本招标项目贵安新区党武片区配套住宅项目（一期、二期）（项目名称）已由贵安新区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以贵州省企业投资项目备案证明（项目编码：************************，************************）批准建设，招标人（项目业主）为贵安新区新城东建设开发有限公司，建设资金来自国有自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

一、项目概况及采购范围：

项目名称：贵安新区党武片区配套住宅项目（一期、二期）物业服务

项目地址：贵安新区党武街道创业大道交思雅路。

项目内容及规模：贵安新区党武片区配套住宅项目一期净用地总面积*****.****，总建筑面积******.**㎡，总计容建筑面积******.**㎡，其中安置房建筑面积*****.**㎡，商业部分面积****.****，公共服务配套设施建筑面积****㎡，地下室建筑面积*****.**㎡（含车库，设备用房等），一期住宅***套，车位****个。

贵安新区党武片区配套住宅项目二期净用地总面积*****.****，总建筑面积******.****，总计容建筑面积******.****。其中安置房建筑面积******.**㎡，商业部分面积****.**㎡，公共服务配套设施建筑面积****.**㎡，地下室建筑面积*****.**㎡（含车库，设备用房等），二期住宅****套，车位****个。

服务期：**个月。**个月后由业主大会或社区自行确定物业服务单位。

二、物业服务范围及内容

贵安新区党武片区配套住宅项目（一期、二期）物业服务，小区公共秩序维护、门岗值守、安保巡查、治安防控、消防安全管理；园区绿化养护、景观水池养护、杂草清理；公共区域日常保洁、垃圾清运处置；智能安防系统、监控系统、道闸系统日常运行巡检与维护；公共照明、给排水、电梯、配电等公共设施设备日常巡检、保养及台账管理；物业客服接待、业主资料建档、日常报修处置、咨询解答；突发事件应急处置、防汛防火、治安维稳；便民服务、回迁入住配合保障、交付协助；公共区域水电费缴纳及小区常态化综合物业管理服务等全部前期物业服务工作,本项目中住宅建筑面积为暂定面积，最终以投标人中标单价乘住宅房屋销售备案面积总和及实际服务期限据实结算。

三、投标人资格要求：

*.*具有独立承担民事责任的能力：提供法人或非法人组织有效的“多证合一”证书（或有效的营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本）等证明文件（复印件（扫描件）加盖投标人公章）。

*.*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经会计师事务所审核的****年度审计报告复印件（扫描件）或投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明复印件（扫描件）。

*.*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺。

*.*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，依法缴纳税收有效凭证指：提供投标人****年任意*个月的征税机关出具加盖公章的完税证明文件或自主电子缴税银行收款凭证，零申报的投标人只需提供零申报证明（复印件（扫描件）加盖投标人公章）；依法缴纳社会保障资金有效凭证指：****年任意*个月的政府主管部门出具的缴纳社会保障资金收据或付款凭证（复印件（扫描件）加盖投标人公章）。

*.*.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

*.*.投标人须承诺：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）等渠道查询中未被列入严重失信主体名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中。如被列入严重失信主体名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

*.*.本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件的时间、方式

*.*招标文件获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分(北京时间，下同)。

*.*凡有意参加投标者，请登录贵阳市国企招采平台：（*****://***.*******.***/#/）进行项目报名和下载电子招标文件（未在该采购平台注册过的投标人请先注册，注册后进行实名认证，认证通过后进行企业主体认证。通过企业认证后登录进行项目报名和下载电子招标文件，（点击登录入口*登入后进入投标系统端口*项目列表*采购项目*我要参与）。单位注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打贵阳市国企招采平台技术支持联系电话（*************）。

*.*招标文件每套售价*元（招标文件费用不含平台服务费），招标文件售后不退。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*.*投标文件递交截止时间为****年*月*日**时**分。

*.*本项目为电子招标远程开标项目,投标人须在递交投标文件截止时间前完整的将使用**进行盖章后电子投标文件上传到贵阳市国企招采平台（*****://***.*******.***/#/），投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回投标文件的，视为未递交投标文件。投标截止时间后，平台不再接收投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在贵州省招标投标公共服务平台、贵阳市国企招采平台（*****://***.*******.***/#/）上发布。

七、联系方式