广东/中山-2026-08-17 00:00:00
中山职业技术学院西区学生宿舍*号楼、*号楼、值班室拆除权，拆除残值处置权及报废资产一批公开拍卖公告
受中山职业技术学院委托，广东乐槌拍卖有限公司于****年*月**日（星期一）上午**时**分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径*****://***.******.***.**/#/******/****点击“中山市公共资源交易平台”）按现状以网络拍卖方式对中山职业技术学院西区学生宿舍*号楼、*号楼、值班室拆除权，拆除残值处置权及报废资产一批组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。
二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。
三、签到开始时间：****年*月**日（星期一）上午*时**分
四、竞价开始时间：****年*月**日（星期一）上午**时**分
五、拍卖标的基本情况
序号 | 拍卖标的 | 标的详情 | 起拍价 （元） | 保证金 （元） | 竞价幅度（元） | 是否有 保留价 | 备注 |
* | 中山职业技术学院西区学生宿舍*号楼、*号楼、值班室拆除权，拆除残值处置权及报废资产一批 | 详见附件 评估报告 标的明细表 | ***** | ***** | **** | 否 |
备注：
（一）竞买人资格要求：
（*）具有独立承担民事责任能力的企业法人；
（*）提供负责本次清拆的项目负责人（一名）资料，须具有建筑工程专业的二级及以上注册建造师证（提供有效证件、****年任意连续三个月的社保证明）；
（*）须具备有效的总承包二级以上（含二级）建筑业企业资质证书；
（*）须具备有效的安全生产许可证；
（*）近*年内，在经营活动中没有重大违法记录，可提供信用中国等证明文件；（重大违法记录是指经营者因为违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
（二）拆除范围：
*、本次拍卖清拆范围仅限中山职业技术学院西区学生宿舍*号楼、*号楼及值班室等建（构）筑物地表以上主体结构部分，地块外墙、场地整体水泥地坪、拆除区域内地面硬化水泥层、地表以下构筑物及地下基础结构均不在本次拆除范围内，具体拆除边界以项目现场实际现状为准。买受人严禁私自挖掘、清运场地沙土，严禁超范围施工、违规开挖地下结构。
*、拆除范围内现存的通信设施设备、电缆电线、专用变压器、供水管网等市政公用设施，归属市政管养部门及相关权属单位所有的，不属于本次拆除标的。买受人须待相关权属单位完成设施拆除、迁移工作后，方可在合规范围内开展清拆作业，严禁擅自拆除、损毁、迁移各类市政公用设施。
*、买受人在清拆施工全过程中，须做好周边临近建（构）筑物防护措施，严禁施工震动、拆除作业、物料堆放及清运操作对周边建（构）筑物造成破损、开裂、沉降等损坏。若因买受人施工操作不当、防护措施不到位造成临近建筑物损伤、损毁的，买受人须无条件予以修复，并承担全部修复费用；无法修复的，须足额承担相应经济赔偿责任。
*、施工期间买受人严禁随意砍伐、损毁、破坏现场绿植、树木及原生植被。若因施工确需对树木、绿植进行砍伐、迁移、修剪的，买受人必须提前向属地行政主管部门申报，依法办妥全部审批手续后方可实施，严格遵照主管部门批复要求开展作业。
*、若买受人存在恶意破坏场地设施、违规砍伐绿植、超范围施工、损毁市政设施及其他违法违规施工行为，造成场地损毁、行政处罚、不良社会影响等后果的，由买受人自行承担全部法律责任与经济损失。委托人有权依据《建（构）筑物拆除协议书》约定，追究买受人违约责任，从履约保证金中抵扣相应违约金、修复费用及损失；同时买受人须无条件对损毁场地、设施恢复原貌，由此产生的修复费、行政处罚金、诉讼费、律师费、维权差旅费等全部追偿费用，均由买受人全额承担。
六、网上报名
*、报名方式：通过交易系统网上报名。
*、申请人网上报名截止时间：****年*月**日中午**时**分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
*、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/#/******/*****）注册账号，登录交易系统（登录路径*****://***.******.***.**/#/******/****点击“中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”
（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************）
办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”
（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************）
*、报名所需资料
申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：
企业法人：（*）营业执照副本扫描件；（*）法定代表人身份证明书扫描件；（*）法人身份证正反面扫描件；（*）如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。（*）本公告第五条第（一）款“竞买人资格要求”要求的证明材料扫描件；（*）以上资料均需加盖公章，原件备查。
*、报名确认
申请人完成报名后，广东乐槌拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
*、申请人可通过交易系统“保证金管理*缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。
*、竞买保证金缴纳截止时间：****年*月**日下午*时**分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
*、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
*、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
*、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）********”
（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************）
*、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
*、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
*、拍卖成交*个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
*、签署所需资料：
企业法人：（*）营业执照副本复印件；（*）法定代表人身份证明书；（*）法人身份证正反面复印件；（*）如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件。（*）本公告第五条第（一）款“竞买人资格要求”要求的证明材料复印件；（*）以上资料均需加盖公章，原件备查。
九、竞价及注意事项
*、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为**分钟，初设的延时周期为*分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后*分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
*、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
*、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
*、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
*、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
*、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
*、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（*****://***.******.***.**/#/******/****）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
*、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（*****://***.******.***.**/#/******/****）或公告附件下载《综合交易网上拍卖管理*竞买人操作手册******》。
*、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人广东乐槌拍卖有限公司（联系人：林小姐，联系电话：***********）。
十、拍卖标的特别说明
*、本公告附件《建（构）筑物拆除协议书》对项目拆除范围、施工标准、安全文明施工、工期、拆除施工安全生产保证金、违约责任、权责划分等作出完整、详细、合规约定。意向竞买人报名前已充分审阅、理解并自愿接受协议全部条款。竞买人一经报名、参与竞价，即视为完全知悉、认可并自愿遵守协议全部约定，成交后不得以条款未知、理解偏差等理由拒绝履约、拒签合同或提出索赔。
*、本次拍卖标的详情以委托人提供的评估报告、评估明细表为参考，标的按现状拍卖、现状移交。拆除范围仅限建（构）筑物地表以上部分，地块外墙、地表以下结构、场地水泥地坪、各类市政管线设施不在拆除范围内。竞买人须自行现场踏勘、核查标的现状、施工条件及周边环境，自行评估价值与风险。一经参与竞买，即视为认可标的全部现状及瑕疵，成交后委托人不承担任何瑕疵担保责任，不接受任何形式的异议、补差及退款申请。
*、本项目严禁分包、转包。买受人不得将本项目拆除权、残值处置权及报废资产等以任何形式分包、转包给第三方。若委托人查实存在分包、转包行为，有权单方解除《建（构）筑物拆除协议书》、收回全部拍卖标的权益，并按协议约定没收拆除施工安全生产保证金，依法追究买受人全部违约责任，由此产生的一切损失由买受人自行承担。
*、买受人须严格按照行业及主管部门规范开展施工管理，建立完整的清拆工程台账，全程留存施工前后影像资料（含航拍、现场实景等），施工全过程留痕管理。项目全部清拆、清运、场地平整工作完成后，须整理全套竣工资料归档并报送委托人备案。
*、买受人须严格落实持证上岗制度，项目负责人、特种作业人员、施工操作人员须具备对应有效资格证书、执业证书及上岗证件，严格合规用工。若违规使用无证人员、无证作业，由此引发的安全隐患、行政处罚、安全事故、经济损失及法律责任，全部由买受人承担。
*、买受人须自拍卖成交之日起*个工作日内，与委托人签订《建（构）筑物拆除协议书》。签约后须按协议约定时限、形式足额提交拆除施工安全生产保证金，逾期未签约、未足额缴纳保证金的，视为买受人根本违约，委托人有权取消成交结果、没收竞买保证金，另行处置标的。
*、拆除施工安全生产保证金：
（*）保证金标准：人民币*****元，买受人须在《建（构）筑物拆除协议书》签订之日起*个工作日内足额提交。
（*）提交形式：拆除施工安全生产保证金仅接受非现金形式缴纳，包括银行转账、支票、汇票、本票、金融机构或合规担保机构出具的见索即付保函，严禁现金缴纳。
（*）保证金退还：买受人完成全部施工内容、经委托人验收合格且无任何违约情形的，可书面申请退还拆除施工安全生产保证金。委托人收到完整申请资料后**个日历天内无息全额退还。委托人逾期退还的，按逾期天数支付利息。
（*）保证金不予退还合规情形：①未经委托人书面同意，擅自分包、转包项目的；②无正当理由擅自提前终止履约的；③因自身违法经营被吊销资质、许可导致合同无法履行的；④存在其他严重违约行为导致合同目的无法实现的；⑤买受人单方违约、无故要求提前解除协议的。
（*）保证金抵扣规则：施工期间因买受人违规履约、发生安全事故产生违约金、赔偿金的，优先从拆除施工安全生产保证金中抵扣；抵扣后保证金不足以覆盖违约金、赔偿金的，买受人须足额补足差额；保证金抵扣后有剩余的，无息退还剩余部分。
*、买受人作为施工主体，负责依法办理施工报建、建筑垃圾处置备案、排放核准等全部行政审批、备案手续，承担全部手续费用及合规责任，属依法审批事项的，须取得主管部门批准后方可开工。委托人提供必要协助。买受人开工前须向委托人提交全套有效资质证书、安全生产许可证、报批报建完成资料、施工方案等文件，经委托人审核合格并出具《开工令》后，方可进场施工。无开工令擅自施工的，视为违规履约。
*、项目工期：买受人自收到委托人《开工令》之日起**个自然日内，完成全部建（构）筑物拆除、拆解、清运、场地平整工作，并通过委托人验收。因不可抗力、极端天气、委托人指令停工等非买受人原因造成工期延误的，工期可顺延。本项目所有手续、税费、规费、处置成本及新增费用，全部由买受人自行承担。
**、施工管理与损毁赔偿：施工全过程须服从委托人统一管理，委托人仅提供协调协助。买受人施工过程中造成甲方或第三方财产损毁、设施破损的，须立即整改修复或足额赔偿；因施工不当造成管线破损、道路塌陷等事故的，须立即停工处置，承担全部修复费用及赔偿责任。施工期间产生的民事纠纷、行政处罚、安全事故、刑事责任，全部由买受人独立承担、妥善处置，不得影响项目整体推进。
**、施工范围管控与超限追责：买受人必须严格按照协议约定范围施工，严禁擅自拆除约定范围以外的外墙、地坪、地下结构、市政设施等。擅自超范围施工造成损失的，买受人须全额赔偿委托人全部损失，委托人有权按协议约定没收拆除施工安全生产保证金；涉嫌违法犯罪的，依法移交司法机关追责。
**、安全文明施工总体责任：项目拆除、拆解、清运、场地清理全过程的安全生产、文明施工、环保管控、人员管理、风险防控责任全部由买受人独立承担，与委托人、拍卖人无涉。买受人须严格遵守国家及属地安全、环保、文明施工规范，完工后平整、清理全部施工场地，达到验收标准。
**、周边防护与风险兜底：项目开工前，买受人须自行踏勘周边建（构）筑物、地下管线、市政公共设施现状，编制专项防护方案；自行委托专业机构对周边房屋开展安全鉴定、现状评估，按需购置第三方责任险等对应保险。施工期间须全程做好管线、设施、房屋防护，严禁损毁市政管线、电缆沟、燃气、给排水管网等保留设施。因施工造成周边房屋开裂、设施损毁、环境破坏等一切后果，全部经济损失与法律责任由买受人自行承担。
**、环保与文明施工管控：买受人须严格落实扬尘、噪声管控措施，配备洒水车辆或安装喷淋降尘系统，合理安排施工时间，严控施工噪声、粉尘污染，保障周边单位、居民正常生产生活。施工区域规范设置围挡、警戒线、交通警示标识、夜间反光设备，配备专职交通引导人员，严禁占用人行道堆放物料、设备，做到合规、文明、绿色施工。
**、事故与纠纷全责承担：施工过程中产生的人身损害、财产损毁、交通肇事、劳资纠纷、工伤争议、第三方索赔等全部问题，均由买受人全权负责处理并承担全部赔偿、整改、追责费用，与委托人无关。
**、验收要求：本项目全部清拆、清运、场地平整成果，须严格按照协议约定标准及委托人要求整改完善，最终以委托人验收合格为竣工依据。
**、本标的交易过程中发生的税费（如有）依法由委托人和买受人各自承担。
**、违约责任：如买受人未在约定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、或未在规定的时间内支付拍卖佣金、或未在约定的时间内与委托人签署《建（构）筑物拆除协议书》并支付约定的各款项、或未在合同约定的时限内完成拆除及清运工作的，均视为违约，拍卖人无需另行通知即可按照《中华人民共和国拍卖法》及本公告各约定条款处置买受人的违约责任，买受人缴纳的拍卖保证金、拍卖佣金、拆除施工安全生产保证金均不予退还。如拍卖标的再行拍卖，再行拍卖与第一次拍卖有差价的，其差价由第一次拍卖违约的买受人补足。
十一、其他注意事项
委托人和拍卖人已在拍卖前就标的存在的瑕疵做了充分披露和说明。拍卖标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
十二、保证金的退回
*、买受人保证金：买受人完成标的拆除、清运工作且通过委托人验收的，由委托人通知拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
*、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
买受人应在签署《拍卖成交确认书》次日起*个工作日内凭委托人开具的非税缴款通知书支付拍卖成交款。
十四、拍卖佣金收取
买受人应于拍卖成交日起*个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交价款*%收取，拍卖人向买受人开具佣金发票（普票）。
支付账号信息：账户名称：广东乐槌拍卖有限公司，银行账号：**** **** **** **** ***，开户行：工商银行银苑支行。
十五、本次拍卖信息于****年*月**日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：*********）。
十六、标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日（电话预约）
十七、拍卖人法律顾问：广东共阳律师事务所
十八、咨询电话、地址：
广东乐槌拍卖有限公司林小姐：*************、***********；
拍卖公司地址：中山市东区中山五路**号紫翠花园*期紫怡园*座****室；
中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路**号政务服务中心二楼*区。
广东乐槌拍卖有限公司
****年*月**日
