广东/东莞-2026-08-07 00:00:00
*、问：事项一：开标形式、到场要求及线上人脸识别操作流程不明确
答：按招标文件第二章第*款开标要求执行。
*、问：事项二：招标文件建安费 *****.** 万元费用范围界定模糊，未明确是否包含室内装修、设备购置相关费用
答：建安费包含居住部分的室内装修，包含家具家电；不包含商业部分的室内装修，具体按招标文件要求编制投标文件。
*、问：事项三：需要含未来交通规划，城市功能区划分的上位规划
答：按招标文件第六章基础资料和设计（勘察设计）任务书编制投标文件。
*、问：事项四：需要带周边道路信息，周边建筑轮廓，场地标高信息的地形图
答：按招标文件及发出的红线图资料编制投标文件。
*、问：事项五：本项目是否有商品房？计容面积*****.**㎡，所要求的安置户数，面积段及配比分别有何要求？
答：本项目无商品房，面积段及配比自行考虑。
*、问：事项六：需明确人防等级和配建比例
答：按招标文件规定执行。
*、问：事项七：招标文件***页指出的“商业占比控制在不超过总计容建筑面积的**%”，与《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》东府办[****]**号中***页提到的“独立的新建、改建和改造项目可按不超过地上总建筑规模**%的比例配套商业、生活、文体等配套设施”相悖，请问以哪款条文为准？
答：以《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》东府办[****]**号为准。
*、问：事项八：建筑退线除遵守《东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划—分图图则》 ****图则中******地块建筑退后红线外，是否还应遵循《东莞市城市规划管理技术规定》（暂行补充规定）第二部分 第一章 第一节 建筑退线中，关于建筑高度对退线的要求？
答：按招标文件规定执行。
*、问：事项九：按《东莞市城市规划管理技术规定》，停车数量按*车/***平计容面积计算达到近***辆，而任务书只要求***辆，本此投标是否确定只按任务书要求设计即可，由此对造价产生的影响暂不考虑？
答：按招标文件任务书规定执行。
**、问：事项十：本项目保障型租赁住房设计标准是否按《东莞市住宅品质提升设计导则》标准设计？《导则》中对住宅层高，停车配比，日照要求都与常规标准有较大提升，影响较大。
答：根据《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》建办标[****]**号，投标单位按照集中式租赁住房的选型选择适用规范及相关标准。
