福清市产权交易公告

（**********期）

受福清市园林管理处委托，本中心拟通过网络竞价方式挂牌出让福清市苍霞湖公园资产运营权，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

苍霞湖公园核心区面积*****㎡，其中绿化硬地面积*****㎡，水域面积*****㎡，公厕两座，公园配套管理房一座建筑面积***.*㎡。现拟将公园资产运营进行公开招租。详见运营招租方案。

租赁期限：管理房租赁期自移交承租之日起至****年*月**日。公园自移交承租之日起十年，第一阶段五年租期满后，经业主考核确认符合续租条件，且双方同意后，则进入第二阶段五年租期，否则五年到期后租期终止。

二、竞价人资格要求

*、承租人为中华人民共和国境内依法成立具有独立承担民事责任能力的法人；

*、竞价对象提供项目承诺函（见方案）；

*、需配合完成以下提升改造内容：

①公园提升改造：苍霞湖公园一期北侧，沿下游水闸与聚力商业广场之间的公园改造工程（含设计、施工等，建造标准不低于一期现有公园），总面积约****㎡;

②苍霞湖公园一期北侧，与清远路交界处，后期清远路施工完成后的衔接施工工程（含绿化、铺砖硬化等），总面积约*****;*苍霞湖公园一期与西侧住宅地块交接处施工，含东北角一处公园城市广场施工工程（含硬化、铺砖、绿化及雕塑工程），总面积约****㎡;

③苍霞湖公园一期南侧与规划万鼎世纪商业广场北侧道路衔接施工工程（含绿化、硬化、开口施工等），总面积约*****，包含新建公园案名一处。

④苍霞湖公园二期与西侧规划苍霞路、南侧在建清安路的道路衔接工程（含绿化、硬化、开口施工、园路拓展延伸，湖底清淤等工程），总面积约****㎡。

三、挂牌价和增价幅度

结合第三方评估机构评估的场地出租价格***.****万元/年（含公园日常养管费用），以*元/年作为竞租参考底价，价高者得。增价幅度*元。

四、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金为*万元。

竞价方须在****年*月**日**点前由竞价方将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权**********竞价保证金，宜提早***个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账号：************

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

五、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至****年*月**日**点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：****://*************.**/**获取公开拍卖文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、营业执照、法定代表人身份证明（或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。其它竞买事项及要求详见招租方案。

六、自由竞价时间

****年*月*日*:*****:**。

七、出让相关事项说明

*、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为竞得人。

*、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为竞得人。

*、福清公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用********及以上版本的操作系统，配置**及以上内存容量，****及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。

*、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

看样时间：即日起至****年*月**日，请提前联系预约，联系电话：***********。

交易中心电话：********

系统使用咨询：********

福清市公共资源交易服务中心

****年*月**日