公示通告
徐州市旭港科技发展有限公司腾飞路南东侧地块(*******号)建设项目，于****年**月**日办理了*号~**号厂房、配电房（配电房*、配电房*、配电房*）、水泵房、门卫（门卫*号、门卫*号）的建设工程规划许可证（证件编号：建字第*******************号）。为推动项目顺利实施，结合市场变化和项目实际需要，建设单位申请对规划设计方案进行调整。变更内容如下：
一、影响经济技术指标的变更：
*. 配套供电设施变更：
*)原配电房*,编号修改为配电房*，建筑整体尺寸调整，面积调整；
*)原配电房*,编号修改为配电房*，建筑整体尺寸调整，面积调整，位置西移；
*)原配电房*,建筑整体尺寸调整，面积调整，位置西移；
*)原独立开闭所取消，设备与配电房*合建。
*. 配套给水设施变更：
*)两路市政进水调整为一路市政进水；
*)消防水池与水泵房*合建，内部布局调整；
*)消防水池增加室外消防用水存储功能，储水量由***吨变为***吨；
*)取消水泵房*。
*. **号厂房单体变更：
*)内部柱网间距调整，整体轮廓不变；
*)北侧新增入户门，原入户门取消，北侧卷帘门位置调整；
*)增加分户墙，增加分户编号；
*)新增电梯、楼梯，东侧楼梯间位置调整；
*)东侧、北侧观测平台位置调整。
*. 绿地布局优化调整，绿地率减小。
*. 经济技术指标变更：
*)总建筑面积由******.**平方米变更为******.**平方米：其中，标准化厂房(建筑) 由*****.**平方米变更为*****.**平方米，**号建筑面积由****.**平方米变更为****.**平方米；
*)设备用房由***平方米变更为***.**平方米：其中开闭所、水泵房*取消，配电房*由***平方米变更为***.**平方米，配电房*由***平方米变更为***.*平方米，配电房*由***平方米变更为***.*平方米,水泵房*+消防水池由***平方米变更为***.**平方米;
*)总计容面积由******.**平方米变更为******.**平方米，建筑密度由**.**%变更为**.**%，绿地率由**.**%变更为*.**%，经复核，计容面积减少**.**平方米，容积率*.**不变。
二、总图布局变更：
*. 厂房周边车位布局优化调整，总车位数***个未变。
*. 道路设计变更：
*)东侧道路宽度由*.*米变更为*米；
*)非机动停车场地与道路间增加绿化隔离带；
*)西入口道路宽度由*米变更为**米。
*. 新增围墙。
三、场地竖向变更：
*. 场地标高变更：
*)*号厂房与*号厂房之间场地绝对标高由**.**调整为**.**；
*)**号厂房与**号厂房之间场地绝对标高由**.**调整为**.**；
*)**号厂房与**号厂房之间场地绝对标高由**.**调整为**.**；
*)**号厂房与**号厂房之间场地绝对标高由**.**调整为**.**。
*. 单体标高(±*.***)变更：
*)*号厂房绝对标高由**.**调整为**.**；
*)*号厂房绝对标高由**.**调整为**.**；
*)*号厂房绝对标高由**.**调整为**.**；
*)*号厂房绝对标高由**.**调整为**.**；
*)**号厂房绝对标高由**.**调整为**.**；
*)**号厂房绝对标高由**.**调整为**.**；
*)**号厂房绝对标高由**.**调整为**.**；
*)**号厂房绝对标高由**.**调整为**.**；
*)**号厂房绝对标高由**.**调整为**.**。
四、分期变更：
*. 原一期楼栋包括**号***号厂房、**号厂房、**号厂房、**号、**号厂房；变更后一期楼栋包括*号厂房、*号厂房、*号***号厂房、**号厂房、**号厂房。
*. 原二期楼栋包括*号**号厂房、**号***号厂房；变更后二期楼栋包括*号**号厂房、*号**号厂房、*号**号厂房、**号厂房、*****号厂房。
五、单体建筑变更：
*. *号厂房变更内容：
*)中间楼梯取消，两侧楼梯调整为封闭楼梯间；
*)出入口位置调整，立面对应调整；
*)分户隔墙取消；
*)右侧电梯调整为贯通梯，左侧电梯增加电梯厅。
*. *号厂房变更内容：
*)一层增加分户隔墙，增加公共卫生间；
*)二层食堂布局调整；
*)三层房间功能由办公调整为食堂，布局调整；
*)四层公共卫生间布局调整。
*. *号厂房、*号厂房、**号厂房变更内容：
*)货运口及人行出入口位置调整，立面对应调整；
*)中间楼梯位置调整；
*)立面入口装饰构件取消;
*)增加分户编号。
*. *号***号厂房变更内容：
*)货运口及人行出入口位置调整，立面对应调整；
*)楼梯位置调整;
*)增加分户编号。
*. **号厂房变更内容：
*)厂房内部柱跨间距调整，单体轮廓不变，影响立面开窗位置对应调整；
*)山墙面开窗调整，立面对应调整；
*)厂房屋顶采光天窗取消；
*)增加分户编号。
*. *号**号厂房、*号**号厂房、**号~**号厂房、**号~**号厂房、**号~**号厂房变更内容：
*)厂房内部柱跨间距调整，单体轮廓不变，影响立面开窗位置对应调整；
*)货运口位置调整；
*)厂房屋顶采光天窗取消；
*)增加分户编号。
为支持项目建设，经研究，原则上同意上述变更。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的变更图纸进行公示，请公民、法人或其它组织如对项目变更有意见或建议，请在公示期内将意见向我局反映。
建设单位：徐州市旭港科技发展有限公司
地 址：港务区腾飞路南、顺达路东
用地面积：******.**平方米
总建筑面积：******.**平方米
计容建筑面积：******.**平方米
容积率：*.**
绿地率：*.**%
建筑密度：**.**%
公示地点：徐州市自然资源和规划局政务网站
建设项目现场
都市晨报
公示时间：自见报之日起十天
联系电话：*************
电子邮箱：******************@***.***
通信地址：泉山区时代大道*号港务区管委会***室
附件*：项目拟变更总平面图
附件*：项目原总平面图
附件*：变更前后效果图对比
