江苏/徐州-2026-08-07 00:00:00
新沂市枢纽物流中心项目工程总承包(***)
【信息发布时间：**********】 【我要打印】 【关闭】
第一章招标公告
新沂市枢纽物流中心项目工程总承包(***)招标公告
*.招标条件
本招标项目新沂市枢纽物流中心项目已由新沂经济开发区经发局以新经开备(****)***号批准建设，项目业主为新沂市公共交通有限公司 ，招标人为新沂市公共交通有限公司 ，建设资金来自国有资金 ，项目出资比例为***%。项目建设采用：☑自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目新沂市枢纽物流中心项目（标段）的工程总承包进行公开招标。
江苏公正项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况
*.*.*建设地点：新沂市经开区。
*.*.*建设规模：项目位于上海路以东、北京路以南，占地约**亩，主要建设物流中心、综合服务用房，配套停车场、绿化、消防等附属设施等；
*.*.*合同估算价：****万元（其中设计费**万元；建安工程费****万元）
*.*.*工期要求：总工期要求：*** 日历天（其中设计工期：**日历天，施工工期：*** 日历天；具体开竣工日期以实际施工日期为准）。
设计开工日期：****年**月**日，施工开工日期：****年**月**日，
工程竣工日期：****年**月**日
*.*.*质量要求：合格
*.*招标范围：本工程为设计、采购、施工（***）总承包工程，包括且不限于建设项目的前期报建、设计（包括但不限于规划设计方案、施工图设计、配合方案图纸审查、施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和养护工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）。
*.*是否属于政府采购工程：
☑否
□是
*.*.*是否专门面向中小企业预留
□是
□否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
*.*.*.*面向中小企业预留的实施方式
□本标段整体面向中小企业
□本标段以联合体形式面向中小企业
□本标段以分包形式面向中小企业
*.投标人资格要求
*.*投标人具有独立承担民事责任的能力。
*.*投标人资质条件：
（*）投标人应当具备下列资质条件：
*.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
*.施工资质要求：建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
（*）施工企业须具有安全生产许可证。
（*）其他要求：在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
*.*拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：
（*）总承包项目经理应当具备下列资格条件：
取得相应工程建设类注册执业资格：具有贰级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格（注册建造师须提供安全生产考核合格 * 证）；
（*）总承包项目经理必须满足下列条件：
*.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
*.如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（* 证），项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
*.*业绩要求：
投标人：自****年**月**日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。
（*）工程总承包和施工类似工程业绩：单项合同金额在****万元（含）及以上的房屋建筑的工程总承包（或施工）业绩。类似业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）”中链接的业绩为准。业绩证明材料需提供中标通知书、工程总承包合同（或施工合同）及竣工验收证明【直接发包项目提供工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明】，业绩证明材料还需提供在住房城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称“四库一平台”）公布的该项目基本信息数据（等级需达到*级及以上）网页截图（设计业绩无需提供）。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，业绩要求的造价和面积等量化指标如有不一致的情况，按以下要求执行：造价金额以合同中注明的金额为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。
（*）设计类似业绩认定标准：单项合同金额在**万元（含）及以上的房屋建筑工程项目。类似工程业绩均以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”
（****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）中链接的业绩为准。提供设计业绩的业绩证明材料以委托设计合同为准，时间以设计合同签订的为准，金额以设计合同中的金额为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。
*.* 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
☑（*）自**** 年**月** 日（近* 年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；
☑（*）自**** 年**月** 日（近* 年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
☑（*）自**** 年**月** 日（近* 年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的：
☑（*）其他：①本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）；②根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔**** 〕* 号文），投标人（联合体牵头方）在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。企业动态资质查询信息以“江苏 省 工 程 建 设 数 字 化 监 管 平 台（*****://****.***********.*******.***.**:*****/*****/**********/******/**********/* ****） ”发布的信息为准。
*.* 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 *.*.* 项规定的情形。
*.* 本次招标接受联合体投标。联合体投标时，须满足：
（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（*）联合体各方不得再以自 己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。 以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（*）如组成联合体投标则联合体牵头人应为房屋建筑工程施工总承包单位。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 *.*.* 项的规定。
*.* 投标人（如为联合体投标仅联合体牵头人提供）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的有效的信用报告。
*.*.* 信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州 ”或“信用江苏 ”网站公示（ “信用徐州 ”公示地址：*****://***.************.***.**/**** /*****.****）。
*.*.* 信用报告需在“信用徐州 ”和“信用江苏 ”网站进行公示（ “信用徐州 ”公示地址： *****://***.************.***.**/***********/*********）。
*.*.* 投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。并在“信用报告概要 ”页面上加盖“新沂市信用报告备案专用章 ”（备案地点：新沂市市府路 ** 号经济发展局信用办，咨询电话 *************）。
*.* 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标文件递 交 截 止 时间 前 已 在 “ 江 苏 省 公 共 资 源 交 易 经 营 主 体 信 息 库 系 统 ” （****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**） ”中备案。
*. 资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
*. 评标方法
本次招标采用 评标办法采用综合评估法，定标采用票决法方式 。
条款内容 | 编列内容 | |||
*.*.* | 分值构成 (总分 *** ) | 第一阶段详细评审分值构成： 方案设计文件：** 分 项目管理组织方案）： * 分 项目管理机构：*分 第二阶段详细评审分值构成： 工程总承包报价：** 分 | ||
*.*.* | 评标基准价 计算方法 | * 、评标基准值计算方法的确定 开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定：方法一；方法二； * 、评标基准值计算 方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价 。投标报价等于评标基准价的得满分，每高*%的所扣分值不少于 *.* 分。偏离不足 *%的，按照插入法计算得分。 方法二： 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮 *%**% （具体数值由招标人在*% 、 *% 、*% 、*% 、*%中在开标时随机抽取） 为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价 *%扣 *. * 分；每高于评标基准价 *%扣 *.* 分。偏离不足 *%的，按照插入法计算得分。 说明： *.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； *.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 | ||
*.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=***%×（评标价－评标基准价）／评标基准价 | ||
序号 | 评审项 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | |
*.*.* | *.*.*（*）工程总承包报价（**） | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） （**分） | 评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价 *%扣 *. * 分；每高于评标基准价 *%扣 *.* 分。偏离不足 *%的，按照插入法计算得分。 | |
说明： *.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； *.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件 | ||||
*.*.* | *.*.*（*）方案设计文件（** 分） | 设计说明（* 分） | * ．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 * ．项目规划设计各项指标满足设计任务书及规划设计要点并科学、合理。 * ．技术指标满足设计任务书要求，符合规划要求。 * ．各专业设计说明。 * 、投资估算与经济评价。 | |
总 平 面 布 局 （ *分） | *．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。 *．是否合理利用土地 ;与周边环境协调。 *．是否满足交通流线及开口要求。 *．停车位布局合理可行。 *．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。 *．总平面布局、竖向设计符合规划要求。 | |||
建筑功能（* 分） | *．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。 *.对项目的设计思路把握准确、设计合理。 | |||
建筑造型（* 分） | *．建筑创意、空间处理是否合理。 *．立面造型、 比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。 *．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。 * ．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。 | |||
结构方案（* 分） | *．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 *．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。 | |||
设备方案（* 分） | *．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 *．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。 | |||
绿色建筑（含建筑节能）* 分） | * ．采用科学合理 的绿色建筑（建筑节能） 措施。 *．提出切实可行的生态建筑理念与措施。 *．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 * 、工程采用装配式技术。 | |||
设计深度（* 分） | * ．是否符合设计任务书要求。 * ．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 注：本项可视设计深度符合程度在 *~* 分之间酌情打分。 | |||
序号 | 评审项 | 评分因素（偏差率） | 页数要求 | 评分标准 |
*.*.* | *.*.*（*）项目管理组织方案（* 分） | 总体概述（* 分） | 页数不超过（**页） | 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 |
设 计 管 理 方 案 （ *分） | 页数不超过**页） | 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 | ||
施 工 管 理 方 案 （ *分） | 页数不超过（**页） | 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理（含扬尘治理）、施工变更管理等内容进行评分。 | ||
采购管理方案（ *分） | 页数不超过（**页） | 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 | ||
建 筑 信 息 模 型（***）技术（* 分） | 对建筑信息模型（***）技术的使用等内容进行评分。 *** 等信息技术的使用（*** 等信息技术的使用采用以大附件形式上传到投标系统中，同时以*盘形式密封递交备用（密封和标记执行“暗标 ”要求） ，开标现场递交，在投标文件递交截止时间前由递交授权人（递交授权人可以不是项目授权人） 递交至新沂市公共资源交易中心第六开标室。投标截止时间后不再接收。未提供“*** 等信息技术的使用 ”或提供的“*** 等信息技术的使用 ”被评标委员会认定存在重大偏差， “***等信息技术的使用 ”项不得分。大附件中提供施工组织方案“ *** 等信息技术的使用 ”全部 内容。）结合不同施工阶段(基坑开挖、地下施工、地上主体结构施工、机电安装和装修)进行场地布置及项目施工全过程动态模拟。并分阶段实现项目施工全过程模拟，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（ * 分） 评审内容和标准：提交场地现状模型、不同施工阶段( 基坑开挖 、地下施工 、地上主体结构施工、机电安装和装修)场地布置模型(*** 格式)和展示动画(* 分钟) 。基于对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用场地现状仿真模拟、场地布置动态模拟、主体结构施工模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议，技术文件文字部分需插入相关的 *** 图片。 注：大附件内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，否则按无 效标处理。 | |||
工程总承包项 目经理陈述及答辩（* 分） | 工程总承包项目经理陈述及答辩以现场书面形式答辩， 以 “ 暗标 ”形式进行评审，评标委员会随机出题，共抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题 * 分，共 * 分。答辩采用纸质书写，答题时长总计**分钟。 说明：* 、项目负责人答辩内容， 由评标委员会成员独立打分，去掉一个最高和最低分，取评委评分的平均值为该项得分。（保留两位小数） * 、暗标答辩，答辩标题、 内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。 *、拟派项目负责人（注册建造师）携带本人身份证原件及复印件 * 份（加盖公章）、项目负责人注册证书复印件 * 份加盖投标人单位公章后，于****年**月**日 *：** 前到达新沂市公共资源交易中心第六开标室，迟到视为放弃答辩，答辩分作 * 分处理(待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩)。 | |||
注：项目管理组织方案篇幅不得超出页数要求，每超一页扣 *.** 分，最多扣 * 分。 * 、评分标准： （*） 以上某项内容评优，可得该项分值的 **%以上； （*） 以上某项内容评良，可得该项分值的 **%***%； （*） 以上某项内容评一般，可得该项分值的 **%***%； （*） 以上某项无具体内容的，该项不得分。 * ．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 **%。 | ||||
*.*.* | *.*.*（*）项目管理机构（*分） | 项目管理机构（*分） | * 、施工单位项目经理具有建设工程类中级及以上职称证书，得 * 分； * 、设计负责人具有一级注册建筑工程师证书或一级注册结构工程师证书， 同时具备高级工程师的得*分； 以上证书和社保证明（具备在本单位开标前 * 个月内任意一个月缴纳社会保障资金相关证明材料）附原件扫描件，否则不得分。 | |
评标的其他要求 | ||||
条款号 | 条款内容 | 评分/评审标准 | ||
*.*.* | 择优进入第二阶段评审数量 | 在设计文件评审合格的前提前下,第一阶段汇总得分排名前*。 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。 | ||
*.*.* | 第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 | ☑带入□不带入 | ||
定标程序 | ||||
条款号 | 条款内容 | 评审标准 | ||
*.*.* | 定标委员会人数 | *人 | ||
*.*.* | 定标标准 | 定标委员会根据招标人在定标前对中标候选人进行调研形成的调研报告、项目的实际情况、突出特点和实际需要，在评标因素的基础上，结合报价情况、业绩情况、企业实力、履约能力、企业信誉、团队管理水平等直接关系到中标后能否良好履约的因素，定标委员会成员各自投票表决，并确定得票数最多的为中标人，当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。 | ||
*.*.* | 定标方法 | ☑票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。 □集体议事法：由定标委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见，最终由定标委员会负责人确定中标人。 |
*.招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：****年** 月**日至****年**月**日**时**分；
*.*招标文件获取方式：投标人使用“**数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”免费获取；
*.* 投标人自主选择任意―种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费,收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
*.投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月 **日**时**分。投标人在投标截止时间前，登录“徐州市公共资源徐州市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”,递交投标文件。
*.*以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
*.* 逾期未完成投标文件递交，“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
*.*本次开标采用 网上不见面开标 ，投标人需在徐州市公共资源交易平 台（****://***.***.***.**:****/*************）进入“ 不见面开标大厅”模块后使用“ 江苏 **数字证书”登录参与开标 、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。
*.其他要求
本项目招标人不统一组织现场踏勘，投标人需自行组织，踏勘须提供踏勘视频，具体要求详见招标文件第二章投标人须知*.*.* 及第三章评标办法前附表须知。
*.发布公告的媒介
*.*本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（****://***.****.***.**/****/）、徐州市公共资源交易平台（****://****.***.**.***.**）上发布。
*.*本次招标公告为第* 次发布。
**.联系方式
**.*招标主体
招标人：新沂市公共交通有限公司招标代理机构：江苏公正项目管理有限公司
地址：新沂市城投大厦地 址：徐州市鼓楼区风尚路*号*楼
联系人：朱克宇 联 系人：秦静
电话：***********电 话：***********
**.*相关部门
招投标行政监督部门：新沂市住房和城乡建设局招投标监管科
联系电话：*************
交易中心软件管理电话：*************
**.*异议渠道
实行网上受理与处理异议，异议人应在徐州市公共资源交易平台依法提出异议。异议联系人：秦静，联系电话：***********
****年**月**日
