一、竞争性谈判条件

中铁十一局集团有限公司中国信科科技创新中心工程项目已成立项目经理部，建设资金已落实，现对该项目幕墙拆除工程施工进行竞争性谈判。

二、项目概况及竞争性谈判范围

*.项目概况：

中国信科科技创新中心改造装修施工，项目占地面积约**亩，其中：附楼( 原项目一期)用地面积****.****，总建筑面积*****.****，建筑层数*层，主要层高*.**；主楼（原项目二期)建筑用地面积*****.****，总建筑面积*****.****，主楼地上**层、地下*层，框架剪力墙结构，主要层高*.**/*.** ；裙房地上*层、地下*层，钢筋混凝土框架结构，主要层高*.**/**/***，裙房框架结构上部为大跨度空间网架结构。

改造后项目由展览建筑调整为企业办公建筑，原有主楼、附楼维持办公功能，裙房展厅调整为室内停车库。改造后本项目总建筑面积为******.***，其中办公建筑面积*****.****，车库建筑面积*****.****，其它区域面积为*****.****(含食堂、运动场、地下二层、大厅等公共区域、设备设施用房及物业用房)；室内停车位***个。改造装修内容包含拆除、建筑（含外立面）、结构（含结构加固及大跨度网架）、装饰装修、机电安装(含消防、电气、给排水）、室外工程等。

*.本次竞争性谈判范围为中铁十一局集团有限公司中国信科科技创新中心项目幕墙拆除工程（具体施工部位以甲方要求为准），本工程采用专业分包。

计划工期：*个月

*.分包单元划分

本次竞争性谈判划分为*个包件，包件编号： ******** 。

三、投标人资格要求

*.资质应满足以下基本要求：

（*）具有独立的法人地位、能够独立承担民事责任且三证一书（三证一书指：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及法定代表人身份证明或法人授权委托书）齐全有效。

（*）投标人必须是法人或法人授权的有效代理人，不接受代理的个人行为。

（*）资质条件：具有相应建筑幕墙工程专业承包二级资质及以上，属一般纳税人。

（*）业绩要求：近五年有完成*个幕墙工程类似业绩，所提供业绩应具有相应规模（合同额大于等于**万元）。

（*）信誉要求：投标人在投标阶段内未被人民法院列为失信执行人，不在最新一期《中国铁建不合格分包商名录》《中铁十一局不合格分包商名录》内。

*.资格审查方式：本次招标采用资格后审方式。

*.合格的投标人

（*）本工程项目不允许联合体投标。

（*）本工程项目禁止转包。

四、竞争性谈判文件的获取

*.参与本次竞谈。本次竞争性谈判采用电子谈判方式，依托铁建云链平台进行，凡有意参加竞谈者，均可免费注册并登陆铁建云链平台（*****://***.******. **）查询拟参与包件进行网上报名、线下支付标书费，各投标人把标书费回执上传至平台标书费处，招标人审核通过后再下载电子招标文件。未按规定从“铁建云链平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。

*.竞争性谈判文件的获取。凡有意参加竞谈者，请于竞争性谈判文件缴费截止日********** **:**:**前（北京时间，下同），采用汇款方式购买竞争性谈判文件电子版，购买标书款以公户打入以下指定账户，每包件售价***元，售后不退。汇款单上必须注明投标“项目（简写）、招标编号、包件号”。

户名：中铁十一局集团建筑安装工程有限公司

账户：********************

开户行名称：交通银行北京西区支行

*.获取购买竞争性谈判文件发票的方式：汇款完成后请及时扫描下方二维码登记开票信息。招标文件发售时间截止后，仍未登记开票信息的，将不再受理开票事宜。本次购买竞争性谈判文件的发票统一采用电子发票，并在开标后发送至分包商报名时指定邮箱。

*.本次竞谈的竞争性谈判文件将不采用邮购方式发售。

*.招标人不组织各投标人现场踏勘，投标人自行前往现场并承担现场踏勘相关费用，对自身财产和安全负责。

五、投标保证金的缴纳

/

六、响应文件的递交

*.递交响应文件的截止时间为。投标人需在响应时间截止前登录铁建云链平台进行响应文件递交。具体递交流程见铁建云链的投标人操作手册文件（门户网站*小鹿课堂*操作指南*分包商如何申请准入及投标）。

*.逾期响应或者未在铁建云链平台响应或者不按照竞争性谈判文件制作要求的响应文件，招标人不予受理。

*.谈判时间为：********** **:**:**。

*.谈判方式：按照铁建云链平台开标流程进行线上谈判。投标人需在开标前*****分钟进入铁建云链平台在线投标子系统，具体流程见《门户网站*小鹿课堂*操作指南*分包商如何申请准入及投标》。

七、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在铁建云链平台上发布。

八、谈判地点和联系方式：

招标人：中铁十一局集团有限公司中国信科科技创新中心工程总承包项目经理部

联系人：袁嘉曼

联系电话：***********

联系地址：中国信科科技创新中心工程总承包项目部

联系邮箱：*********@**.***

铁建云链系统服务电话：************

****年*月**日