招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，招租人经集体研究决定对属于仙居县福应街道肖垟村集体经济组织所有的面山后、外垟、龙坑、宝岛山杨梅山的经营权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

标的物位于仙居县青龙洞以南，为仙居县福应街道肖垟村杨梅山招租，分为四个标的：

（注：具体标的物位置及面积由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：**年，租赁场地以实际交付之日起开始计算租金，如招租人因原承租人原因迟延交付场地的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：确定项目最低限价：标的*：人民币：**** 元/年；标的*：人民币：**** 元/年；标的*：人民币：**** 元/年；标的*：人民币：***** 元/年。每年租金为意向承租人的竞价中标额。租金每五年一付，分为三期。合同签订时一次性付清第一期租金（即第一年到第五年租金）；第二期租金（即第六年到第十年租金）在第四年*月**日之前支付；第三期租金（即第十一年到第十五年租金）在第九年*月**日之前支付。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*．不接受联合体参与竞租。

（二）、对意向承租人的其他要求

*.意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场察看拟租赁场地，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑须在出租竞价截止时间**小时前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁场地范围、面积并认可租赁场地现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

*.承租人必须依法使用场地，未经相关行政部门批准用地前，承租人不得擅自改变其现状。

*.承租人不得违法经营，如超出范围经营，甲方有权终止合同，并收回标的物，造成的一切后果由承租人承担。

*.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。租地建设所需要的手续由承租人负责办理，费用由承租人承担，但需要招租人协助或提供与标的物有关的手续、资料的，招租人有义务提供和协助。在租赁期内涉及承租人生产经营所发生的税费由承租人承担。

*.租赁物的租赁用途为杨梅种植经营，承租人在承租期间未经招租人允许不得转让、转租。如需转让、转租须经招租人同意，否则招租人有权终止合同，并没收履约保证金，且剩余租金不予退还。因转租分租产生的任何纠纷、责任均由承租人自行承担。

*.承租人在租赁期限内应爱护杨梅树；因承租人管理不当造成杨梅树损坏或长势不佳的，承租人应负责恢复，所需费用由承租人承担；如出现故意毁坏杨梅树的，须按实际价值进行赔偿，否则将依法追究刑事责任。

*.在项目土地上投资开发的一切资产、设施、苗木、构/建筑物均属于招租人所有，若根据相关法律法规规定被政府部门依法征收、占用的，承租人须无条件服从。

*.承租人在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物的垃圾清理干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给招租人。承租人的建筑设施、地上附着物不得拆除，全部无偿归招租人所有。

*.标的物的保洁、杨梅树养护由承租人负责。

**.符合以上要求的意向承租人均可同时或选择标的物中的任意一个或若干个标的物进行竞租竞价。允许成为一个或若干个标的物的第一承租候选人，或第二、第三承租候选人。
（三）履约保证金：标的*：人民币伍仟 元整；标的*：人民币伍仟 元整；标的*：人民币伍仟 元整；标的*：人民币壹万 元整。在合同签订之日前存入招租人指定账户。承租人在全面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后**天内该款无息返还给承租人。

五、竞价保证金

*.竞价保证金金额：标的*：***** 元（大写：贰万元整）；标的*： *****元（大写：贰万元整）；标的*：***** 元（大写：贰万元整）；标的*： *****元（大写：贰万元整）。

*.竞价保证金交纳截止时间：****年*月**日 ** 时**分。（网上竞价开始前一天**：**截止）。

六、竞价方式

一、本次竞价方式为网上竞价，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）参加网上竞价，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞价。

二、竞价的开始时间为：****年*月**日**时**分，竞价时长：**分钟。延时竞价时长：*分钟（在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有意向承租人出价，将自动延时*分钟）。标的*步长： *** 元；标的*步长：***元；标的*步长：*** 元；标的*步长：*** 元。

三、意向承租人网上竞价主要操作流程和注意事项（详见网站*办事指南*承租人操作手册），技术咨询热线*************。

七、联系方式

招 租 人：仙居县福应街道肖垟村集体经济组织

联 系 人：张天明、张志龙

联系电话：***********、***********

招租代理：浙江中合工程管理有限公司

联 系 人：童淑敏

联系电话：***********