求的投标人一览表：
序号 | 投标人名称 |
* | 广东宏图建筑设计有限公司 |
* | 广东建青工程勘察设计咨询有限公司 |
* | 申都设计集团有限公司 |
* | 万禹工程设计有限公司 |
* | 深圳市现代城市建筑设计有限公司 |
* | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 |
五、废标情况说明：申都设计集团有限公司因不满足附件一：工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表，根据招标文件第*.* 项第（*）点，否决其投标 。
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法前附表
评标办法前附表*
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
*.*.* | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第*.*款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第*.*款规定的否决性情形。 | ||
*.*.* | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第*.*款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第*.*款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第*.*款规定的否决性情形。 |
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表*
条款号：*.*.*技术部分详细评审标准（**分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
* | 工程设计思路 | * | 评审内容：参照基础资料和设计任务书及相关国家规范要求，分值*~*分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 规划设计 指标 | * | 评审内容：是否符合规划要求；是否符合招标文件提出的指标要求，分值 *~*分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 * 分。 |
* | 总平面布 局 | ** | 评审内容：是否布局合理；是否合理利用土地；与周边环境协调景观美化程度是否合理；是否满足交通流线及开口要求；是否满足消防间距要求；是否满足日照间距要求，分值 *~** 分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 * 分。 |
* | 工艺流程 及功能分 区 | ** | 评审内容：是否符合拟定工艺要求（参照基础资料和设计任务书及相关国家规范图集要求）；功能分区是否明确；人流组织及竖向交通是否合理；各功能房间面积配置是否合理，分值*~**分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 建筑造型 | ** | 评审内容：建筑创意、空间处理是否符合并充分满足基础资料和设计任务书，分值 *~** 分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 * 分。 |
* | 结构设计 | * | 评审内容：结构设计与建筑是否符合性强；是否系统先进；是否造价经济，分值 *~* 分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 * 分。 |
* | 机电设计 | * | 评审内容：机电设计与建筑是否符合性强；是否系统先进；是否造价经济，分值 *~* 分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 * 分。 |
* | 节能 | * | 评审内容：是否符合国家及地方规范要求，分值 *~* 分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 * 分。 |
* | 造价控制措施 | ** | 评审内容：方案设计是否经济适用；结构成本优化建议是否合理；设备材料选型是否满足项目所需且具有经济效益；各造价指标（总造价指标，费用构成指标）是否经济合理；成本控制措施是否清晰、合理得当，分值 *~** 分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分， 优者得高分；无此项内容得 * 分。 |
** | 技术部分页数要求 | 不扣 分或 扣 * 分 | 技术部分页数小于或等于***页不扣分；技术部分页数大于***页，扣*分。 |
注：
*、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
*、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
*、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于**%。
评标办法前附表*
条款号：*.*.*商务部分详细评审标准（**分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
* | 企业类似业绩 | *.*分 | 设计类似业绩：（*.*分） 投标人自 **** 年 * 月 * 日起承接过的设计类似业绩： 总建筑面积超过 *.* 万平方米的类似建筑设计项目，每项得 *.* 分，本项最高得*.* 分。 (若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。) |
* | 企业业绩获奖 | *.*分 | 投标人承接过的设计类似业绩中****年*月*日至今获得奖项的： （*）获得市级或以上建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得*.* 分。本小项最高得*.*分。 [注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)] |
* | 拟投入本工程设计主要岗位人员情况 | *分 | 项目总负责人：（*分） 项目总负责人自 **** 年 * 月 * 日起作为设计负责人（或建筑专业负 责人）负责过单项合同金额≥***.**万元的建筑工程项目设计业绩的， 每项得 *.* 分；本分项最高得*分。 |
* | 价格评分 | *=/ | 价格标部分得分可以按下式计算： **=**|****|****/*** **:投标人价格得分； **:投标人投标报价； *:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； *：扣分系数。当**>*时，*＝**；当** 本项得分最低不得低于*分。 |
*、设计类似业绩是指建筑工程设计业绩 ；勘察类似业绩是指/，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 *、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，*个合同文本为*项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 *、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 *、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 *、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 *、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于**%。 |
七、经评审的价格或者评分比较一览表：
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 系数 | 备注 |
* | 投标单位* | 申都设计集团有限公司 | *.** | |
* | 投标单位* | 广东宏图建筑设计有限公司 | *.** | |
* | 投标单位* | 深圳市现代城市建筑设计有限公司 | *.** | |
* | 投标单位* | 广东建青工程勘察设计咨询有限公司 | *.** | |
* | 投标单位* | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 | *.** | |
* | 投标单位* | 万禹工程设计有限公司 | *.** |
八、经评审的投标人排序（排序不分先后）：
*、深圳市现代城市建筑设计有限公司；
*、万禹工程设计有限公司；
*、中城科泽工程设计集团有限责任公司；
*、广东建青工程勘察设计咨询有限公司；
*、广东宏图建筑设计有限公司。
九、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：
*、评标委员会全体专家成员根据招标文件第四章《评标办法》[定量评审]向招标人一致推荐定标候选人如下：
定标候选人：中城科泽工程设计集团有限责任公司；
定标候选人：万禹工程设计有限公司；
定标候选人：深圳市现代城市建筑设计有限公司。
*、签订合同前（在中标通知书发出的**天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保等事宜。
十、澄清、说明、补正事项纪要：
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
