广东/广州-2026-08-07 00:00:00
广州市榄核对外经济发展有限公司广州市南沙区榄核镇民生路***号物业出租项目交易公告
【前言】
*.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。
*.本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
榄核镇公共资源交易站受广州市榄核对外经济发展有限公司的委托，定于**** 年* 月** 日** 时在公共资源交易站（新地路**号*楼）对广州市榄核对外经济发展有限公司的广州市南沙区榄核镇民生路***号物业出租项目［项目编号：榄核镇交（****）*****号 ］进行公开交易。本次交易是根据广州市人民政府第***号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加竞投的人士前往咨询和报名。
一、项目基本情况
（一）资产名称：广州市南沙区榄核镇民生路***号物业。
（二）资产类型：土地及房屋建筑物。
（三）交易面积：*****.**平方米。
（四）资产位置：广州市南沙区榄核镇民生路***号。
（五）资产使用范围：按物业现状进行使用，并按国家有关法律、法规、环保政策等有关规定使用。
（六）合同期限：约**年（租赁期至****年**月**日止），具体以合同签订为准。（以公历进行计算）。
（七）交易底价：*.*元/平方米/月（含税），每次报价递增*.*元/平方米/月或其整数倍。
（八）租金收取方式：租金按月为一期收取，并于每月*日前缴交当期租金。
（九）免租期：无免租。
（十）租金递增方式：每*年递增一次，每次递增**%。
（十一）交易保证金为******元（大写：肆拾万元整），交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。于**** 年* 月* 日至**** 年* 月** 日缴纳至开户银行：中国农业银行榄核支行；账户名：广州市榄核对外经济发展有限公司；账号：*****************。保证金须在**** 年* 月** 日** 时前实名到账才能有效，银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。一份保证金只能竞参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后** 个工作日内予以原额退回；若竞得人竞得标的物后，拒绝签订《资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后*个工作日内未与业主方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十二）合同履行保证金：******元（大写：伍拾万元整），在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
（十三）合同签订后当 天内缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金者，出租方有权增收违约金，违约金每天按拖欠租金的*‰计算，如承租方逾期**天未付清租金，出租方有权单方面解除合同，收回承租方承租的土地，保证金归出租方所有，出租方有权主张承租方赔偿其他损失。
（十四）交易所需的税费由承租方承担。
（十五）其他说明
*.本次招标面向中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
*.物业按现状出租，租赁期间，如国家、政府部门、集体征收/征用/拆迁，承租方应无条件退租及搬迁，租赁合同自动终止，租金计付至实际交还物业之日止，我司不作任何补偿或赔偿。
*.投标人没有拖欠过我司租金或管理费，没有失信人记录。
*.合同签订后首年内，中标人应培育或引入至少一家达到规模以上工业企业标准的企业（年主营业务收入达到****万元及以上），并在榄核镇按规定报送该企业的相关数据。
*.合同签订后，中标人应对物业的建（构）筑物等实施修缮加固，排除一切安全隐患，并完成物业排水系统、消防、绿化等配套设施的修缮与完善，相关的费用由乙方承担。
*.租赁期间物业主体结构等的安全、日常维护及管理责任由中标人承担，因此产生的相关费用由中标人负担。
*.租赁期间承租人不能转租/转借物业，如需转租/转借，需由承租方书面提出申请，经我司会议研究同意后，才可转租/转借，并签订相关协议，明确责任。
*.该物业部分由原承租方投资兴建，尚未办理产权证书。除原承租方竞得的情况外，中标人应与原承租方于中标后**天内签订相关补偿合同，并向原承租方支付建筑物剩余市场价值人民币*******元（具体金额以中标人与原承租方之间签订的合同约定为准），由中标方承担税费（相关税费按照税务部门要求缴纳），中标方与原承租方之间关于补偿合同相关的争议或纠纷与我司无关。若未按期签订地上附着物补偿合同或放弃竞得资格，我司有权没收其交易保证金，并无偿收回并另行处理。
*.租赁期满或解除合同时，该租赁物业所有权无偿归我司所有，投标人应如期交还物业。投标人不得破坏嵌装在建筑物墙体内的固定设施和建筑上的装饰，不得破坏建筑物。
**.在同等投标条件下，原承租方享有优先续租权。
**.合同签订时间以出租方要求时间为准，承租方须按我司提供的租赁合同版本签署。
**.中标方需确认，在签署本合同前，已对租赁物业的现状、权属情况、建筑性质、结构安全状况及周边经营环境进行了实地踏勘和独立评估，并在此基础上自愿作出承租决定。中标方不得以后续发现房屋存在规划、报建等手续缺失为由，向出租方主张任何形式的赔偿责任。
二、本次交易项目确定竞得人方式：按照价高者得原则确定竞得人。
三、报名及咨询
（一）竞投意向人可于**** 年*月* 日至**** 年* 月** 日*：**至 **：**，*：**至*：**（节假日除外），携带相关资料到广州市南沙区榄核镇上街**号进行报名或咨询。
（二）按照线上交易流程指引操作。
四、报名资料，报名资料采取现场举牌方式进行：
（一）采取现场举牌交易模式竞投人报名时必须提交以下资料：
*.身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）。
*.交易保证金凭证(银行存款回单)。
*.报名时必须本人到广州市榄核对外经济发展有限公司报名并签署个人承诺书。
*.完成上述*个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意者可自行查看资产的位置及向我公司（广州市榄核对外经济发展有限公司）了解交易项目基本情况。
六、经确认竞投资格的竞投人请于**** 年* 月** 日** 时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（一）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。
（二）广州市榄核对外经济发展有限公司出具的交易保证金回单。
七、纠纷处理原则
本交易公告信息真实性由项目业主单位负责。竞投人（包括竞得人）与项目业主单位就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则及交易面积）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目业主单位自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与广州市南沙区榄核镇公共资源交易站无关。
八、联系方式
项目所属单位：广州市榄核对外经济发展有限公司
联系人：张先生、莫先生
联系电话：************
交易机构名称：公共资源交易站
联系地址：公共资源交易站（榄核镇新地路**号*楼）
联系电话：************
广州市南沙区榄核镇公共资源交易站
****年* 月* 日
附件：
