漠河市图强镇人民政府原育英粮站房屋及土地出租公告

一、标的情况
（一）基本情况*****;
序号*****;*****; *****;*****;标的名称*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;转让方式租期（年)*****;*****;面积/㎡*****;*****;起始价（元/年） 竞买保证金（元）增加幅度
*****;******;*****;原育英粮站房屋及土地*****;*****;*****;出租*****;*****;*****;*****;*****;******;*****;*****;*****;*****;*****.** *****;*****;*****;*****;***,***.*******;*****;*****;*****;*****;*****;*****; *.*******;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;***.**
（二）其他需要说明的情况
*.标的出租方：漠河市图强镇人民政府。
*.交易行为批准方：漠河市财政局。
*.资产评估情况：经黑龙江嘉泰价格鉴证资产评估有限公司出具的资产评估报告，以****年**月**日为评估基准日。
*.起租日与租金支付：起租日由出租方和承租方协商决定。租金支付要求为三年统一支付，具体支付日期由双方协商确定。
*.出租条件：①租赁期间产生的取暖费、水费、卫生费、物业费用由承租方承担；②该房屋作为仓储用房使用；③承租方如需装修改造，须经出租方书面同意；④房屋产生的维修费用由承租方承担。
*.出租方提供的相关资料及陈述仅供参考，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和移交凭据。
*.意向承租方务必在参与竞买前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验标的物、向相关管理部门了解现状等。意向承租方参与竞买即表明对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
*.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，交易自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金等款项全额无息退还。
*.出租方责任：如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
**.出租标的交付后，届时签署《房屋租赁合同》，其他事宜由承租方与出租方按照合同中的约定处理。
**.承租方无正当理由不支付或未按期支付租金，出租方有权视作承租方放弃标的。放弃后出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
**.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
**. 资产展示时间：****年**月**日*****年**月**日上午*:*****:**，下午**:*****:**。
二、申请人资格要求
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
（二）申请人应当单独申请，不接受联合体报名。
（三）申请人应具备的其他条件：具有独立民事责任能力的自然人、法人或其他组织，意向承租人身份证或登记证件符合国家有关规定，不存在法律障碍。
三、交易须知
（一）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。
（二）申请人可于****年**月**日**时至****年**月**日**时登录：黑龙江公共资源交易网*****://*******.***.***.**注册报名，提交竞买申请。详细操作步骤可观看主页“线上培训”里的竞买人操作视频。
（三）申请文件包括：
*.法人申请需提供法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证件的加盖公章原件扫描件；自然人申请需提供有效身份证明文件；
*.经办人授权委托书、经办人身份证；
*.受让方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；
*.公司制企业需提供公司股东大会同意受让的协议；
*.本公告打印并盖章签字确认；
*.挂牌文件规定需要提交的其他文件。
（四）标的挂牌时间：
****年**月**日**时*****年**月**日**时
四、交易流程
（一）申请人注册登录黑龙江公共资源交易网选择交易标的，在线提交竞买人资格，获得竞买资格后在预定的出价时间按照交易规则在线出价。
（二）报价规则
*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人；
*.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度；
*.竞买人报价一经报出，不得撤回；
*.在挂牌期间，竞买人可多次报价；
*.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人；
*.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节；如没有，挂牌阶段最高出价者即为竞得人；
*.本次交易不设底价。
（三）申请人如对挂牌文件有疑问或需现场查看标的物，可通过电话进行预约。
联系人：张女士
联系电话：***********
五、其他需要公告的事项
（一）竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
（二）竞得人的成交价款按合同约定支付。
六、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买报价一经提交，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（四）有下列情形之一的，出让方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
*.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*.相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
*.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其竞得人资格：
*.竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；
*.竞得人逾期或拒绝签订合同的。
（六）挂牌成交价即为该标的三年租金价款。
（七）出让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由出租方和承租方各自负责。
（八）漠河市图强镇人民政府对本公告有解释权。
七、联系人与联系方式
联系人：张女士
联系电话：***********