基本情况

标的一：位于双东镇东美村**组的银龙寺小堰塘，水面面积约*.*亩；

标的二：位于双东镇东美村**组的田家堰塘，水面面积约*亩。

挂牌价格

银龙寺小堰塘：**元/年

田家堰塘：***元/年

租赁期限

*年

租金支付方式

*年租金一次性支付

优先权人

有

二、报名相关约定

报名条件

*.具有完全民事行为能力的自然人，或在我国境内依法设立的法人及其他组织。

*.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

交易（报名）保证金

*.交易保证金：

***元/标的；流入方交纳的保证金在租赁合同及减免申请书交到本所备案后*个工作日内原路无息退还至缴款人账户，未竞得人交纳的保证金于成交公示结束后次日起*个工作日内原路无息退还至缴款人账户。

*.保证金缴纳：

（*）缴纳方式：意向承租人完成报名审核后，通过门户网站进入点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

（*）无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：

①唯一对应：系统为每个项目、每名意向承租人生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向承租人账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。

②时间要求：缴纳截止时间为标的报名截止时间前（以银行到账时间为准）。建议各意向承租人合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。

报名需提交的资料及注意事项

（一）报名方式：

方式一：线上报名

*.登录*****://**.*****.***:***** （成都农村产权交易所网站），注册账号，注册账户验证通过后方可报名。

自然人（个人）注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源自然人。

单位注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源法人或其他组织。

所在地区选择“四川省.德阳市”。

*.注册成功后再次登录，在“资产资源”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名

携带报名所需材料到德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼*******号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（二）报名所需资料

*.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

*.报名申请表（交易条件*资料下载）；

*.优先权人证明材料（如有，则提供优先权证明或原租赁合同）。

三、特别说明

*.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国水法》《中华人民共和国防洪法》等法律、法规、规章的相关规定，承租人应遵守以下规定：

(*)不得在水面投放违禁药物，影响水域生态平衡。

(*)不得蓄养污染水源的物种，不得进行肥水养殖，水质须符合相关要求。

(*)承租期间，若出现危及安全方面的突发事件需进行处置或进行防汛抗旱抢险时，承租人需无条件服从当地有关部门、镇、村的安排和政府的指挥，接受对防洪、灌溉、供水、生态保护等方面的运行调度工作。

(*)租赁期间，承租人应配合做好周边范围内的水土资源保护，若需在租赁范围内修建生产经营设施的，须经出租方书面同意后，依照相关法律法规实施，自建设施由承租人承担费用，属承租人财产，任何原因导致的解除、终止合同或合同期限届满后，应由承租人予以拆除或无偿归于出租人所有。

(*)不得进行挖砂等违规违法活动，因承租人违规违法而造成的一切法律责任和财产损失，均由承租人自行承担。

（*）承租期间，以农业生产灌溉为主，如遇旱情，以保苗为主。

*.承租人应合理使用标的，若因使用不当造成损失的或发生安全事故的，由承租人自行承担相关责任，给出租人造成损失的，出租人有权要求承租人对其损失进行赔偿。

*.承租人应在合同到期前，将水域滩涂上的养殖设施（如渔网、养殖笼、投饵机等）进行清理，确保不遗留废弃物或污染物。对于造成水面环境破坏的，承租人应承担修复责任，并恢复原状。

*.在水产养殖过程中，承租人应严格遵守环境保护法律法规，不得对水体及周边环境造成污染。如有违反，出租人有权要求承租人承担相应的法律责任。

*.合同到期后，租赁双方进行现场交接，对水域滩涂及附属设施进行验收。如发现损坏或污染情况，承租人应按照合同约定承担修复或赔偿责任.

*.租赁期间，承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得用于借贷抵押或担保。因生产经营需求，需对标的进行改造，需征得出租人的同意，并按相关法律法规进行；若需转租，应提前**日向出租人提交书面申请，取得出租人书面同意，转租期限不得超过原合同剩余期限。

*.承租人应按时缴纳租赁费和国家水、电等费用；如遇国家发布旱情时，优先保证当地农田灌溉，组上可进行抽水使用。

*.在合同履行期间，如遇国家征用征收，合同自然终止，承租人无条件接受。其他未尽事宜以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

（*）成交公示结束之日起**日内，交易双方严格按照《关于进一步加强农村集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经〔****〕*号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件，并保证自《交易合同》签订之日起**日内，将经双方签字盖章生效的合同扫描件上传至交易平台；若因承租人原因未在约定时间内支付价款、签订合同，流出方有权终止成交，对地块进行重新挂牌流转，并扣除承租人报名保证金。

（*）按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝****﹞*号）文件要求，免收承租人交易服务费。若承租人成交后放弃成交，则不免除交易服务费，仍应按本项目收费标准向公司足额缴纳交易服务费，不适用德委办〔****〕*号文件免收政策。

（*）若意向承租人对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前*天书面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出异议。

四、交易规则

*.本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向承租人（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

*.标的展示期间意向承租人（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向承租人均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。

*.公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

(*)每个限时竞价周期为**秒。

(*)在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

(*)在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。

*.报名前，意向承租人（报名人）须仔细阅读并了解本公告及处置相关事项。报名成功后，即表示意向承租人（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

*.网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

五、保证金约定

（一）保证金不予退还的情形：

*.意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过**日的；

*.交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过**日的；

*.意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

*.意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

*.意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

*.意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

*.意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

*.意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

*.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

**.其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

六、联系方式

单位名称

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联系人

钟女士

联系电话

***********

地址

德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼*******号农交所窗口。