项目编号

四平市******[****]***号

披露公告期

**工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

详见公告

登记截止时间

****年**月**日 **时**分

标的展示联系人

耿先生

电话

***********

项目咨询联系人

王工

电话

************

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分

交易系统网址

*****://***.*******.**.**/*********/***********

交易系统咨询联系人

宋工、于女士（**锁办理）

电话

************、***********（**锁办理）

是否

存在优先承租权人

□是 ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，四平市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为双辽市第一人民医院双辽市郑家屯街铁路社区助老餐厅，位于双辽市郑家屯街双辽市第一人民医院院内的房屋，共有*处，按现状（分零）出租。

标的*：位于双辽市郑家屯街双辽市第一人民医院院内房屋，*层，有不动产权证，权证号：吉（****）双辽市不动产权第*******号，证载用途：其他，证载面积***平方米，结构：混合，无抵押、无查封，出租面积约***平方米，有供电、上下水、供暖、燃气设施，带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。

以上房屋具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：仅限助老餐厅、便民餐饮相关合法经营，严谨从事易燃易爆、污染扰民、违规违法、高风险经营项目，严谨转租、分租、转借、转包。

三、出租期限：三年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.首年租金挂牌价详见明细表。

*.租金按年交纳。成交次日起*个工作日签订租赁合同，*个工作日内交纳成交价款（首年租金），不允许代付款。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方一次性交齐。

*.每年租金保持不变。

*.成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》及履约保证金（详见明细表）。

*.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）及履约保证金交齐后*个工作日内交付标的。

五、招租方式

采用动态报价方式确定承租方。

六、承租相关要求

*. 承租方须为依法注册、资信良好的合法经营主体，无失信、违法经营记录，具备餐饮服务、助老便民服务相应经营能力与从业资质，能够合规开展助老餐饮、便民就餐、老年配套服务相关经营活动。*. 承租方自行负责经营所需食品经营许可、消防备案、卫生防疫、油烟净化、环保排污等全部审批手续及设施投入，自行承担全部办证、改造、运维、年检费用，达到行业规范及主管部门监管标准。*.租赁期内严格落实安全生产、消防安全、食品安全、环境卫生主体责任，做好油烟治理、噪音管控、垃圾分类、日常消杀，服从属地监管及出租方日常管理检查。*.房屋按现状整体出租、现状交付，承租方须提前现场踏勘，充分知悉房屋结构、面积、水电、排烟、排污、场地配套及周边环境情况，成交后不得以场地瑕疵、配套不足、装修老旧等为由提出降价、免租、索赔。*. 租赁期内房屋主体结构由出租方负责维护。室内装修、经营设施、水电管线、排烟设备、消防器材等由承租方负责日常维修、更换、保养，并承担全部费用。*.租金固定不递增，实行先缴费后使用，按年度足额缴纳，逾期缴费按合同约定承担违约责任；承租方需按规定缴纳履约保证金，保证履约、安全、卫生及无违规经营。*.租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；*.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

*.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。*.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。*.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在**日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，将追究其违约责任。

基本情况

住所

吉林省双辽市郑家屯街东张路*号双辽市第一人民医院

法定代表人

陈敬良

注册资本（万元）

****.*

经济性质

其他

内部决策

情况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

☑其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名称

双辽市财政局

批准内容

同意双辽市第一人民医院出租使用助老餐厅，面积***平方米，双门蒸饭车等厨房设备**台（套），账面原值合计***,***.**元，租赁期限*年，以评估价值为底价公开竞价。

限时报价周期

** 秒

挂牌底价

*.**** 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

四平市******[****]***号***

双辽市第一人民医院双辽市郑家屯街道铁路社区助老餐厅租赁项目

[尚未生成子账号]

*.*

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 ☑否

交纳截止时间

交纳方式

保证金账户信息

保证事项

*. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

*. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

*.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

*.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

*.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

*. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

*.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起* 个工作日内予以原路径无息返还。

*. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

*

双辽市第一人民医院

吉（****）双辽市不动产权第*******号

双辽市郑家屯街双辽市第一人民医院等*处

闲置，按现状对外出租，权属清晰，无抵押查封。

***

其他

**

*.****

**

*.*

转账

租赁期限内租金不作调整，租金保持不变。

租赁合同签订、承租方缴清首年租金后*个工作日内，按标的现状完成交付。

**项厨具

*.****

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