宿迁市宿豫区惠隆花园位于宿迁市经济开发区东区泰山路与江山大道交汇处，东临江山大道辅路，南为宿豫商贸城道路西临巷道，北为项王东路;所在区域商业繁华度较优;距宿豫税务公交站约***米，有公交***路、***路、**路等多条公交线路通过，交通便捷度较优;周边有宿豫区实验幼儿园、庐山路小学、宿豫区实验小学、宿豫区实验初级中学、江苏省宿豫中学、千鸟园休闲广场等教育、文体设施;其余周边有宿豫商贸城、新华诚购物广场、万达广场等各类购物广场、超市、银行等，生活、休闲设施齐全。

       
一、本次转让项目涉及标的产权方均为江苏苏豪品嘉供应链有限公司宿迁分公司，因其为转让方在宿迁地区分支机构，根据转让方内部管理制度，分支机构并无资产处置权限，故本次处置由江苏苏豪品嘉供应链有限公司全权负责，成交后产权方将根据成交结果配合完成后续过户事宜。
       
       

        

         二、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；
        
        

         三、本次资产转让不接受联合受让；
        
        

         四、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；
        
        

         五、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；
        
        

         六、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；
        
        

         七、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；
        
        

         八、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；
        
        

         九、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。
        
        

         以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
        
       

根据《存量房买卖合同》约定支付（详见附件），需符合企业国有资产交易监督管理办法（国资委 财政部令 ****第**号）关于交易价款支付的相关规定。

一、意向受让方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）与依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；
二、意向受让方须承诺的事项：
（一）具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

       

        根据《存量房买卖合同》办理交割（详见附件）。
       

公告期内查看标的，如需现场踏勘请提前预约。

       
一、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
（一）意向受让方须在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《 存量房买卖合同》；
       
       
（二）《存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。
       
       
三、处置方式：
       
       
（一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
       
       
（二）意向受让方出现：（*）违反竞价规则；（*）确定为受让方后未在相关期限内与转让方签订转让合同；（*）因意向受让方原因导致报价价格异常等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至转让方（或根据转让方书面意见处置）。未及时签订合同的，转让方有权取消其受让资格并对本项目进行重新转让。转让方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
（三）竞买人在报价过程中须谨慎、理智地进行报价，因竞买人报价价格错误或竞买人报价明显不符合逻辑，导致项目未能最终成交的，相关竞买人所交纳的交易保证金将不予退还，该保证金在扣除交易所相关交易服务费后，剩余部分按项目委托方意见处理。
       
       
（四）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       
一、竞买人应在报名时间截止前，登录江苏产权市场交易平台(**.****.***.**)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（平台）系统的一切行为，均视为该竞买人的自身行为。
       
       
二、意向受让方须上传并提交材料：
       
       

        （一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
       
       

        

         （二）法定代表人授权委托书（法人或其他组织提供，公告附件，请自行下载）；
        
        

         （三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；
        
        

         （四） 转让方要求的其他材料。
        
       
       
转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于延时报价开始前*个小时之前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名。
       
       
三、交纳交易保证金：竞买人须于报名时间截止前向交易所（平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
       
       
四、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：
       
       
（一）逾期未登陆交易所（平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；
       
       
（二）逾期未向交易所（平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
       
       
（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其他情况。
       

交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费