四川嘉瑞路都房地产开发有限公司

德臻·江山郡资产经营权招租公告

为提高公司资产利用效益，确保资产保值增值，根据公司《资产租赁管理实施细则》，我司拟对位于四川省南充市仪陇县新政镇离堆大道北段*号*—*栋未售商业资产面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

坚持“公开、公正、公平”的原则，公开招租国有资产经营权，确保公平竞争、公正交易。

二、本次公开招租资产的基本状况

特别说明：

（一）本次招租以满足小区业主日常所需业态为主，限制不利于业主生活的商业业态类型，如重油烟、噪音、污染等，望知悉。

（二）竞租成功者缴纳竞租保证金满*个工作日后不予退还，*个工作日内确因特殊原因不能履约的可向公司提出书面申请全额退还竞租保证金。

（三）在签订合同缴纳当年租金时，竞租保证金转抵当期相应租金。

（四）招租优惠政策：

*.一次性签订*年合同的承租户：享受减免*年租金招商政策；具体减免标准为：第*年减免*个月租金；第*年减免*个月租金；第*年减免*个月租金。

*.一次性签订*年合同的承租户：享受减免*年租金招商政策；具体减免标准为：第*年减免*个月租金；第*年及第*年各减免*个月租金；第*年及第*年各减免*个月租金。

*.减免的租金从当年租金中直接扣除。

*.物业管理费为*.*元/月/㎡，装修服务费为*.*元/㎡。

三、承租报名及注意事项

（一）承租条件：诚实守信、依法合规且有经营意向的法人或自然人。

（二）证件要求：竞租人身份证原件及复印件两份。若委托代理人参加报名的，代理人必须带身份证原件及复印件、授权委托书等有关资料。

（三）确认标的：报名人应根据自身条件及标的现场考察确认标的，一经报名缴费，即视为完全了解并接受标的现状及租金。

（四）报名方式：由出租方工作人员对参与报名人员登记编号，编号靠前的客户优先选择标的。

四、报名方式及程序

（一）网上公告发布：****年*月**日起至****年*月**日；南充市公共资源交易网仪陇分网（****://***.********.***.**/******/）。

（二）现场报名时间、地点：

时间：****年*月**日起至****年*月**日，上午*:*****:**、下午**:*****:**；

地点：德臻·江山郡售楼部。

（三）竞租保证金：参加竞租人按公告要求，现场或指定账户缴纳****元竞租保证金，公司出具相应的竞租保证金票据凭证，竞租人依据竞租保证金票据凭证视为报名成功。

（四）竞租时间及地点：****年*月**日**时，德臻·江山郡售楼部。

（五）报名、招租地点若有临时变更另行通知。

五、招租方式及经营权人的确认

（一）招租现场，竞租人凭登记号码参与经营权竞租。

（二）各竞租人应根据自身条件、使用资产状况及实地考察等情况。

（三）招租当日，出租方邀请相关部门监督，采取现场明标竞价方式招租。

（四）同一标的，多人竟租，登记号码靠前者得；

（五）竞租人取得标的物经营权后自愿放弃或退出经营权的，其竞租保证金不予退还。同时该标的物经营权，由出租方现场征询该标的物其他竞租者，是否愿意以该标的物最高报价接受经营权，如出现两位及以上竞租者时，参照本条款第（四）点竞租方法执行。否则，该标的物视为流标。

（六）现场未获得标的物经营权的竞租人，出租方在*个工作日内退还其租赁保证金（不计息）。

（七）竞租人竞得经营权后，与承租方签订《成交确认书》，如竞租人在规定时间内未签订《房屋租赁合同》，视为放弃经营权，并根据《中华人民共和国拍卖法》承担相应法律责任。

（八）本次公开招租资产若因各种因素出现无人报名的，该标的视为流标。

六、租赁期限

本次资产租赁期限原则上为*年或*年。

七、其他注意事项

（一）竞租人在足额缴纳标的物当年租金后获得标的经营权。竞租人对所租标的物经营范围必须符合相关法律法规要求和公司统一规划要求，若违法经营导致租赁合同不能履约的，其责任由竞租人自行承担，同时场地装修费及租赁费等损失由经营人自行负责。

（二）招租人所出租的标的物是现状招租，水、电上户及安装均由招租人统一负责，竞租人如需安装天然气上户，则由招租人提供相关证件配合办理，其费用由竞租人自行承担。场地装修费及经营所产生的其他费用由竞租人自理。租赁期满后，竞租人按合同约定无偿退出并交还标的物经营权，同时结清自身消费的水、电、气、物业管理等费用，乙方凭到期缴费清单及资产钥匙、水、电、气卡等办理保证金领退手续。

（三）竞租人在获得经营权后，现场与四川嘉瑞路都房地产开发有限公司签订《房屋租赁合同》，现场未签订合同的竞租人需在*个工作日内，凭《成交确认书》与四川嘉瑞路都房地产开发有限公司签订《房屋租赁合同》。竞租人未经招租人允许和批准，不得将资产转让、转租或抵押贷款，否则招租人可以单方面解除《房屋租赁合同》。

（四）招租人同竞租人签订《房屋租赁合同》后，资产使用权归竞租人，竞租人需向招租人缴纳****元/****元保证金（签*年合同的缴纳****元、签*年合同的缴纳****元，作为履行合同及确保经营期内的安全责任的保证），保证金同所租资产合同期限同步，合同期满无违约责任或安全责任事故，招租人全额不计息退还保证金。

（五）招租人租期内需要出售所租资产，则招租人将剩余期限内租金及招租人关系一并转给买售人，招租人无需另行征得承租人同意。因国家政策性规定、调整或不可抗力因素，不允许国有资产继续对外出租的，甲方有权单方解除合同而无需承担任何违约责任。

（六）其他细则以双方签订的合同为准。

八、本次招租公告解释权归四川嘉瑞路都房地产开发有限公司

九、联系方式及地址

联系地址：德臻·江山郡售楼部

联系人：何静

咨询电话：*********** / ************

四川嘉瑞路都房地产开发有限公司

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