西安市自然资源和规划局莲湖分局关于
西关村城中村改造项目*（景寓学府三期、西关新苑）项目规划现状的公示

西关村城中村改造项目*（景寓学府三期、西关新苑）项目位于西安市莲湖区丰庆路以南、劳动路以东，由西安市莲湖区城中村和棚户区改造事务中心建设、西安景寓置业有限公司，共有商住楼*幢、住宅楼*幢、物业服务楼*幢及地下建筑*处。依据西安市莲湖区加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”工作专班通知要求，现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

经实地调查，该项目现状建筑共有商住楼*幢、住宅楼*幢、物业服务楼*幢及地下建筑*处，总建筑面积******.**平方米，其中地上建筑面积******.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米。具体情况如下：

（一）建筑规模

依据西安市勘察测绘院《建设工程规划竣工测量成果报告》：总建筑面积******.**平方米，其中地上建筑面积******.**平方米（住宅建筑面积******.**平方米、商业建筑面积*****.**平方米、公建配套建筑面积***.**平方米）；地下建筑面积*****.**平方米（含停车配套建筑面积*****.**平方米、设备用房建筑面积****.**平方米、人防建筑面积****.**平方米、其他建筑面积****.**平方米）。现状土地用途为二类城镇住宅与商业混合用地，现状用地面积*****.**平方米（最终净用地面积、代征道路及代征绿地以“多测合一”报告为准），容积率*.*，建筑密度**.**%。

（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

*、*#商住楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米（***层为商业，****层为住宅）；

*、*#商住楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米（***层为商业及消防控制室，****层为住宅）；

*、*#商住楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米（***层为商业及消防控制室，****层为住宅）；

*、*#商住楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米（***层为商业，****层为住宅）；

*、*#住宅楼，地上**层，地下*层（含*层夹层），总建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米（均为住宅）；

*、*#住宅楼，地上**层，地下*层（含*层夹层），总建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米（均为住宅）；

*、物业服务用房，地上*层，地下*层，总建筑面积***.**平方米，地上建筑面积***.**平方米；

*、地下建筑，地下*层，总建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米（含停车配套建筑面积*****.**平方米、设备用房建筑面积****.**平方米、人防建筑面积****.**平方米、其他建筑面积****.**平方米）。

（三）项目公建配套信息

项目应配套公建配套如下：商业服务，建筑面积***.**平方米；治安联防站，建筑面积**.**平方米；居（里）委会（社区用房），建筑面积**.**平方米。

已建成的公建配套如下：商业服务，建筑面积*****.**平方米；消防控制室，建筑面积**.**平方米；物业服务用房，建筑面积***.**平方米。

（四）车位信息：该项目应配建规划车位数****个，现状车位数***个（均为地下）。

（五）人防信息：该项目应建人防以人防主管部门意见为准，实际配建人防****.**平方米。

（六）其他情况

*、项目土地未供即用，用地面积*****.**平方米（最终净用地面积、代征道路及代征绿地以“多测合一”报告为准）；

*、项目用地涉及文物保护区、地质灾害低易发区、安全控制区；

*、项目未批先建，违建建筑面积为******.**平方米，其中地上建筑面积******.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米；

*、缺建公共服务设施建筑面积***.**平方米；

*、缺建机动车停车位****个，面积为*****平方米；

*、缺建非机动车停车位****个；

*、地下车库东侧退用地红线不满足规范要求；

*、*#楼及*#楼北侧、*#楼及*#楼西侧退道路红线不满足规范要求；

*、*#楼与*#楼、*#楼与*#楼、*#楼与物业服务用房、*#楼商业与物业服务用房、*#楼商业与*#楼商业间距不满足规范要求。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

公示时间：****年*月**日至****年*月**日

联系电话：************

地址：陕西省西安市莲湖区团结东路***号 邮编：******

西安市自然资源和规划局莲湖分局

****年*月**日

附件：西关村城中村改造项目*（景寓学府三期、西关新苑）项目规划现状公示图.***