序号

内容

说明及要求

一

项目名称

海南省三亚市解放西路粤华大厦***、***房产转让项目

二

项目编号

************

三

委托方

合肥丰乐种业股份有限公司

四

转让标的基本情况

标的一：位于三亚市河西区解放路三亚市房地产开发建设总公司公寓楼***房产

三土房（****）字第*****号，房屋权利人：合肥市种子公司，土地使用权面积**.**平方米，土地用途：城镇住宅用地，土地终止日期****年*月**日，房屋建筑面积：***.**平方米，分摊公共建筑面积：**.**平方米，结构：钢筋混凝土，层数：**，类型：成套住宅。房产评估价格为**.**万元。

标的二：位于三亚市河西区解放路三亚市房地产开发建设总公司公寓楼***房产

***号房产土地房屋权证号：三土房（****）字第*****号，房屋权利人：合肥市种子公司，土地使用权面积**.**平方米，土地用途：城镇住宅用地，土地终止日期****年*月**日，房屋建筑面积：***.**平方米，分摊公共建筑面积：**.**平方米，结构：钢筋混凝土，层数：**，类型：成套住宅。房产评估价格为**.**万元。

*、上述标的信息仅供参考，具体以房地产权证载信息为准；

*、上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽普天资产评估公司出具了皖普天評报字【****】***号《评估报告书》，资产评估结果已经有权部门备案。

*、目前两处房产已打通作为一处房产使用，若转让房产中标人非同一中标人，委托方负责将房产进行封闭。

五

转让底价

标的一：**.**万元

竞价阶梯

标的每轮加价幅度：**** 元或其整数倍。

竞价保证金

标的一：**万元

标的二：**.**万元

标的二：**万元

六

公告及

竞价期限

公告期： ****年 *月 ** 日*:**始至****年*月**日**:**止。

网络动态报价自由报价期：****年*月**日*:**时始至****年*月**日**:**止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为***秒。

七

对意向受资格的要求

符合《企业国有产权转让管理暂行办法》(财政部*号令)第十五、十六条规定，均可参与竞价。本项目不接受联合体报名。

八

对标的特别说明

（一）本次转让标的以现状移交，投标人应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的投标人都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）该转让房产坐落在海南省三亚市市，投标人须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如中标人因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由中标人自行承担。

（三）委托方协助中标人办理转让标的的过户、办证等手续。办理上述手续过程中发生的相关税费均由中标人承担，本次转让标的若有拖欠的物业费、水费、电费、燃气费等由产权人承担。

（四）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

（五）委托方向我中心提供以下材料：

*、转让方主体资格证明

*、转让方关于本次转让行为的内部决策

*、上级主管部门关于本次转让行为的批准文件

*、《资产评估报告》及评估结果备案表

*、房屋权属证明文件（房产证及土地证）

*、转让要求

*其他

以上材料投标人均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对转让标的的任何担保责任。

（六）任何要求澄清招标公告的投标人，均应于公告截止前*个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（七）合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****://），该公告内容为转让公告的组成部分，对投标人具有约束力。投标人应主动上网查询。安徽合肥公共资源交易中心不承担投标人未及时关注相关信息的责任。

（八）在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

九

价款支付

中标人应于《成交确认书》出具之日起*个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》签订之日起**个工作日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。

十

中标人的确定方式

本项目采取网络动态报价，有效最高报价者得的方式确定中标人。

十一

项目报名

（*）企业库注册

①本项目只接受安徽合肥公共资源交易中心企业库中已入库投标人报名，未入库的投标人请及时办理入库注册和现场审核手续（投标人为企业法人或自然人等均可办理企业库入库手续，我中心不收取任何费用。

入库包括以下三个步骤：Ⅰ、网上注册（***.*****.**/**）；Ⅱ、资料上传；Ⅲ、资料原件现场审核。

入库办理请参见中心网站（） 右上角“企业专区”栏目中“安徽合肥公共资源交易中心企业库注册流程”，联系电话：*************，********），因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

②办理企业库注册现场审核地址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅企业库注册审核窗口。

③投标人可进入安徽合肥公共资源交易中心网站（****://）企业专区下载《产权交易操作手册》。

（*）报名及竞价程序

①登录：完成企业库注册及现场审核的投标人可使用用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子交易平台（***.*****.**/**）；

②报名：进入系统后，点击“网上报名”，在标的列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，投标人可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与投标人企业库注册时提供的己方银行账户一致。

③缴费：投标人报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。

④查询：保证金支付完成后，投标人可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。

⑤竞价：保证金状态为“已支付“的投标人可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。具体竞价操作流程请参见《产权交易操作手册》第十八页。

重要提示：请务必使用***、***、***浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

十二

竞价保证金支付

竞买保证金支付账号：

标的一

户名：

合肥市产权交易中心

开户行：

光大银行合肥阜南路支行

账号：

*****************

标的二

户名：

合肥市产权交易中心

开户行：

光大银行合肥阜南路支行

账号：

*****************

注意事项：

*、投标人必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户，向转让标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金；

*、保证金支付以到账时间为准，投标人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭；

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，我中心不承担任何责任。

十三

竞价保证金处置

*、按公告要求确定中标人后，中标人缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期转让价款，其他投标人缴纳的保证金在确定中标人后*日内退还（不计息）。

*、保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。

十四

成交公示及《成交确认书》

成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告，竞价结束次日起*个工作日内，受让方为企业的委派专人凭介绍信或公司授权书（并携带身份证）、受让方为自然人的携带本人身份证到南京路****号合肥要素市场*区***室领取《成交确认书》。

十五

违规行为处置

*、中标人无故不领取《成交确认书》；或领取《成交确认书》后无正当理由放弃中标资格的，竞价保证金不予退还。

*、中标人有如下行为，合肥市产权交易中心有权报督查部门予以处罚：

（*）被查实在交易过程中存在违法行为的；

（*）不符合转让条件的；

（*）未按照公告约定支付转让价款、履约保证金及服务费的；

（*）未按照公告约定签署《转让合同》。

十六

交易服务费收取

中标人须于标的成交之日起*个工作日内按照成交价款的*.*%，向合肥市产权交易中心支付交易服务费。

十七

联系方式

现场踏勘

联系人：孙工，联系电话：*************

会员注册

联系人：高工，联系电话：*************、*************

项目负责人

联系人： 王工，联系电话： ************* *************（合肥市南京路****号要素市场*区 ***室）

十八

技术支持

**********，*************

十九

其他

产权企业库注册地址：****:///**/