广东/广州-2026-08-17 00:00:00
广州地铁资源经营发展有限公司为广州地铁集团有限公司的全资投资企业，是广州地铁可控制、可经营、可盘活经营资源自主经营的统一归口单位，主营业务为广告、土地、物业、空间、酒店、公寓、流量平台、品牌**、文旅、数据等经营资源。资源经营公司在管物业资源约***万㎡，为盘活优质商业资源，充分转化综合体客流消费潜力，现对广州地铁综合体商业资源公开征集意向客户，择优合作。
一、项目简介
本次招商资源分布于广州市各行政区，包括琶洲商圈、白云新城***、白鹅潭***、白云站交通枢纽、镇龙站交通枢纽等核心位置，囊括标杆***综合体、甲级写字楼、购物商场、社区底商和裙楼、专业市场、产业配套商业等多个优质项目，适配品牌零售、餐饮、商务办公、文创教育、酒店会展、生活配套、专业批发等多元业态，诚邀各行业品牌携手共赢。
重点推介项目：
万胜广场
粤胜广场
云胜广场
荔胜广场
镇龙枢纽
二、项目优势特点
（一）本次招商物业区位优势突出，多为地铁上盖物业，串联数十条轨道交通，衔接高铁、城际、公交多维路网。既有琶洲万胜广场、白云粤胜广场、琶洲南***等湾区标杆枢纽综合体，坐拥世界***强企业白领、高端商务人群；也有云胜广场、荔胜广场等***甲级办公载体，适配企业总部落地；同时拥有成熟社区的专业商贸市场、裙楼商业和新楼盘社区的底商，具有稳定常住客流来保障基础经营。
（二）项目商业空间灵活多元、配套资源丰富。商铺面积覆盖约**㎡—****㎡，写字楼单元***㎡—****㎡。部分项目配套国际会议中心、滨江街区、休闲会所、停车场、交通枢纽等完善硬件，部分项目自带地铁博物馆、九年制学校、国际医院、酒店等，覆盖高净值商务客群、社区家庭、产业从业者、文旅消费人群，消费圈层全面。
（三）《待招商物业清单》详见附表，因招商资源动态变化中，具体以咨询时为准。
三、租赁核心条件
（一）租期和免租期面议。
（二）租金按物业位置、面积、业态等因素定价，年度租金合理递增，具体面议。
（三）管理费、水电费、租赁保证金等费用标准按广州地铁资源经营发展有限公司统一规定执行。
（四）缴费方式为先付后用、按月缴纳。
四、咨询联系方式
预公告时间：****年**月**日
如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
（一）广州地铁资源经营发展有限公司联系人：详见《待招商物业清单》上各物业对应的联系人和电话。
（二）广州产权交易所联系人：梁小姐、谭小姐
电话：***—*****转***、***—*****转***
地址：广州市越秀区流花路***号广州越秀国际会议中心北塔*楼
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。本公告最终解释权归广州地铁资源经营发展有限公司所有。
附表《待招商物业清单》
| 序号 | 行政区 | 项目名称 | 物业类型 | 面积 | 地址 | 交通 | 联系方式 |
| * | 海珠区 | 万胜广场 | 商铺写字楼 | 商场：**㎡*****㎡；写字楼：***㎡*****㎡ | 广州市海珠区新港东路*********号 | 地铁*号线、*号线万胜围站*口 | 颜小姐（商场）***********林先生（写字楼）*********** |
| * | 白云区 | 粤胜广场 | 商铺写字楼酒店 | 商场：**㎡*****㎡；写字楼：西南塔及东北塔***㎡*****㎡；酒店：*****㎡ | 广州市白云区棠颂路**号及棠新路**号 | 地铁*号线石潭站、**号线广州白云站 | 陈小姐***********刘小姐*********** |
| * | 白云区 | 云胜广场 | 商铺写字楼 | 商场：***㎡******㎡；写字楼：***㎡*****㎡ | 广州市白云区金园路*号 | 地铁*号线白云公园站、**号线广州体育馆站 | 张先生*********** |
| * | 荔湾区 | 荔胜广场 | 写字楼 | ***㎡*****㎡ | 广州市荔湾区花地大道中**号 | 地铁*号线坑口站*口 | 李小姐*********** |
| * | 黄埔区 | 镇龙站***枢纽 | 商铺写字楼地块 | 商办大楼：*.*万㎡（配套商业：约****㎡；写字楼：约****㎡）；地块：*.*万㎡；预留空间：*万㎡ | 广州市黄埔区广汕八路***号 | 地铁**号线、**号线镇龙站 | 何小姐*********** |
| * | 黄埔区 | 珑岄上城 | 商铺 | 商业****㎡（***层）；健身会所****㎡（*层）；少年宫****㎡（*层） | 广州市黄埔区大沙东路口 | 地铁*号线双沙站 | 袁先生*********** |
| * | 黄埔区 | 鱼珠***项目 | 商铺 | 首期招商约****㎡稀缺商铺，会所约****㎡ | 广州市黄埔区黄埔大道与中山大道交汇处（鱼珠车辆段） | 地铁*号线三溪站、**号线鱼珠站 | 袁先生*********** |
| * | 白云区 | 地铁设计大厦 | 写字楼 | 配套商业总面积约***㎡，其中首层***.*㎡，负一层***.**㎡，商铺面积**㎡****.*㎡ | 广州市白云区云城北二路***号 | 地铁*号线萧岗站*口 | 郑先生*********** |
| * | 白云区 | 江语上品 | 商铺 | 约*****㎡ | 广州市白云区广海路***号 | 地铁**号线西洲站、**号线二期西洲站（在建） | 袁先生*********** |
| ** | 白云区 | 江玥上城 | 商铺 | 一期配套商业约***㎡ | 广州市白云区广海路**号 | 地铁**号线二期凰岗站（在建） | 袁先生*********** |
| ** | 白云区 | 同德围**裙楼 | 商铺办公 | **㎡*****㎡（总面积****.****㎡） | 广州市白云区怡富南街**、**、**、**、**号（***层） | 地铁*号线、**号线聚龙站*口 | 李先生*********** |
| ** | 越秀区 | 越秀新都会 | 写字楼 | ***㎡ | 广州市越秀区中山六路***号 | 地铁*号线西门口站*口 | 李小姐*********** |
| ** | 荔湾区 | 贵贤上品裙楼 | 商铺 | **㎡***㎡ | 广州市荔湾区华贵路**号 | 地铁*号线长寿路站*口 | 余小姐*********** |
| ** | 荔湾区 | 悦江上品裙楼 | 商铺 | 集中商业及住宅裙楼底商****㎡ | 广州市荔湾区育贤路 | 地铁*号线河沙站*口 | 李小姐*********** |
| ** | 荔湾区 | 金兰苑社商*金兰苑裙楼 | 商铺办公 | ****.**㎡ | 广州市荔湾区浣花西路**号 | 地铁*号线坑口站 | 李小姐*********** |
| ** | 荔湾区 | 金道花园社商*金达大厦裙楼 | 商铺办公 | ****.**㎡ | 广州市荔湾区花地大道金光大街**、**号（***层） | 地铁*号线、**号线、**号线、广佛线西塱站*口 | 李小姐*********** |
| ** | 荔湾区 | 金道花园社商*金道农贸市场 | 商铺 | ****.*㎡ | 广州市荔湾区花地大道金光大街*号首层 | 地铁*号线、**号线、**号线、广佛线西塱站，*号线坑口站 | 李小姐*********** |
| ** | 天河区 | 广东铁路投资大厦 | 写字楼 | 约*******㎡ | 广州市天河区汇苑街**号 | 科学院地化所公交站 | 吴先生*********** |
| ** | 海珠区 | 琶洲南***项目 | 商铺办公 | 独栋办公：规划**栋，栋面积****㎡*****㎡ | 广州市海珠区金运路*号 | 地铁**号线赤沙北站，临近*号线、**号线磨碟沙站 | 黄小姐*********** |
| ** | 番禺区 | 珑曜上城 | 商铺 | 一楼沿街商铺：**㎡****㎡，约****㎡运动会所 | 广州市番禺区金龙城财富广场东南侧 | 地铁*号线石碁南站 | 袁先生*********** |
| ** | 佛山市 | 南海金融城 | 商铺 | *****㎡ | 佛山市南海区海八东路**号 | 广佛线金融高新区站 | 林先生*********** |
