沧源佤族自治县公共租赁住房经营权出让项目

拍卖公告

受委托，临沧正衡拍卖有限责任公司对沧源佤族自治县****套公共租赁住房经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

标的为沧源佤族自治县公共租赁住房经营权，位于沧源佤族自治县县城及乡镇的公共租赁住房，共涉及 * 个小区，共计****套，总面积******.***㎡。

房源明细如下：

（一）标的起始价：捌仟伍佰伍拾万陆仟贰佰元整（小写：****.**万元）。

（二）经营权出让期限：**年，自签订经营权出让合同、房源正式移交之日起计算。

（三）受让人享有经营管理权、租金应收账款收益权，负责全流程运营管理并承担全部运营成本与风险。在经营期内负责租金收缴、房屋日常维保、小区物业服务等运营工作。

（四）该项目资产权属清晰，简单装修，大部分已对外出租。本次出让不涉及资产所有权、国有土地使用权变更，全程不发生不动产过户及产权转让，经营期满后委托人将收回全部房源及配套设施。

二、竞买人资格

（一）须为依法设立、具备独立法人资格的企业，具有住房租赁、物业管理、同类项目运营资质及从业经验，财务状况良好，具备运营管理的实力。

（二）企业及其法定代表人、实际控制人无失信被执行人、重大行政处罚、金融不良征信记录，无重大违法违规经营行为。

（三）认可本项目经营合同、出让人监管等全部文件要求，承诺严格遵守公租房管理相关政策，坚守公益属性底线，依法服从行业部门的管理，不得擅自改变房屋使用性质、违规转租、降低配租标准、擅自上调租金。

（四）取得企业**数字证书，缴纳***万元竞买保证金。

三、展示时间及地点

标的展示时间为****年*月**日至*月*日，展示地点为标的所在地，竞买人自行到实地踏勘，一旦参与竞买，委托人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。

四、拍卖公告公示时间

****年*月*日**:**起至****年*月*日**:**。

五、竞买申请提交方式及日期

（一）竞买申请方式

本项目竞买申请方式为网上申请，有意向竞买人凭数字证书（**）登录云南省公共资源交易信息网提交竞买申请，未办理数字证书（**）的竞买人请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/）注册申请办理。数字证书领取地址：临沧市政务服务大厅三楼，联系人：向工************。竞买人取得数字证书（**）后需下载安装驱动后方可登录。

申请提交方式：进入云南省公共资源交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞买的项目→上传竞买人资料，提交申请。

（二）竞买申请提交时间

网上提交竞买申请时间为****年*月*日*:**至****年*月*日**:**。

（三）竞买申请上传需提交的资料

企业法人需上传统一社会信用代码证扫描件、法人身份证复印件、竞买申请书、未被列入“异常经营”名单、“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”或“失信被执行人”查询截图，以上所有资料请加盖公司公章。

六、竞买保证金

（一）竞买保证金金额

竞买保证金***万元（大写：壹佰万元整）。

（二）缴纳截止时间：

保证金缴纳截止时间为****年*月*日**:**。

（三）保证金缴纳方式：

保证金的缴纳方式为线下银行转账（以实际到账时间为准），保证金的付款账户必须是竞买人提交竞买申请时的法人账户，并与临沧正衡拍卖有限责任公司联系上传保证金缴纳凭证，由交易中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的保证金在拍卖会结束后*个工作日内无息退还，竞买成交的在付清成交价款且成交结果公示结束后保证金由交易中心退回竞买人原账户。

竞买保证金缴纳账户

账户名称：沧源佤族自治县公共资源交易中心

开户行：中国农业银行沧源县支行营业室

账号：*****************

七、竞买人资格审核

资格审核截止时间为****年*月*日**:**，拍卖人于截止时间前审核竞买人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞买人方能取得竞买资格。

八、竞价方式及受让人的确定

竞买人在拍卖会当日提前登录云南省公共资源交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞买人一经应价，不得撤回。

本次拍卖按“价高者得”原则确定受让人，以拍卖会结束前的最高应价为最终成交价。拍卖成交后，受让人需签订《成交确认书》和《沧源佤族自治县公共租赁住房经营权出让项目合同》，并在**日内付清成交价款。

九、网络竞价时间和加价幅度

（一）拍卖时间：****年*月*日*:**开始，限时竞价*分钟（延时除外）。

（二）起始价：捌仟伍佰伍拾万陆仟贰佰元整（小写：****.**万元），加价幅度每次*万元，或以*万元的倍数进行自由跳价。

十、竞买须知

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前自行调试好电脑设备和网络，如因竞买人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞买人自行承担。

（二）标的按实物现状进行拍卖，竞买人应详细了解拍卖标的，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

（三）拍卖成交后，受让人需在**日内付清经营权出让成交价款至委托人指定银行账户，未在规定时间内付清的视为违约。

（四）受让人取得公共租赁住房的经营权后，不得改变公共租赁住房的根本属性，仍然需按照公共租赁住房管理的相关要求落实保障对象、执行公共租赁住房租金标准。

（五）租金标准：县城片区*.*元/㎡/月、乡镇片区*元/㎡/月，租金调整严格执行省、市公共租赁住房管理相关规定，需经成本监审、社会公示、住建和发改部门联合审批后方可实施，受让方无自主调价权。

（六）本公告中未尽事宜，详见公告附件《竞买须知》。

十一、联系人方式

出让人：沧源佤族自治县住房和城乡建设局

地址：临沧市沧源佤族自治县门佤路**号

联系人：张朝柱

联系电话：***********（因工作需要公开）

拍卖人：临沧正衡拍卖有限责任公司

地址：临沧市临翔区茶马古镇***栋***号

联系人：凃丽芳

联系电话：***********（因工作需要公开）

临沧正衡拍卖有限责任公司

****年*月*日