嘉黎县************号国有建设用地使用权拍卖出让公告

嘉黎自然拍告〔****〕***号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（自然资源部第** 号令）等法律法规及相关政策规定，经嘉黎县人民政府同意，嘉黎县自然资源和林业草原局以线上公开拍卖方式出让************号*宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、拟拍卖出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

（一）规划要求

*.后退农村道路不少于*米，后退用地界线不小于*米；建筑间距须满足日照、消防、卫生、环境保护、视觉干扰、防灾、通风、工程管线敷设和建筑保护等规范要求；
*.抗震设防烈度不小于*度，施工及验收全过程执行现行国家标准《建筑抗震设计规范》*******、《构筑物抗震设计规范》*******；
*.建筑风貌强制管控：采用新藏式建筑风格或仿藏式建筑风格，建筑色彩以暖色为主、点缀红色，结合自然环境，在布局、风格、色彩、体量、高度等方面体现尼屋当地特色；
*.绿地率无硬性指标，可按需配套建设；全部规划控制指标以嘉黎县自然资源和林业草原局出具的《建设用地规划条件》正式文件为准，竞得人必须逐条落实。

（二）场地现状风险提示

出让地块未开展专项地下工程勘察，施工期间若遇管线迁移、地下构筑物处置等情形，由买受人自行勘察设计、全额承担相关费用；竞买人踏勘现场、提交拍卖申请，即视同认可宗地现状、全部规划约束条件并无异议、自愿接受。

二、出让方式

本次国有建设用地使用权采取有底价的增价拍卖方式公开出让，遵循价高者得原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外法人、其他组织、自然人，法律法规无特殊限制的均可单独报名参与；不接受联合竞买。

被列入失信联合惩戒名单、存在欠缴土地出让金、闲置土地未处置、土地市场违法违规记录的主体，不得参与本次竞买。

竞得土地后，建设项目规划设计方案须报送嘉黎县自然资源和林业草原局审定通过，方可开工建设。

四、公告时间、线上拍卖时间、交易平台

*.公告公示期：自****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分；
*.线上拍卖时间：****年*月*日**时**分；限时竞价起始时间：****年*月*日**时**分；每轮限时竞价*分钟
*.交易平台：西藏自治区公共资源交易平台（土地和矿业线上交易系统）。

五、获取拍卖文件、报名办理时限及操作方式

*.申请报名起止时间：竞买申请人在****年*月**日**时**分—****年*月*日**时**分前登录西藏自治区公共资源交易平台（土地和矿业交易系统，网址：****.******.***.**）注册账号查阅电子版文件，或前往西藏旭日拍卖有限责任公司领取纸质拍卖文件，完成文件领取后方可在交易系统提交竞买申请，完成报名流程；
*.资格预审截止时间：****年*月*日**时**分；由西藏旭日拍卖有限责任公司开展报名材料初审、嘉黎县自然资源和林业草原局终审；审核通过的竞买人足额缴纳保证金后，可登录平台“我的投标—参与项目”栏目查询预审结果；系统自动生成《竞买资格确认书》后，方可参与线上拍卖；
*.保证金缴纳截止时间：****年*月*日**时**分，以资金实际到账作为保证金缴纳成功的唯一判定标准，逾期未到账视为不具备竞买资格；未通过资格预审的主体不得提前划转保证金；

*.报名形式：全程线上平台报名。

六、宗地起始价、加价幅度、竞买保证金

七、保证金缴款账户

开户单位：西藏旭日拍卖有限责任公司
开户银行：中国银行股份有限公司西藏自治区分行
账号：************

备注填写规范：转账附言务必注明[************地块竞买保证金]；保证金必须由竞买人同名账户转出，不接受第三方代缴,代付。

未竞得人的竞买保证金，在本次拍卖成交公示期满后*个工作日内无息原路退还。

八、其他公告事项

（一）线上竞价限时周期内仍有竞买人提交新报价的，自动转入限时多轮竞价环节，以最终最高报价确定竞得人；
（二）宗地交付时间：以正式签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定条款为准；
（三）价款逾期违约责任：竞得人未按期足额缴纳土地出让价款的，自逾期当日起按欠缴总额每日计收*‰滞纳金；逾期超过**日未结清全款，出让方有权单方解除出让合同、没收竞买保证金，并追偿对应经济损失；
（四）特殊情形处置：拍卖公示及竞价阶段若出现不可抗力、宗地权属争议、债权债务纠纷等情形，出让方可延期、中止或终止拍卖活动，竞买人不得据此索赔；
（五）报名形式限定：本次拍卖不接受口头、邮寄、邮件、电话等线下报名方式；
（六）闲置土地管控：竞得人取得土地使用权后未按出让合同约定期限开工建设的，严格依据《闲置土地处置办法》处置；
（七）本次拍卖成交价款仅为国有建设用地使用权出让金，不含本次拍卖活动交易耕地占用税、契税、印花税、不动产登记相关费用及拍卖佣金等全部税费；上述所有税费、佣金均由竞得人全额缴纳并自行承担全部支出。

（八）本公告未尽事项以全套拍卖文件、自然资源主管部门配套正式文件为准；公告发布后若出现延期、中止、终止等调整，竞买人须持续登录公共资源交易平台查看补充公告；
九、交易实施

本次国有建设用地使用权线上拍卖出让，由嘉黎县自然资源和林业草原局委托西藏旭日拍卖有限责任公司全程组织实施，出让公告按相关规定发布。
十、解释权

嘉黎县自然资源和林业草原局对本公告有解释权。

十一、联系方式

嘉黎县自然资源和林业草原局

联系电话：************

西藏旭日拍卖有限责任公司

联系 人：次仁

联系电话：***********

西藏旭日拍卖有限责任公司

****年*月**日