肥西县上派镇城改春景花园第一届业主委员会委托安徽锐目物业顾问有限公司，对肥西县上派镇城改春景花园物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：肥西县上派镇城改春景花园物业管理服务项目

二、项目编号：******－****－****

三、项目概况：城改春景花园位于肥西县上派镇馆驿社区金寨南路与盘亭路交口处，****户，总占地面积约*****.**平方米，建筑总面积约******.*平方米。

说明：以上数据经善意调查而得。如与实际不符合的，以实际为准，且不作为竞选人主张权利的依据。

四、选聘内容：主要为肥西县上派镇馆驿社区城改春景花园提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

*、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站和中国政府采购网公布为准）；

*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。

*、近一年内竞选人及其分支机构未被合肥市房屋保障和房产管理局或属地行业主管部门记红牌的；

*、近一年内竞选人及其分支机构未被其他小区业主大会或经业主大会授权的业主委员会决定解聘或不同意续聘的。

六、物业服务标准和收费标准：

本着“质价相符”的原则，本物业的服务标准，参考****年合肥市发改委和合肥市房管局联合下发的《关于调整合肥市区普通住宅小区前期公共物业服务费标准的通知》对应服务费标准的服务标准执行，但竞选物业服务企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。物业服务费用的收费方式为包干制，且实行“一费制”（即能耗费包含在物业费中，不再另行向业主收取）。为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由竞选物业服务企业根据本物业管理区域现行物业服务费收费标准及企业自身运营测算对住宅（高层、多层)和商业用房物业服务费用进行自主报价（地下车位管理维护费除外），物业服务费标准最高不得超过现行标准。（具体详见选聘文件）。

七、物业服务合同期限：

本次物业选聘的物业服务合同期限为*+*年（以合同约定开始服务之日起计算）即本次合同服务期限三年。若服务期限满三年后，合同履约情况良好，业主满意度测评通过，可再延续签订服务合同*年。

八、竞选保证金：

本项目竞选保证金贰拾伍万元人民币（**万元）。如未选中（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日无息退还；（前期物业服务企业参加竞选未选中的，在与选中物业服务企业完成现场交接手续后**个工作日无息退还）。如发生下列情况之一，除取消竞选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属城改春景花园小区全体业主：

*、竞选人在公开选聘有效期内撤回竞选文件；

*、因选中物业服务企业原因未按选中通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的，或虽签订合同，但未按照合同进场服务的；

*、不能履行现场答辩承诺与竞选文件中的承诺；

*、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为；

*、个人或者公司借用其他物业服务企业名义、资质竞选的；

*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；

*、前期物业服务企业参加竞选，未能选中且未能按本选聘文件规定在**日内与选中物业服务企业完成现场交接手续的。

九、竞选报名资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料以电子邮件的方式送达（报名材料以彩色扫描件***格式发送指定邮箱），但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、报名详情：

*、报名时间：****年*月*日至****年*月**日（每天上午*－**时，下午**－**时）

*、服务单位：安徽锐目物业顾问有限公司

*、售 价：选聘文件****元人民币，售后恕不退还

*、联 系 人：汪工

*、电 话：***********

*、电子邮箱：******@***.***

*、发布平台：安徽省招标投标信息网

城改春景花园第一届业主委员会

安徽锐目物业顾问有限公司

****年*月*日