成都儿童专科医院物业管理服务采购市场调研询价公告

项目名称：成都儿童专科医院****年度物业管理服务
服务地址：成都市东城根上街**号、青羊区青羊大道***号、温江区海科路西段***号
服务面积：约****平方米（不包含温江制剂室****㎡）
报价方式：按年度服务总价报价（含人员工资、社保、福利、易耗品、工具设备、管理费、税金等一切费用）。

调研截止时间：****年 *月**日

一、服务范围

包括但不限于以下区域：

外环境（门前三包）、发热门诊、行政办公区、***楼门诊部、住院部、口腔科、***楼区域及楼顶、金沙院区、制剂室等。

二、人员配置要求（最低配置）

根据医院实际运行需要，供应商须按以下岗位及人数配置服务团队，总计不少于**个在岗岗位，含换休共计**人（按每周*天工作制、每天*小时折算）。具体如下：

说明：以上在岗人数共计**人，含换休总人数为**人。供应商报价时应充分考虑换休人员的工资及社保成本。

三、服务内容及标准

（一）物业管理综合服务

*.项目经理岗位

负责医院物业服务全面管理，接受医院考核。

建立持续整改机制，每月组织培训及总结。

组织急救、院感、应急演练培训。

配合上级消防、安保、医废、文明创建、四害处置等工作落地。

*.环境卫生维护服务

覆盖病房、诊室、办公室、卫生间、过道、公共区域等所有区域。

按院感要求分区使用清洁工具，实行分色管理。

病房实行"一床一巾一柜一巾"，出院病人及时终末消毒。

医疗废物分类收集、规范运送、登记管理，暂存处清洗消毒。

空输液瓶回收至指定地点（不得出售）。

承担除"四害"药物喷洒及记录。

组织爱国卫生创建。

组织垃圾四分类培训。

*.电梯管理服务

配备*名电梯驾驶员，工作时间*:*****:**。

负责电梯运行操作、轿厢消毒及清洁。

电梯维修保养由医院负责。

*.安全保卫管理服务

实行**小时值班巡逻制度，夜间巡逻不少于*次。

维护挂号、缴费、候诊等区域秩序。

引导车辆有序停放，无乱停乱放。

每年组织消防培训与演练不少于*次。每月组织有限空间、防暴演练、一键报警等演练培训。

院感、急救知识培训每年不少于*次，参与率及合格率***%。

*.消防控制室管理

双人双岗**小时值班，持证上岗。

负责全院消防月检及巡查，建立台账。

监控录像资料保密，按规定提供查证。

*.救护车驾驶员服务

负责车辆日常检查、保养、清洁。

接到呼叫及时出发，配合急救医师完成转运任务。

遵守交通法规，安全行车。

*.洗涤物品收发服务

服务对象：白大褂、护士服、手术衣、床单、被套、枕套、治疗巾等。

服务方式：下收下送至各科室，专人清点交接并签字确认。

收送时间：每周一、三、五次，具体按科室时间表执行。

*.综合工程服务

木工维修：房屋、家具、门窗、五金件等修缮。

污水处理：**小时运行监测，余氯记录，设备保养。

电工服务：照明、配电箱、电源线路维修，每月抄表，建立用电档案。

*.除四害服务

防治对象：鼠、蚊、蝇、蟑螂。

服务方式：每月不少于*次检查治理，提供**小时应急消杀。

标准：参照全国爱卫办（****年）标准执行，每季度提交密度监测报告。

（二）易耗品及工具配置

采购人根据项目实际需求，供应商须自行提供作业设备、耗材等用于物业服务的清单如下：

*.机器设备

*.易耗品清单

*.防护物资统计表

*.消杀物资统计

四、考核与付款

*.考核方式

每月由甲乙双方共同考核，总分为***分，构成如下：

卫生保洁和垃圾清运服务考核：占**%

安全保卫和消控服务考核：占**%

综合工程和驾驶服务考核：占**%

*.考核标准

连续三个月不合格或合同履行第二年前三个月任意一月＜**分，甲方有权解除合同。

五、供应商资格要求

*.具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理相关内容。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

*.供应商须具备履行合同所需的专业技术人员及设备（持证人员须提供证书复印件）。

*.本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。

六、市场调研报价要求

*.报价须为年度服务总价（含人员工资、社保、福利、易耗品、设备使用及维护、管理费、税金等一切费用）。

*.报价文件须附人员配置表、服务方案、易耗品清单及报价明细。

*.报价文件须密封递交，封面注明项目名称、供应商名称、联系人及电话。

七、资料发送要求

*、递交调研材料方式：电子邮件递交将全部材料的***扫描件（须与纸质版完全一致）发送至指定邮箱；邮件送达时间以邮箱服务器接收时间为准，超过截止时间视为无效。

*、邮件地址：**********@**.***

*、邮件“主题”：填写“公司名称+联系电话”

*、联 系 人：张老师

*、联系电话：********

八、重要说明

本次市场调研不构成任何采购承诺；我单位无义务必须采纳任何提交的方案，亦不承担供应商的任何准备费用。供应商须保证所提供材料的真实性、合法性；后续我单位根据调研情况，开展项目采购。

九、调研人联系方式

地 ⠂址：成都市青羊区东城根上街**号

联 系 人：张老师

联系电话：************

十、特别说明

*.供应商应自行负责配置电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材，自行负责桌椅等办公家私和员工更衣柜等。

*.采购人可为供应商提供办公室*间（面积由医院确定），其余开展工作所需物品均由供应商自行准备。

*.公共能耗（水、电）由医院承担。

*.供应商须为本项目配备院感培训师，具有医院院感管理培训相关证明。

*.供应商须服从医院根据实际工作需求进行岗位调整。

*.法定节假日须至少有一名管理人员值班。

*.供应商须自行承担员工工伤、疾病、职业暴露（伤害）乃至死亡等一切责任及费用。