征集主体

延安万达城*住宅五期

征集内容

一、招标人：延安万达城置业有限公司

二、招标范围

*、项目概况：延安万达城项目位于陕西省延安市宝塔区。延安万达城销售物业**#**地块规划用地面积**,***.**㎡，二批次地上高层住宅建筑面积**,***㎡。

*、招标事项：延安万达城销售物业**#**地块二批次外窗、栏杆、百叶工程招标

*、标段划分：*个标段

*、招标范围：

延安万达城销售物业**#**地块二批次外窗、栏杆、百叶工程招标内容为五期地块住宅:*#**#（除住宅底商、地上单元门、与主楼不相连出地库楼梯间百叶）的外墙门窗、连廊及物业用房及配套用房的门窗、地下房间及地下大堂的门窗、格栅百叶的供应及安装；包含但不限于门窗洞口复核、深化设计、制作、运输、安装和封胶、塞口塞缝、防火封堵、防水封堵、后置埋件、二次倒运、五金件安装、仓储、保管以及检测、试验、现场安装及调试、现场配合验收、因承包方原因引起的维修和更换、质量保修、技术指导和培训及成品保护等工作，协调政府办理相关手续以及为完成本工程涉及的相关措施费用等；包含但不限于室内阳台及飘窗、楼梯、室内公区、室外连廊、住宅屋面女儿墙等栏杆的尺寸复核、深化设计、制作、运输、安装和封胶、后置埋件、二次倒运、五金件安装、仓储、保管以及检测、试验等全部工作内容，以及为完成本工程涉及的相关措施费用等并包含招标范围未尽述之施工图纸上反映的所有内容（具体以招标图为准），直至验收合格交付甲方使用。

特别说明：自行办理在工程所在地开展分批次施工所必须办理的一切行政许可文件及承担相应费用，合同价款中包含本工程分批次通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。

*#、*#楼因开竣工时间不同分批次交付，专业承包商报价均需包含所有可能的分批交付相关成本（如仓储、多次运输、人员调度、管理费、检测费、验收费等），不得因分批交付额外增加任何费用。如*#楼开发计划取消，不进行开发，则对应未开发部分合同金额可以直接从结算金额或合同金额中扣除，措施费按对应未开发部分分部分项工程总价占总分部分项工程总价（不含措施费的金额）比例进行扣除，剩余*#楼合同清单综合单价固定不变。

*、计价方式：固定总价包干。

*、工期（暂定）：

*.*、本工程分两次移交，分别为：

（*）第一次：*#，绝对施工工期为：***日历天

开工日期：****年**月**日

完工日期：****年**月**日

入伙日期：****年**月**日

（*）第二次：*#，绝对施工工期为：***日历天

开工日期：****年**月**日（暂定）

完工日期：****年**月**日（暂定）

入伙日期：****年**月**日（暂定）

自本工程施工开始至整体工程综合验收、竣工验收备案、项目移交完成。开工时间以业主指令为准。

三、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料（万达招采平台），经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

*、营业执照：具备有效的营业执照。

*、注册年份：截止至公告发布日期不少于*年（不少于****年*月）。

*、注册资金：大于等于***万元。

*、年营业额：近*年平均年营业额大于等于***万元。

*、安全生产许可证：合法并在有效期内

*、财务表现：递交近*年的审计报告，证明：

(*)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

(*)有充足的经营现金流。

*、类似项目经验：近*年内作为独立中标人成功和实质上完成了至少*个合同金额不少于***万元外装工程

*、拟派项目经理同时具备以下条件:

（*）为本公司固定职员，提供社保证明及纳税证明；

（*）具备二级注册建造师证书及安全*证；

（*）管理过不少于*个类似项目；

（*）具有三年以上的从业经历。

特别声明：不允许其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许担任本工程项目经理再担任其它工程的项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

*、履约情况：

（*）在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过*条，且不存在终结本次执行的案件记录，未被人民法院列入失信被执行人名录；

（*）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；

（*）未被列入信用中国严重失信主体名单。

四、支付方式（按入伙批次支付）：

*、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的*%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）或等额的履约保证金（可在进度款中扣除）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第**日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的*%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函（或等额履约保证金）和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的**%，作为工程预付款；

*、当专业承包商完成整个工程进度的**%、**%、**%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；（不允许调整）

*、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；（不允许调整）

*、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；（不允许调整）

*、保修期从整个地块全部正式移交开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

*、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后**个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

备注：本招标项目不允许联合体投标。