谐水湾三期建设工程设计方案调整

谐水湾三期项目位于安庆市老城区，南侧为沿江东路，西侧紧邻棋盘山路，北至人民路。原方案于****年**月审定，规划总建筑面积******.**平方米。为适应房地产市场形势，建设单位增加建设资金投入，提升项目整体品质，结合《安庆市规划管理技术规定》要求，对架空层进行品质提升，同时结合项目批准方案要求，建设单位申请方案调整，调整内容如下：

*.环境景观提升。为提升项目品质，新增小区业主休闲阅读空间，在*#楼西南侧设置一处通透式景观廊架“风来书院”。占地面积约***平方米，高*.*米，减少的绿地面积地块内平衡。

*.屋面功能提升。为提升安置还建业主屋面使用空间，在**#、**#楼屋面临边*.*米女儿墙基础上增设*.*米高锌钢防护栏杆，原不上人屋面调整为上人屋面。

*.架空层封闭。为方便物业统一管理和业主使用的舒适性，对*#、*#楼架空层进行局部封闭处理，作为公共功能区使用。

*.局部围墙调整。

（*）为打造项目标识亮点、提升棋盘山路与沿江路交口城市界面景观效果，在项目西南角结合围墙设置水幕景墙并处理场地高差，围墙位置及形式局部调整；

（*）此次调整将沿江东路段围墙在原规划围墙线基础上向北退约*.**米。同时结合沿江东路地势及小区内外高差，对围墙高度整体协调处理,并在局部结合景观设置实体景墙。

*.新增人行出入口。结合小区实际使用及居民出行诉求，为优化通行条件、方便住户抵达滨江区域，本次优化调整，于围墙内侧增设人行小门，新增一处人行出入口。

调整后，绿地率微调，由**.**%调整至**.**%。总建筑面积、计容建筑面积、容积率、建筑密度等主要经济技术指标保持不变。

方案调整于****年*月**日，经安庆市自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会****年第十五次会议审议通过，于****年*月**日正式批准，现予以批后公告。

****年*月**日

********谐水湾三期建设工程设计方案调整*批后公告(*).***