西安市自然资源和规划局莲湖分局
关于西关村城中村改造项目*（西关佳苑）项目规划现状的公示

西关村城中村改造项目*（西关佳苑）项目位于西安市莲湖区五一巷以南、王家巷以东，由西安市莲湖区城中村和棚户区改造事务中心建设，共有住宅楼*幢、办公楼*幢及地下建筑*处。依据西安市莲湖区加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”工作专班通知要求，现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

经实地调查，该项目现状建筑共有住宅楼*幢、办公楼*幢及地下建筑*处，总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米。具体情况如下：

（一）建筑规模

依据西安市勘察测绘院《建设工程规划竣工测量成果报告》：总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米（住宅建筑面积*****.**平方米、办公建筑面积***.**平方米、配套设施建筑面积***.**平方米）；地下建筑面积****.**平方米（含停车配套建筑面积****.**平方米，设备用房****.**平方米）。现状土地用途为二类城镇住宅与金融办公混合用地，现状用地面积****.**平方米（最终净用地面积、代征道路及代征绿地以“多测合一”报告为准），容积率*.**，建筑密度**.**%。

（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

*、住宅楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米（含住宅建筑面积*****.**平方米、配套设施[地上一层局部]建筑面积***.**平方米）；

*、办公楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.**平方米，地上建筑面积***.**平方米（均为办公）；

*、地下建筑，地下*层，总建筑面积****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米（含设备用房建筑面积****.**平方米，停车配套建筑面积****.**平方米）。

（三）项目公建配套信息

该项目应配套公建配套如下：商业服务，建筑面积**.**平方米；治安联防站，建筑面积**平方米；居委会，建筑面积**平方米；垃圾收集点，用地面积**平方米。

已建成的公建配套如下：商业服务，***.**平方米；治安联防站，**.**平方米；居委会，**.**平方米；公共厕所，**.**平方米；物业办公，**.**平方米。

（四）车位信息：该项目应配建规划车位数***个，现状车位数**个（地上车位**个，地下车位**个）。

（五）人防信息：该项目应建人防以人防主管部门意见为准，实际配建人防建筑面积*平方米。

（六）其他情况

*、项目土地未供即用，用地面积****.**平方米（最终净用地面积、代征道路及代征绿地以“多测合一”报告为准）；

*、项目用地涉及文物保护区、地质灾害低易发区；

*、项目未批先建，违建建筑面积为*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米；

*、缺建机动车停车位***个，面积为****平方米；

*、缺建非机动车停车位***个；

*、住宅楼及地下车库北侧、南侧退道路红线不满足规范要求；

*、办公楼与东侧现状建筑、住宅楼与办公楼垂直间距不满足规范要求；

*、办公楼东退用地红线不满足规范要求。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

公示时间：****年*月**日至****年*月**日

联系电话：************

地址：陕西省西安市莲湖区团结东路***号 邮编：******

西安市自然资源和规划局莲湖分局

****年*月**日

附件：西关村城中村改造项目*（西关佳苑）项目规划现状公示图.***