为做好南平市公路应急抢险和养护中心大楼安全管理、卫生清洁等工作，保障大楼日常管理高效运行，特面向社会公开遴选优质物业服务供应商，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需物业服务的供应商参与报价。

一、项目基本情况

（一）项目名称及预算金额

南平市公路应急抢险和养护中心大楼保安、保洁等物业服务事项采购项目，预算金额**.**万元/年。

（二）项目服务要求

*.保安服务要求。兼顾门岗保安、消控保安职责，保障全天**小时有人值守。主要负责外来人员、车辆出入管控；按时开启空调及有关电源设备；定时巡逻消控室、门岗周边及大楼附近区域；熟练操作门禁系统、监控设备等安防设施，发现异常情况迅速核实并采取措施；处理各类突发应急事件。

*.保洁服务要求。综合楼****平方米，地下车库****平方米，需按照全面深度保洁、每日日常保洁、每周精细保洁、每半年大扫除等四级服务标准包干大楼保洁工作。

(*)进场全面深度保洁。确定第三方物业公司服务后开展*次全面深度保洁，主要内容为：①全楼地面全面清扫、清洗、拖干，去除顽固污渍；②卫生间全面除垢、消毒、除臭，地漏、死角彻底清理；③墙面、踢脚线全面擦拭、除尘、去污渍；④门窗、玻璃等内玻璃全面清洁，门框、把手除尘消毒；⑤中心领导办公室、会议室等桌椅、沙发、台面、柜子全面除尘擦拭；⑥电梯轿厢、按钮、不锈钢、地面深度；⑦垃圾、杂物全楼清运、工具清洗归位、环境整体复原等。

(*)每日日常保洁。①公共卫生间:蹲坑、小便池刷洗消毒，洗手台、镜面擦拭，地面拖干，垃圾桶清空换袋，补充纸巾、洗手液；②公共走廊、公共楼梯:地面清扫湿拖，消防栓、指示牌擦拭除尘，垃圾清理，③电梯:地面清扫湿拖，按钮面板擦拭消毒；④领导办公室、接待室、会议室：桌面擦拭，垃圾清理，地面清扫，物品轻放归位（严禁翻阅文件）；⑤地库、消防设施、标识标牌、大楼区域周边外围等：地面保洁，清扫垃圾、落叶，保持整洁、垃圾全楼清运，清洁工具清洗归位，水电安全检查;⑥会场保障服务：会场全面保洁、桌椅摆放、茶具清洗摆放，会后快速清场、场地复原。

(*)每周精细保洁（每周六固定*天）。①墙面、踢脚线:全面擦拭除尘；②门窗、玻璃：内玻璃清洁、门框窗框除尘；③灯具、风口：表面除尘；④活动室以及各功能业务用房：桌面、椅子擦拭、地面清洁等。

(*)每半年大扫除（每年*次）、夏季消杀服务*次。

*.日常水电维修维护、绿化修剪费用另行结算。

（三）人员要求

*.保洁人员。第三方物业公司须按照全面深度保洁、每日日常保洁、每周精细保洁、每半年大扫除等四级服务标准包干大楼保洁工作。

*.保安人员。保障全天**小时有*人值守。

派驻保洁、保安人员须身体及心理健康，无违法犯罪记录，其中保洁、保安人员年龄不超过**周岁，保安需为男性。派驻人员须符合我单位的要求，经我单位面试方可上岗，不合格人员有权拒收；派驻人员在工作期间，未经我单位同意，不得随意换人；派驻人员在执勤期间，应当着装整齐、精神饱满，尽职尽责、坚守岗位，禁止在工作期间处理与工作无关的事情；需手写签订保密协议。专职保洁员周一至周六*小时制，月休*天。

（四）采购方式

通过公开竞价方式，采用最低评标价法确定中标供应商。供应商的报价应包含服务期内所提供的保安、保洁等物业服务所需的费用，一次性包干，不作调整。第三方公司负责清洁与安保工具、耗材、保险、管理费、税费等。承诺能提供日常水电维修维护服务，每月费用按实际发生结算。

二、供应商资格要求

*.为中华人民共和国国内注册成立的独立企业法人，能独立承担民事责任和合同义务，并具备有在中华人民共和国境内注册的独立法人营业执照，且在有效的工商年审周期内。

*.经信用中国（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）等渠道查询后，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*.具有良好的财务状况，依法缴纳税收和社会保障资金，经营活动中没有重大违法记录。

*.具备提供物业服务的资质和能力，具备政府、机关单位或国有物业服务项目经验。

三、报价需提交的资料

*.营业执照复印件；

*.开户许可证或银行基本账户证明；

*.法定代表人身份证复印件；法定代表人授权委托书、被授权委托人身份证复印件（法定代表人直接参与不提供）；

*.企业信用公示查询记录和失信被执行人情况查询记录；

*.提供拟派驻保安、保洁具体人员信息或拟派驻保安、保洁人员承诺函；

*.有提供增值服务事项的提供增值服务清单，如每年免费派出水电工几次；保洁或保安人员具有驾驶证，特殊情况下可兼驾驶员；可提供额外卫生大扫除服务等（由投标人自行填写，但不限于此）。投标人投标报价如相同，优先对比各家所提供的增值服务事项，择优确定中标人。

*.报价单（详见附件）。

以上所有资料加盖公章密封投标，存在下列情形之一的报价无效。（*）提供虚假材料谋取成交的；（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的;（*）与询价人、其他供应商恶意串通的；（*）向询价人行贿或者提供其他不正当利益的；（*）在询价采购过程中与询价人进行协商谈判的。

四、报价资料递交的截止时间

****年*月**日下午**:**前。提交地点：建阳区林后大街***号（南平市公路事业发展中心)；联系人：罗捷；联系电话：***********。逾期送达或未送达指定地点的报价资料，询价人不予受理。本平台仅作公告公示，不接收线上电子文件，相关质疑、答疑均由采购单位线下处理。

五、询价开标时间及地点

****年*月**日下午**:**，在建阳区林后大街***号（南平市公路事业发展中心)二楼会议室组织采购开标。我单位评标小组对询价文件进行密封审查，并现场拆封各供应商报价密封文件，针对有效询价文件在满足服务内容的情况下，按照最低评标价法确定中标供应商。报价单位不足三家时，重新组织招标。

六.合同签订

采购期限两年，合同一年一签，第二年根据服务满意度决定是否续签。在履约合同期间存在违约行为或达不到服务要求的，我单位有权单方面解除合同。

南平市公路事业发展中心

****年*月*日

附件

南平市公路应急抢险和养护中心大楼

保安保洁物业服务报价单

南平市公路事业发展中心：

我公司已经认真阅读贵单位关于南平市公路应急抢险和养护中心大楼保安、保洁等物业服务采购相关事项，并已知悉有关要求和规定，现报价如下，其余事项按采购公告要求执行：

公司(盖章)

年 月 日