根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）等相关政策规定，经工布江达县人民政府批准，工布江达县自然资源和林业草原局决定对如下宗地面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

*.出让宗地信息

*.工自林*******号宗地规划要求：容积率***≤*.*，建筑密度**≤**％，建筑高度**≤***，绿地率***≥**％。

*.建设要求：具体规划设计条件以工布江达县自然资源和林业草原局提供的规划设计条件通知书（工自林规*******号）为准。

*.建筑退让：用地北侧临近城市道路，建（构）筑物退北侧道路红线不得小于*米；用地东侧、西侧和南侧临近周边地块，建（构）筑物退东侧、西侧和南侧用地红线不得小于*米。

*.建筑间距：满足卫生、日照、安全防火、紧急疏散、环保、工程管线和文物保护等的要求，符合国家相关标准规范要求。

*.公共安全：满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全要求。

二、竞买人资格

*.符合林芝市产业发展导向的自然人、法人均可参加，本次出让地块不接受联合竞买。

*.本次报名实行资格预审制度，竞买人自行承担资格预审未通过的风险。在林芝市工布江达县存在欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力，被认定存在不履行土地出让合同的行为及法律另有规定的自然人、单位及其控股股东不得参加竞买。

*.本次挂牌由工布江达县自然资源和林业草原局负责资格审查，林芝市品尚拍卖有限公司协助接收申请材料。竞买人按规定缴纳竞买保证金、通过资格审查后，方可取得竞价资格。

*.竞买人需在西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易平台*土地和矿业交易系统登录，网址：****.******.***.**）提交竞买申请并上传相关资料。出让文件向林芝市品尚拍卖有限公司索取。

三、出让方式

线上挂牌交易依照以下程序：

*.在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布。

*.符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站线上竞价大厅填写报价。

*.竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格。

*.西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息。

*.挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人。

*.本次线上挂牌交易网站网址：****.******.***.**。

四、公告时间及挂牌时间

*.公告时间：****年*月**日上午**:**至****年*月*日上午**:**。竞买人可于****年*月**日上午**:**至****年*月*日上午**:**前进行资格预审，向林芝市品尚拍卖有限公司索取挂牌出让文件，完成报名手续。

*.挂牌时间：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**。

*.挂牌截止及限时竞价时间：****年*月**日**:**挂牌截止，届时符合条件的竞买人可参与限时竞价。

五、资格确认

*.申请人可于****年*月**日上午**:**至****年*月*日**:**在西藏自治区公共资源交易平台提交申请，由工布江达县自然资源和林业草原局负责资格审查，林芝市品尚拍卖有限公司协助。竞买人通过资格审查后，方能取得竞价资格（如未通过资格审查其缴纳的保证金将原路退回，不计利息）。

*.缴纳保证金截止时间为****年*月*日上午**:**，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

*.未在要求时限内通过资格审核的申请人，不具有竞买人资格，其缴纳的保证金将原路退回，不计利息。

开户名：工布江达县自然资源和林业草原局

开户行：中国农业银行股份有限公司工布江达县支行

账 号：*****************

备注：工自林*******号国有建设用地使用权挂牌出让保证金

六、其他事项

*.土地条件：按照现状交地。

*.交付土地时间：以出让合同约定为准。

*.竞得人需按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间办理相关手续、开始建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

*.宗地成交价款中不含基础设施配套费、契税及其他与土地有关的税费，由竞得人自行承担。

*.竞得人所交竞买保证金在竞买成功后转为出让金，未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌出让活动结束后*个工作日内原路退还，不计利息。

*.竞买人必须具备开发实力，在报名时，需提供竞买保证金不属于银行贷款、借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

*.出让地块未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由竞得人自行勘察设计。

*.出让地块地表上存在土方建渣、杂树杂草、建（构）筑物、围墙的，由竞得人自行协商有关部门清理或改迁，并承担相应费用。

*.在本次挂牌出让活动期间，出让人发现竞买人存在提供虚假文件、隐瞒事实、采取行贿、恶意串通报价等非法行为的，出让方可依据相关规定中止或终止本次活动，宣布竞得结果无效，造成损失的，依法追究竞买人责任。

**.本次挂牌出让活动设底价（保留价），最高报价低于底价的，不成交。

**.出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何理由提出相关要求和条件。

**.本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

**.本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将在西藏公共资源交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见挂牌出让文件。

**.竞得人受让宗地后，林地征占用手续由工布江达县自然资源和林业草原局负责牵头办理，竞得人予以配合协助。

七、违约责任

*.竞得人需自成交之日起**日内完成《国有建设用地使用权出让合同》签订工作，合同签订完成后**日内缴清全部出让价款。涉及的相关税费由土地竞得人自行承担，按规定缴齐。竞得人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，**个工作日内可办理不动产登记证书。

*.竞得人逾期不签订合同的、逾期未缴清土地出让金的，均视为违约。逾期未缴清土地出让金的，每日按迟延支付款项的*‰向出让人支付违约金。出让方有权取消其竞得资格，解除合同，收回土地，竞买保证金不予退还，并按相关规定要求竞得人赔偿损失。

*.竞得人必须按照上述要求，按指引缴齐相关费用。

八、工作纪律

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

九、联系方式

林芝市品尚拍卖有限公司

联系电话：***********

工布江达县自然资源和林业草原局

联系电话：************

工布江达县自然资源和林业草原局

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