施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于： （一）建筑改造工程 *.建筑改造：主要对楼梯间、外墙、屋面等进行翻新改造。其中，楼梯间地面更换防滑地砖，墙面及天花重刷涂料，修复栏杆扶手；外墙防水；拆除并重建屋面保温、防水及面层，上人屋面和非上人屋面面层采用细石混凝土，修补女儿墙、檐口并更换坡屋顶瓦片等。 *.室外改造：社区内道路整治、修补散水、围墙、新增标识标线、室外雨水整治等。 （二）安装改造工程 *.给排水：消防管道除锈刷油漆，新增外立面冷凝水管，管材采用**** 管。 *.电气：更换楼梯间照明灯具。 *.智能化：改造单元门禁、视频监控系统，更换门禁一体机及监控摄像机等。 具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。