西安市自然资源和规划局莲湖分局
关于莲湖区工农村城中村改造项目一期（新栋小区）项目规划现状的公示

莲湖区工农村城中村改造项目一期（新栋小区）项目位于西安市莲湖区文兴巷与高新六路十字西北角，由西安唐海房地产开发有限责任公司建设，共有商住楼*幢及地下建筑*处。依据西安市莲湖区加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”工作专班通知要求，现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

经实地调查，该项目现状建筑共有商住楼*幢及地下建筑*处，总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米。具体情况如下：

（一）建筑规模

依据西安市勘察测绘院《建设工程规划竣工测量成果报告》：总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米（其中住宅建筑面积*****.**平方米，商务酒店建筑面积****.**平方米，商业建筑面积****.**平方米，配建公建设施建筑面积***.**平方米），地下建筑面积****.**平方米（含地下车库建筑面积****.**平方米、设备用房建筑面积***.**平方、人防建筑面积****.**平方米）。

现状用地性质为二类城镇住宅用地+商业用地+商务金融用地+城镇社区服务设施用地，现状用地面积****.**平方米（最终净用地面积、代征道路及代征绿地以“多测合一”报告为准），容积率*.**，建筑密度**.**%，绿地率*.**%。

（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

*、商住楼，由裙房和两栋塔楼组成，其中地上*、*层为商业裙房、东侧塔楼*至**层为住宅、西侧塔楼*至*层为商务酒店，地下*层；总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米；

*、地下建筑，地下*层，地下建筑面积****.**平方米。

（三）项目公建配套信息

该项目应配套公建配套如下：综合商业设施建筑面积***平方米、便民店建筑面积***平方米、治安联防站建筑面积**平方米、社区服务中心**建筑面积平方米、公厕建筑面积**平方米、垃圾收集点占地面积**平方米。

已建成的公建配套如下：综合商业设施建筑面积***.**平方米、便民店建筑面积***.**平方米、治安联防站建筑面积**.**平方米、社区服务中心**.**建筑面积平方米、公厕建筑面积**.**平方米、垃圾收集点占地面积**.**平方米。

（四）车位信息：根据《工农村城中村改造项目*新栋小区建设工程设计方案技术审查意见书》，该项目应配建规划车位数***个（其中地下平层车位***个，地上**个），现状车位数***个（其中地下平层车位***个，地上**个）。

（五）人防信息：该项目应建人防以人防主管部门意见为准，实际配建人防建筑面积****.**平方米。

（六）其他情况

*、项目土地未供即用，用地面积****.**平方米（最终净用地面积、代征道路及代征绿地以“多测合一”报告为准）；

*、项目未批先建，违建建筑面积为*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米；

*、违规加建建筑面积***.**平方米。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

公示时间：****年*月**日至****年*月**日

联系电话：************

地址：陕西省西安市莲湖区团结东路***号 邮编：******

西安市自然资源和规划局莲湖分局

****年*月**日

附件：莲湖区工农村城中村改造项目一期（新栋小区）项目规划现状公示图.***