*#****;成都儿童专科医院物业管理服务采购市场调研询价公告

项目名称：成都儿童专科医院****年度物业管理服务
服务地址：成都市东城根上街**号、青羊区青羊大道***号、温江区海科路西段***号
服务面积：约****平方米（不包含温江制剂室****㎡）
报价方式：按年度服务总价报价（含人员工资、社保、福利、易耗品、工具设备、管理费、税金等一切费用）。
调研截止时间：****年*月**日
一、服务范围
包括但不限于以下区域：
外环境（门前三包）、发热门诊、行政办公区、***楼门诊部、住院部、口腔科、***楼区域及楼顶、金沙院区、制剂室等。
二、人员配置要求（最低配置）
根据医院实际运行需要，供应商须按以下岗位及人数配置服务团队，总计不少于**个在岗岗位，含换休共计**人（按每周*天工作制、每天*小时折算）。具体如下：

岗位类别	岗位名称	在岗人数	上班时间	备注
项目管理	现场项目负责人	*人	*:*****:**	负责全面管理
环境维护员	保洁主管（内勤、行政办公区、会议室）	*人	*:*****:**
环境维护员	一楼外围	*人	*:*****:**
环境维护员	二楼	*人	*:*****:**
环境维护员	二楼观察病区	*人	*:*****:**
环境维护员	三楼	*人	*:*****:**
环境维护员	四、五楼	*人	*:*****:**
环境维护员	六、七、八楼	*人	*:*****:**
环境维护员	手术室专职保洁	*人	*:*****:**
环境维护员	口腔科专职保洁	*人	*:*****:**
环境维护员	金沙院区保洁	*人	*:*****:**
环境维护员	制剂室保洁	*人	*:*****:**
环境维护员	医疗废物转运、洗地	*人	*:*****:**
环境维护员	全院洗涤物品收发	*人	*:*****:**
环境维护员	夜班保洁	*人	**:*****:**
电梯专员	电梯驾驶员	*人	*:*****:**
秩序维护员	口腔门诊安保	*人	*:*****:**
秩序维护员	金沙院区安保	*人	*:*****:**
秩序维护员	早、中、晚班安保	*人	**小时轮值	持保安证
监控室中控人员	消防监控员	*人	**小时轮值	持消防设施操作员证
水电工	水电维修保障	*人	**小时轮值	持电工证
驾驶员	救护车驾驶员	*人	*:*****:**	持**及以上驾照

说明：以上在岗人数共计**人，含换休总人数为**人。供应商报价时应充分考虑换休人员的工资及社保成本。
三、服务内容及标准
（一）物业管理综合服务
*.项目经理岗位
负责医院物业服务全面管理，接受医院考核。
建立持续整改机制，每月组织培训及总结。
组织急救、院感、应急演练培训。
配合上级消防、安保、医废、文明创建、四害处置等工作落地。
*.环境卫生维护服务
覆盖病房、诊室、办公室、卫生间、过道、公共区域等所有区域。
按院感要求分区使用清洁工具，实行分色管理。
病房实行*****;一床一巾一柜一巾*****;，出院病人及时终末消毒。
医疗废物分类收集、规范运送、登记管理，暂存处清洗消毒。
空输液瓶回收至指定地点（不得出售）。
承担除*****;四害*****;药物喷洒及记录。
组织爱国卫生创建。
组织垃圾四分类培训。
*.电梯管理服务
配备*名电梯驾驶员，工作时间*:*****:**。
负责电梯运行操作、轿厢消毒及清洁。
电梯维修保养由医院负责。
*.安全保卫管理服务
实行**小时值班巡逻制度，夜间巡逻不少于*次。
维护挂号、缴费、候诊等区域秩序。
引导车辆有序停放，无乱停乱放。
每年组织消防培训与演练不少于*次。每月组织有限空间、防暴演练、一键报警等演练培训。
院感、急救知识培训每年不少于*次，参与率及合格率***%。
*.消防控制室管理
双人双岗**小时值班，持证上岗。
负责全院消防月检及巡查，建立台账。
监控录像资料保密，按规定提供查证。
*.救护车驾驶员服务
负责车辆日常检查、保养、清洁。
接到呼叫及时出发，配合急救医师完成转运任务。
遵守交通法规，安全行车。
*.洗涤物品收发服务
服务对象：白大褂、护士服、手术衣、床单、被套、枕套、治疗巾等。
服务方式：下收下送至各科室，专人清点交接并签字确认。
收送时间：每周一、三、五次，具体按科室时间表执行。
*.综合工程服务
木工维修：房屋、家具、门窗、五金件等修缮。
污水处理：**小时运行监测，余氯记录，设备保养。
电工服务：照明、配电箱、电源线路维修，每月抄表，建立用电档案。
*.除四害服务
防治对象：鼠、蚊、蝇、蟑螂。
服务方式：每月不少于*次检查治理，提供**小时应急消杀。
标准：参照全国爱卫办（****年）标准执行，每季度提交密度监测报告。
（二）易耗品及工具配置
采购人根据项目实际需求，供应商须自行提供作业设备、耗材等用于物业服务的清单如下：
*.机器设备

序号	作业设备名称	用途	必要配置	数量	单位
*	全自动洗地机	快速清洗、吸干和清洗地面	带吸水扒、圆形刷子、清水箱、污水箱、电瓶等配置	***;*	台
*	打磨机	清洁地面，打磨石材表面	带电机、抛光垫、操作杆、水箱、针座等配置	***;*	台
*	商用干湿两用吸尘器	吸附带水份、粘性和刺激性气味的灰尘	带软管、吸水刷、吸尘刷、集成桶等配件	***;*	个
*	高压清洗车	冲洗地面、下水道、户外垃圾桶等	带高压枪、电机、水箱等配置	***;*	台
*	抛光机	平面抛光打蜡，石材翻新	带电机、针座、地板刷、洗地刷、水箱等配置	***;*	个
*	洗衣机	地巾、拖布等物品清洗	带脱水桶、排水管、箱体、洗涤桶等配置	***;*	个
*	喷雾器	各区域消毒	电机、机身、喷头、过滤网、等配置	***;*	个
*	保洁车	收集垃圾、放置工具	收集网、榨水桶、等	***;**	台
*	对讲机	服务行业团体成员间指挥和调度	带充电器、背夹、电池、天线等配置	***;**	个
**	电脑	日常办公	带显示器主机键盘鼠标配置	***;*	台
**	打印机	日常办公	具备打印复印功能配置	***;*	台
**	办公桌椅	日常办公	具备日常基础办公座椅等配置	***;*	台
**	货架	堆放物资	带*层结实货架	***;*	台

*.易耗品清单

物资名称	规格	单位	年度使用数量
******;********;超固硬光蜡	***加仑/件	加仑	**
**起蜡水	*.***	桶	**
******;保赐利******;粘胶去除剂	*****/瓶***/件	条	**
******;北奥******;尿斗香片	白色	片	***
复印纸	****克***张	包	**
中性笔	**支/盒	盒	**
打印机硒鼓	****/黑色/红/黄/蓝	个	**
******;中光******;消毒片	***片/瓶	瓶	***
白色大平板垃圾袋	*****加厚白色**根每扎	扎	***
中白色垃圾袋	*******个/扎	扎	***
大垃圾袋黑色	*********根/把	扎	***
中黑色提手垃圾袋	*********根/扎	扎	***
小黑色提手平板垃圾袋	*********根/扎	把	***
小医疗垃圾袋	*********根/扎	扎	***
中医疗垃圾袋	**********个/扎	扎	***
大医疗垃圾袋	*******黄色	扎	***
玻璃清洁剂	*.**/桶	桶	*
超细纤维方巾*四色	/	张	***
除垢剂	*.**/桶	瓶	*
纯棉四色蜡拖布	****	个	**
纯棉四色蜡拖杆		个	**
大袋钢丝球	**个/包	包	**
对挤海绵吸水拖	****	个	**
对挤海绵吸水拖头	****（灰/黄色）	个	**
多用途铝板组合平推专用*直杆	**********;铝板	个	**
四色分区地巾	****珊瑚绒	张	***
方头厕刷	不带座	把	**
圆型便刷	常规	个	**
弯头厕刷	不带座	把	**
芳香球	*粒/袋	袋	**
钢化水桶	塑料***	个	**
告示牌		个	**
黑色短柄扫把撮箕		套	**
红蓝清洁桶（带盖）	**	个	**
化泡剂	*.**/桶	桶	**
加压喷壶	**	个	**
高仕捷洁厕剂	*.**/桶	桶	**
高仕捷全能清洁剂	*.**/桶	桶	**
红玫瑰洗洁精	*.**/桶	桶	**
静电除尘液	*.**/桶	桶	*
刻度喷壶	******	个	**
空气清新剂	**********瓶/件	瓶	**
毛头	****	盒	**
伸缩杆		个	**
灭害灵	*****/瓶	桶	**
喷香罐	/	瓶	**
喷香机	每台配*瓶香水	台	**
纯棉白色小方巾	**克厚*****厘米**条	张	**
五洁粉	****	包	*
洗衣粉	****	包	**
线手套	**双/包	双	**
消洗灵	***克/袋,**袋/件	袋	**
线须鸡毛掸		把	**
云石铲刀		把	**
垃圾筐	中号	个	***
百洁布		圈	*
排拖杆		个	*
排拖布	**公分	张	**
单刮玻器		把	**
不锈钢光亮剂	*.****	桶	*
医用帽子	一次性**个	包	***
医用口罩	一包**个	个	***
圆型贮物桶	**升（不带底座）	个	**
粤龙加厚橡胶手套	*	双	***
院感保洁区分标识标牌		张	**
草纸		斤	***
一次性检查手套		包	**
洗衣刷		个	**
擦玻器	重磁*副；轻磁*副	副	*
不锈钢火钳		把	**
水鞋		双	**
雨衣		件	**
保洁工作服	*、夏装：每人*套； *、冬装：每人*套)； *、医院感染防控重点科室（如手术室、重症医学科）从事作业保洁人员应使用专用工作服，工作服应与其他科室或区域、医务人员工作服相区分，并符合以上重点科室工作服的院感管理要求。	套	根据配置人数据实确定
保安工作服	夏装：每人*套;冬装：每人*套	套	根据配置人数据实确定
工程工作服	夏装：每人*套;冬装：每人*套	套	根据配置人数据实确定

*.防护物资统计表

序号	种类	数量	备注
*	防刺服	*套
*	防刺手套	*副
*	防暴棍	*根
*	钢叉	*根
*	盾牌	*个
*	甩棍	*根
*	辣椒水	*瓶
*	头盔	*顶
*	执法仪	*个
**	金属探测仪	*个
**	反光背心	*件
**	强光手电	*把
**	违禁物资暂存箱	*个

*.消杀物资统计

使用物料名称	年用量	功能
杀蟑胶饵	****	灭蟑螂
溴放隆	*.***	灭老鼠
呋虫胺	*.***	灭蚊子蟑螂等小虫
粘鼠板	**个	灭老鼠
联苯聚酯	*瓶	灭蚊蝇

四、考核与付款
*.考核方式
每月由甲乙双方共同考核，总分为***分，构成如下：
卫生保洁和垃圾清运服务考核：占**%
安全保卫和消控服务考核：占**%
综合工程和驾驶服务考核：占**%
*.考核标准

分值区间	处理方式
***;**分	合格，足额支付当月服务费
*****分	每减少*分扣***元
*****分	每减少*分扣****元
＜**分	不合格，扣当月服务费****元

连续三个月不合格或合同履行第二年前三个月任意一月＜**分，甲方有权解除合同。
五、供应商资格要求
*.具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理相关内容。
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
*.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。
*.供应商须具备履行合同所需的专业技术人员及设备（持证人员须提供证书复印件）。
*.本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。
六、市场调研报价要求
*.报价须为年度服务总价（含人员工资、社保、福利、易耗品、设备使用及维护、管理费、税金等一切费用）。
*.报价文件须附人员配置表、服务方案、易耗品清单及报价明细。
*.报价文件须密封递交，封面注明项目名称、供应商名称、联系人及电话。
七、资料发送要求
*、递交调研材料方式：电子邮件递交将全部材料的***扫描件（须与纸质版完全一致）发送至指定邮箱；邮件送达时间以邮箱服务器接收时间为准，超过截止时间视为无效。
*、邮件地址：**********@**.***
*、邮件******;主题******;：填写******;公司名称+联系电话******;
*、联系人：张老师
*、联系电话：********
八、重要说明
本次市场调研不构成任何采购承诺；我单位无义务必须采纳任何提交的方案，亦不承担供应商的任何准备费用。供应商须保证所提供材料的真实性、合法性；后续我单位根据调研情况，开展项目采购。
九、调研人联系方式
地址：成都市青羊区东城根上街**号
联系人：张老师
联系电话：************
十、特别说明
*.供应商应自行负责配置电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材，自行负责桌椅等办公家私和员工更衣柜等。
*.采购人可为供应商提供办公室*间（面积由医院确定），其余开展工作所需物品均由供应商自行准备。
*.公共能耗（水、电）由医院承担。
*.供应商须为本项目配备院感培训师，具有医院院感管理培训相关证明。
*.供应商须服从医院根据实际工作需求进行岗位调整。
*.法定节假日须至少有一名管理人员值班。
*.供应商须自行承担员工工伤、疾病、职业暴露（伤害）乃至死亡等一切责任及费用。