项目编号

*************

交易方式

现场竞价

项目名称

含山县原顺天纺织的房产及土地使用权招租

转让底价(万元)

**.****

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月*日

资产概述

含山县原顺天纺织的房产及土地使用权，宗地面积约*****.**平方米，房屋建筑面积合计约*****.**平方米(其中:厂房面积约*****.**平方米，办公楼及附属用房面积约****.**平方米)。租赁年限*年，起租价**.****万元，竞租保证金*万元，履约保证金*万元。

标的状态

*、标的位于含山县运漕镇三台行政村。

*、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午*:*****:**；下午**:*****:**)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月*日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于****年*月*日**:**前(工作日内)与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

*、经营:安全环保、无污染经营，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

*、本次招租的标的按现状移交，承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护等，安全责任自负，所产生的费用自理。

*、租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人承担。

*、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

*、租赁期内，标的消防责任均由承租方负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等；若承租方违反本约定，经消防主管部门或出租方书面通知整改仍未纠正，出租方有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。

*、租赁期内，承租人是标的的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动。房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担，与委托人无关。

*、若竞租人存在失察行为，或竞租人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由竞得人自行承担。

*、承租人在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。

*、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；房屋内不可移动的固定装修、设施等不可拆除部分，无偿归出租人所有。

**、租赁期间，承租人不得对招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有权的行为。

**、合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

**、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在*个工作日内签订《租赁合同》，承租人须在*个工作日内将租金及履约保证金一次性付清。

**、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设或因政策性等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

**、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到*个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还。

**、监督管理部门:含山县农业农村局

地址:含山县政务中心四楼***室

电话:************

与转让相关的其他条件

*、意向竞租人须于公告之日起至****年*月*日**:**前(以马鞍山市公共资源交易平台保证金系统入账明细为准)向含山县公共资源交易中心指定账户转账汇入竞租保证金，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金应汇至以下账户之一:

①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:安徽含山农村商业银行股份有限公司营业部；账号:*****************************

②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行股份有限公司含山县支行；账号:***************************

*、竞租成功，承租人须在*个工作日内将租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。本次招租项目收取承租人成交价百分之一的佣金，承租人须在拍卖成交公示后*日内付清佣金并到拍卖公司领取成交确认书。

*、违约警示:竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务(包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署租赁合同、不能完全履行竞得人义务等)的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向含山县公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所交纳的竞租保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、竞租保证金的处置:

①未竞得人的竞租保证金，在成交结果公示后*个工作日内，办理原账户无息退还手续。

②竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在交纳完全部款项(包括成交款、履约保证金、佣金及软件服务费)并符合退款条件后，经委托人确认后*个工作日内，办理原账户无息退还手续。

③若竞得人存在违约情形，由委托人向交易中心书面提交保证金处理意见,收到处理意见后，*个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满**日后，若委托人仍未明确保证金处理意见，由代理机构向交易中心提交书面申请，将竞租保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，*个工作日内办理汇款手续。

名称:含山县黄墩村现代化农业发展有限公司

账户:***********************

开户行:安徽含山农村商业银行股份有限公司运漕支行

交易方式

*、本次拍卖会将于****年*月*日**:**在含山县公共资源交易中心一楼第一开标室举行。竞租人须在拍卖会开始前*.*小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞租的权利。(即****年*月*日*:**前到达拍卖会现场，****年*月*日**:**之后谢绝进入拍卖会现场！)

*、委托人采取意向竞租人通过现场增价的竞租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。

*、标的采用增价的方式，拍卖现场加价幅度为***元每次，或***元整数倍每次，加价不限次数。

受让方资格条件

*、竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的企业法人或其他组织(除法律另有规定者外)。

*、拍卖会前请携带(资格资料一式三份)

(一)竞租人为法人或其他组织的需提交：

①营业执照副本复印件；

②法人或负责人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证(须与中心对账单一致)；

⑥含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书(意向受让方)。

上述复印件均需加盖单位公章，如法定代表人已到场，则无须提供③④项材料，签署成交文件时须携带单位公章。

(二)竞租人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件；

②保证金支付凭证(须与中心对账单一致)；

③含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书(意向受让方)。

以上材料拍卖会开始前在含山县公共资源交易中心第一开标室经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。

*、我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料负责。

*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

*、请带上公章方便成交后现场签署成交确认书，成交确认书上所签署的名称应与拍卖现场签到表一致。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

*

保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月*日**:**止

转让方名称

含山县黄墩村现代化农业发展有限公司

统一社会信用代码或组织机构代码

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证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

其他有限责任公司

转让方决策或批准文件类型

含山县运漕镇人民政府批复

转让方联系人

郝伟

联系电话

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代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门**#***号门面