****年金华市金东区新鸿广场选聘物业服务企业招标公告

参照《中华人民共和国民法典》《金华市物业管理条例》等有关规定，金华市金东区新鸿广场小区业主委员会委托杭州翌宏信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：*******************

二、项目概况：

*、“新鸿广场”座落于 金华市金东区赤松镇 。

东至 规划道路 ；南至 规划道路 ；西至 北二环东路（二环东路） ；北至 规划用地（北二环北路延伸段 / 金义快速路） 。

本小区总用地面积 *****.** 平方米。本小区总建筑面积 ******.** 平方米，其中地下建筑面积 *****.** 平方米；物业用房建筑面积 ***.** 平方米。

本小区共 ** 幢，为高层和小高层建筑，建筑结构为框剪，住户共计 *** 户。本小区机动车停车位 *** 个：非机动车停车位 **** 个。（具体以实际情况为准）

*、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

三、竞聘资格（须同时具有）：

*、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【****】**号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

*、依法注册登记，注册资金在 *** 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

*、企业或法人具有从事物业管理*年以上；

*、拟担任物业小区经理，具有 * 年以上管理类似综合住宅小区的工作经验和能力，无不良执业记录，提供所在社区或者小区业主委员盖章确认，并在中选后**个月内原则上不得更换项目经理，如需更换须经业主委员会同意；

*、入选企业中标后，不得整体外包，如发现上述情况，业主委员会有权单方面终止合同，并没收全部保证金；

*、中标企业，签订合同前需缴纳**万元履约保证金,合同履约结束后无息退还；

*、投标人须缴纳投标保证金**万元整。未按规定提交投标保证金的投标，视为无效；

*、如有一次性投入的或承诺投入改造项目的，项目在双方约定时间节点内仍未完成的，将由甲方代为完成，其费用将在履约保证金内扣除；

**、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费。若在物业服务合同签订后 ** 天内未支付的，由业主委员会从履约保证金中扣除；

**、承诺合同签署且入场前，按照《浙江省物业承接查验实施办法》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用。若在物业服务合同签订后**天内未支付的，由业主委员会从履约保证金中扣除；

**、提供区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；

**、如本小区在管物业服务企业参加本次竞聘情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：

①承诺保证在本小区选聘结果公告发布之日起*天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；

②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金；

以上资格和条件竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

**、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

**、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止时间止，缴纳的竞聘保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日上午**:*****:**，下午**:*****:**（来前请电话确认）

*、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区揽云锦绣里*幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）（可添加代理方微信***********进行网上报名）

*、选聘文件售价：****元/本（售后不退）

*、选聘文件支付方式：

账户名：杭州翌宏信息技术有限公司

开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行

账号：*******************

五、竞聘截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：新鸿广场东门大厅左侧物业服务中心会议室（*幢和*幢之间）

七、评审时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币**万元整（须在****年*月**日**时前向代理机构交纳保证金）

*、交付账户：

账户名：杭州翌宏信息技术有限公司

开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行

账号：*******************

*、交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

*、购买选聘文件时须提交的资料：

（*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（*）企业法人营业执照副本复印件；

*、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：*************@****.***；

*、本项目采用资格后审方式；

*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

*、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

十、联系方式

选 聘 人：金华市金东区新鸿广场小区业主委员会

地 点：浙江省金华市金东区赤松镇，仙桥立交转盘东侧（北二环路与北二环东路辅路交叉口东南侧）

联系人及电话：郭卫星 ***********

选聘服务机构：杭州翌宏信息技术有限公司

地 点：杭州市拱墅区揽云锦绣里*幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）

联系人及电话：王工 ***********

邮箱：*************@****.***

特此公告。