原招标文件：第四章 合同条款及格式

现根据法务意见完善相关合同条款：

*、第三部分 专用合同条款中**.*.* 付款周期 关于付款周期的约定：按工程进度支付工程款，进度款支付比例不超过已完工程量的 **%，预留 **%的尾款与竣工结算挂钩。发包人有权将竣工结算提交政府审计或第三方造价咨询机构审核，最终结算金额以审计/审核结果为准”。

* 、第三部分 专用合同条款中 *. 工期和进度*.*.*承包人需提交详细的总进度计划和月/周计划。若连续两个节点滞后且无合理改善措施，发包人有权暂扣当期进度款，直至进度达到计划要求。

*、第三部分 专用合同条款 *.*履约担保： 履约担保金要求：发包人凭书面索赔通知即可要求银行付款，无需征得承包人同意”。同时，保函有效期必须覆盖“工程竣工验收合格之日后 ** 天”。

*、第一部分 合同协议书七、承诺*.承包人保证其具备承接本工程所需的《建筑业企业资质证书》所列全部资质，并在合同履行期间持续有效。

*、第三部分 专用合同条款 *.* 项目经理 关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理每月驻场不得少于 ** 天。未经发包人书面同意，擅自更换项目经理的，按签约合同价的 **%~**%支付一次性违约金；擅自更换技术负责人或安全负责人，按每人次 ** 万*** 万元支付违约金。

*、第三部分 专用合同条款 *.* 工期延误 *.*.* 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每日万分之三至万分之五的违约金。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价*%。

*、第三部分 专用合同条款*. 工程质量 *.*.* 特殊质量标准和要求： 针对质量不合格如承包单位拒不整改：发包人有权“自行或委托第三方修复，费用，由承包人承担且无需征得其同意”。

*、第一部分 合同协议书 七、承诺 *.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。如发包人发现承包人存在对转包/违法分包等情况，发包人有权立即解除合同，承包人支付合同价**%~**%的违约金，并赔偿重新招标的差价损失。

*、第三部分 专用合同条款 **.* 竣工验收**.*.*竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定： 承包人申请竣工验收时，必须同步提交符合城建档案馆要求的全套竣工资料（含电子版）。若资料不齐，发包人有权拒绝组织验收，且不承担‘视为默认验收通过’的法律后果。