*. 招标条件

本招标项目中国铁建·新时代中心***#楼及地下车库物业服务批准实施，项目业主为重庆泰维置业有限公司，招标人为重庆泰维置业有限公司。项目已具备招标条件，现对中国铁建·新时代中心***#楼及地下车库物业服务进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目服务地点：中国铁建·新时代中心***#楼及地下车库。

*.* 项目概况与建设规模：本项目位于重庆市两江新区蔡家组团中心片区，总用地面积为*****㎡，总建筑面积约为*****㎡，地上建筑面积约为*****.**㎡，地下建筑面积约为****.**㎡，容积率*.*，机动车停车位（地上***个、地下***个）个，绿化面积****㎡。

*.* 本次招标项目合同估算金额约：***万元/年。

*.* 招标范围：提供中国铁建·新时代中心***#楼及地下车库整体物业服务，包含但不限于安全保卫、清洁卫生、公共绿化、停车管理、前台接待、工程维修、设备维护、公共区域设施设备运行管理及公区设施设备能耗等。

*.* 服务期限：*年，合同一年一签（根据考核结果确定），以签订合同起始日期计算。

*. 投标人资格要求

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：须具备独立法人资格，且纳税规模为增值税一般纳税人；

*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标人自****年*月*日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），承担过*个建筑面积*****㎡及以上的办公楼或建筑面积*****㎡及以上写字楼物业服务（办公楼或写字楼物业服务业绩须至少包含保洁服务、工程维修服务、公共秩序维护等工作）；

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于****年* 月** 日至****年* 月** 日期间，上午*：*****：**、下午**：*****：**，到重庆璟浩工程咨询有限公司（地址：重庆市九龙坡区科园一路渝高广场*座****）购取招标文件等全部招标资料。也可以与招标代理机构联系，采用网络方式发送招标资料（采取网络方式购取的，需事先按照下述第*.*条准备购取资料并将资料扫描发送给招标代理机构）。

*.* 购取招标文件时，请投标人携带单位营业执照副本复印件、经办人委托书或介绍信原件，以及经办人身份证原件。（注：复印件需加盖单位法人章）。

*.* 招标资料工本费****元/套（售后不退）。

*.* 凡有意参加投标者，同时需在铁建云链平台完成分包商注册、报名、获取标书、投标报价及上传投标文件。具体操作详见附件*分包商注册、准人及投标操作手册。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年* 月** 日**时**分，地点为重庆璟浩工程咨询有限公司（地址：重庆市九龙坡区科园一路渝高广场*座****） 。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）上发布。

*. 联系方式

招标人：重庆泰维置业有限公司

地 址：重庆市北碚区新茂路*号（自贸区）

联系人：王老师

电 话：***********

代理机构：重庆璟浩工程咨询有限公司

地 址：重庆市九龙坡区科园一路渝高广场*座****

联 系 人：杨老师

电 话：************/***********