延安万达城*住宅五期

征集内容

一、招标人：延安万达城置业有限公司

二、招标范围

*、项目概况：**#**地块：延安万达城销售物业五开地块（**#**）（二批次）项目位于陕西省延安市高新区，总建筑面积*****.*㎡，规划业态为地下停车场、沿街商铺、公共配套、高层住宅，住宅总户数***户，地上总建筑面积*****.*㎡。

*、招标事项：延安万达城销售物业**#**地块消防工程招标（二批次）

*、标段划分：*个标段

*、招标范围：

本工程范围包括延安万达城销售物业**#**地块消防工程（二批次），包括但不限于消火栓系统（不包含消防水泵、稳压设备供货）、自动喷淋系统（不包含消防水泵、稳压设备供货）、消防自动报警系统（不包含消防报警设备供货）、送排风及防排烟系统（不包含风机及排气扇供货）、防火门监控系统（不包含防火门监控设备供货）等采购、安装、调试、报备、移交、维保以及消防报建验收、消防系统检测、消防电检测等工作以及为完成本工程涉及的相关措施费用等，并包含招标范围未尽述之施工图纸上反映的所有内容（具体以招标图为准），直至验收合格交付甲方使用。（具体以招标文件为准）

含*#、*#楼部分，*#、*#两个单体地下室部分以正负零为界限；仅包含*#、*#两个单体正负零以上部分。

消防单位负责承担并保证该项目分批次通过消防检测（消防设施检测、电气检测）及消防部门要求的其他一切检测费用、验收费用（包括但不限消防验收费用、专家费用、评审会费用（如有）、各项协调费用等，以上内容不限次数）；保证按发包方的要求一次性通过消防验收；

*#、*#楼因开竣工时间不同分批次交付，专业承包商报价均需包含所有可能的分批交付相关成本（如仓储、多次运输、人员调度、管理费、检测费、验收费等），不得因分批交付额外增加任何费用。如*#楼开发计划取消，不进行开发，则对应未开发部分合同金额可以直接从结算金额或合同金额中扣除。

特别说明：

*、自行办理在工程所在地开展施工所必须办理的一切行政许可文件及承担相应费用，合同价款中包含本工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。

*、本合同范围内的相关政府部门或其他部门的送检、报检、报验工作包含但不限于：专家费用、评审会费用（如有）、各项协调费用、分批次入伙设备及电缆维护运行费用、分批次入伙设备及电缆试验检测费用、分批次调试费用等，以上内容不限次数，直至验收合格交付甲方使用所发生的所有费用均由施工单位承担。

*、计价方式：固定总价包干。

*、工期（暂定）：

（*）*#

开工时间：****年**月**日

竣工时间：****年**月**日

（*）*#

开工时间：****年**月**日（暂定）

竣工时间：****年**月**日（暂定）

自本工程施工开始至整体工程综合验收、竣工验收备案、项目移交完成。工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

三、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

*、营业执照：具备有效的营业执照。

*、注册年份：截止至公告发布日期不少于*年。

*、注册资金：人民币***万元及以上。

*、年营业额：近*年平均年营业额大于等于****万元。

*、资质等级：具备消防设施工程专业承包一级资质。

*、财务表现：递交近*年的财务报表， 证明：

(*)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

(*) 有充足的经营现金流。

*、类似项目经验：近*年内作为独立中标人成功和实质上完成了至少*个合同业绩且合同金额不少于***万元的消防工程。

*、拟派的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理作为本公司的固定职员（必须提供社保证明及纳税证明），且具备以下条件：

（*）国家二级注册建造师证书（机电）及安全*证；

（*）项目经理管理过不少于*个类似工程。

特别声明：不允许其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许担任本工程项目经理再担任其它工程的项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

*、企业信用等级：银行或专业机构颁发的***级信用企业，或银行出具的信用良好证明。

**、管理体系认证：质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家级认证机构认证。

**、安全生产许可证：合法并且在有效期内。

**、履约情况：

（*）在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过*条，且不存在终结本次执行的案件记录，未被人民法院列入失信被执行人名录；

（*）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；

（*）未被列入信用中国严重失信主体名单。

**、诉讼情况：目前没有悬而未决的诉讼。

四、支付方式（按入伙批次支付）：

*、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的*%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第**日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的*%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的**%，作为工程预付款；

*、当专业承包商完成整个工程进度的**%、**%、**%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；

*、保修期从整个地块全部正式移交开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

备注：本招标项目不允许联合体投标。