贺八发改农经投〔****〕*号贺州市八步区发展和改革局关于八步区森林消防应急物资储备库建设项目初步设计的批复

********** **:** 来源：八步区发改局

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贺州市八步区应急管理局：

你局报来《贺州市八步区应急管理局关于审批八步区森林消防应急物资储备库建设项目初步设计(含概算）的请示》及相关材料收悉，根据《政府投资条例》（国务院令第***号）相关规定，以及中天昊建设管理集团股份有限公司组织专家及有关单位对《八步区森林消防应急物资储备库建设项目初步设计》进行评估后形成的《评估报告》，现对该初步设计批复如下：

一、项目名称及代码：八步区森林消防应急物资储备库建设项目，************************。

二、项目建设地点：贺州市八步区莲塘镇莲桂商贸物流产业园内白花北路、蓝屋路和蓝花巷交汇地段

三、项目建设单位：贺州市八步区应急管理局

四、项目建设规模及主要建设内容：项目规划用地面积为****.**平方米，折合约为*亩，新建一栋应急物资储备库，总建筑面积为****.**平方米，地下一层，地上三层框架结构建筑，建筑占地面积为****平方米。场地平整****.**平方米。

主要建设内容为:土建工程，消防、电气、弱电、给排水、通风、现代智能仓储及办公设备等安装工程，室外配套基础设施工程。

五、工程设计方案

（一）总平面设计

建设地点位于贺州市八步区莲桂商贸物流产业园内白花北路、蓝屋路和蓝花巷交汇地段。共设一个出入口，根据实际使用需求，通过规划与管理，形成人车分流。项目地块呈梯形，于东北侧设置主要出入口，满足车辆通行需求。物资储备库主立面侧设置室外货场，西南侧集中布置室外货场，形成集中的物资中转与暂存区域。

（二）建筑设计

规划总建筑面积：****.**平方米，其中计容建筑面积为：****.** 平方米；不计容面积：***.** 平方米，容积率：*.**，建筑密度为：**%，绿地率 *.*%。本项目拟建 * 个机动车位（按 **%设置充电桩车位），** 个非机动车位（预留充电设置安装条件）。

拟建应急物资储备库；建筑高度：**.* 米，层数：地上 * 层（含夹层）、地下 * 层，为多层公共建筑，工程等级二级，建筑耐火二级。本工程地处 * 度抗震设防区，抗震措施按 * 度考虑，屋面防水等级：Ⅰ级。

（三）结构设计

结构类型：框架结构，结构的安全等级二级，设计使用年限**年，抗震设防类别乙类，地基基础设计等级乙级。

（四）给排水设计

生活给水系统拟从项目北面接一根*****给水管至该项目给水管网，给水管网在场地内成环。市政水压按*.*****，本项目所有地面冲洗用水及绿化浇洒用水均驳自室外环状管。

排水系统采用雨、污分流制。室内污水经化粪池处理后就近排入市政污水管道（底层卫生间排水单独排出室外），处理达标后排入市政污水管网；屋面雨水采用雨水斗收集，单斗单立管排走，经雨水检查井串联后集中排入市政雨水管网。

（五）电气设计

拟设置一套总装机容量为 ****** 的室外箱变，设置在营房室外总平，变压器负载率 **%～**%。消防备用电源由 *** 应急供电装置提供。用电均按三级负荷供电。

（六）暖通设计

本工程办公区域设计选用冷暖型空调系统，仓库区域选用除湿型空调系统，所有卫生间均设机械排风系统。

（七）其他

原则上同意初步设计提出的消防、智能化、节能、绿化等其他设计内容，须在施工图设计阶段进一步优化。

六、项目总投资及资金筹措方式：项目总投资为****.**万元，其中工程费用****.**万元，工程建设其他费用为***.**万元，预备费为***.**万元。项目资金来源为拟申请上级补助资金、地方配套资金。

七、项目实行限额设计

施工图设计须严格遵循批准的初步设计方案及技术标准，施工图预算和招标控制价不得超过概算，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案以及改变建设资金的用途等。项目开工建设前，应当完成规定的政府投资审批程序，且符合有关法律法规规定的建设条件，严禁“未批先建”、“边建边批”。

请据此批复，抓紧开展下一步工作。

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：************；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：**********。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：******。）

（贺州市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：************；贺州市纪委监委驻贺州市发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：************。收信地址：贺州市纪委监委驻贺州市发展改革委纪检监察组，邮编：******。）

附件：*.项目投资概算汇总表

贺州市八步区发展和改革局

****年*月*日

（此件公开发布）

附件*

项目概算汇总表

项目单位：贺州市八步区应急管理局

项目名称：八步区森林消防应急物资储备库建设项目

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占比	备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	安装工程	设备购置	其他费用	合计	单位	数量	单位价值（元）	占比	备注
一	工程费用	*.	*.	*.		**.	**	**.	**.	**%
*	应急物资备库土建工程	*.				*.	**	**.	**.
.	建筑工程	*.				*.	**	**.	**.
.	装饰装修工程	*.				*.	**	**.	*.
*	应急物资储备库安装工程		*.			*.	**	**.	**.
.	给排水工程		.			.	**	**.	.
.	电气工程		.			.	**	**.	*.
.	消防工程		.			.	**	**.	*.
.	智能化工程		*.			*.	**	**.	*.
.	通风工程		.			.	**	**.	.
.	货梯		.			.	座	.*	****.
.	光伏发电工程		.			.	**	*.	*.
*	现代智能仓储设备工程			*.		*.	项	*.**	*****.
.	复合式仓储货架			*.		*.	项	.*	*****.
.	物资信息化管理系统			*.		*.	套	.*	*****.
.	电动化搬运与登高作业系统			*.		*.	项	.*	*****.
.	智能化环境监控与保障系统			.		.	套	.*	****.
.	应急指挥与联动终端系统			*.		*.	项	.*	*****.
*	室外附属工程	.	*.			*.	项	*.**	*****.
.	场地平整工程	.*				.*	**	**.	.*
.	围墙工程	.				.	*	*.	**.
.	道路硬化工程	.				.	**	*.	*.
.	铺装工程	.				.	**	**.	*.
.	绿化工程	.*				.*	**	*.	.
.	总平给排水工程		.			.	**	**.	*.
.	总平电气工程		.			.	**	**.	*.
.	总平智能工程		.			.	**	**.	.
.	标识工程	.*				.*	项	.*	**.
.*	垃圾收集点工程	.*				.*	个	.*	**.
.*	充电工程	.*				.*	个	.*	***.
.*	外接水电工程		.			.	*	*.	**.
二	工程建设其他费用	说明及计算公式
二	工程建设其他费用	**++++++++++***				*.				**%
*	建设管理费	**.+.+.+.+.**				*.					桂建标[]号**
.	建设单位管理费	*+（工程总投资建设用地费建设单位管理费 ***)×.*%				.					财建〔**〕*号
.	施工图设计文件审查费(含绿色建筑设计文件)	..+..+..*				.*					桂建发[***]号
..*	建设审查费	工程费用×‰××.×.*				.*
..*	消防审查费	总建筑面积×.元/**				.*
..*	工程勘察审查费	元/每进尺（米）计算，共计**米				.*
.	招标代理服务费	..+..				.*					桂建标[**]号
..*	工程招标代理服务费	.+.**+.**+(建筑安装工程**)×.****%				.*
..*	设备采购招标代理服务费	.+(设备购置费*)×.***%				.*
.	工程造价咨询费	..+....*				.					桂价协字[**]号
..*	招标控制价（或预算）编制费	.+(建安工程费设备费***)×.*%				.*
..*	施工过程的造价咨询费	.+(建安工程费设备费***)×.*%				.*
..*	竣工结算审核费	.+(建安工程费****)×.**%				.
.	工程监理费	.+(.*.)/（********）×(工程费用 ****)				.					桂建标[**]号
*	建设用地费	*项目征地亩，暂按万元/亩预估用地费				*.
*	建设项目前期工作咨询费	**.+.+.+.**				.					桂建标[]号**
.	编制项目建议书	(+(.*)/(*****)×(总投资**))×.*				.*
.	编制可行性研究报告	(.+(.*.)/(*******)×(总投资**))×.*				.*
.	评估可行性研究报告	(+()/(*****)×(总投资**))×.*				.*
.	初步设计文件评估咨询	(+()/(*****)×(总投资**))×.*				.*
*	工程设计费	**.+.**				.					按合同价
.	工程勘察费	按合同				.*
.	工程设计费	按合同				.
*	场地准备费及临时设施费	工程费用×.%(费率区间.%～%，取中值 .*%)				.					桂建标[]号**
*	工程保险费	*工程费用×.%(费率区间.%～.%，取值.*%)				.					桂建标[]号**
*	特种设备检验检测费	货梯元/台				*.**					桂建标[]号**
*	检验试验费	**.+.+.+.**				.					桂建标[]号**
.	工程检验试验费	工程费用×%(费率区间.%～%，取高值*%)，专项检测另计				.
.	消防检测费	电气：按总建筑面积×.元；设施检测：按总建筑面积×.元				.*
.	防雷评价及验收费	按建筑面积一类防雷，建筑面积×.*元				.*
.	土壤氡浓度检测费	暂按十米网格布置检测点，*元/点，暂按*点				.*
*	城市基础设施配套费	总投资×.%				.					桂建标[]号**
**	生产准备及开办费	建筑面积×.元				.					桂建标[]号**
**	其他费用	***.+.*				.
*.	人防易地费	业主提供				.*					计价格[**]号
*.	水土保持方案编制及评审费	按合同				.					财综[***]号桂价费[**]号文
三	预备费	*+*				*.				*%	桂建标[]号**
*	基本预备费	（一+二）×*%				*.
*	涨价预备费
四	建设期利息
五	项目总投资	一+二+三+四				****.**				***%

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