*．竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*．交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

*．标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*．竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为******;缴纳成功******;，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*．竞买人不得由他人代付竞价保证金（交款人与竞买人名称须一致）。

*．竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起**个工作日内，中标人与委托方签订《珠海市市直行政事业单位国有资产租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*．中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*．本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

*．其他未尽事宜详见《珠海市市直行政事业单位国有资产租赁合同（范本）》、《安全生产责任书（范本）》。

**．中标人在《中标通知书》发出之日起**个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

**．参加竞价的意向竞买人需提供以下资料并加盖公章：

（*）法人企业提供法人企业营业执照、法定代表人身份证等证明文件复印件；其他组织提供统一社会信用代码证书或其他表明该单位（组织）合法存在的证明文件、该单位（组织）负责人身份证复印件；

（*）信用信息资料（******;信用中国******;网站打印最新完整版信用报告）。意向竞买人分支机构不满足信用信息相关要求的，也视为供应商不满足要求；

（*）《关于资格的申明函》（范本见附件）；

（*）《租赁物现状确认书》（范本见附件）。

**．无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

**．租金不包括公摊物业管理费、水电费等其他费用。

（*）公摊物业管理费：中标人进驻珠海规划展览馆须分摊珠海规划展览馆和珠海博物馆（以下简称******;两馆******;）物业管理费用。计算方式：公摊物业管理费=租赁面积******;当月缴纳******;两馆******;物业管理费*******;******;两馆******;总面积。（公摊物业管理费为中标人租赁物业所须分摊珠海规划展览馆负责缴纳的******;两馆******;物业管理的相关费用，本项公摊物业管理费不包含各中标人租赁物业或经营产生的垃圾清运服务、安全服务、保洁服务、工程服务等物业管理服务，如产生相关费用中标人须另行承担。）

（*）水电费：中标人在租赁期间使用的水电费用由中标人自行承担，产生的水电费按照实际使用量结算（中标人自行安装水电表并承担相关费用）。电费单价按照珠海市电价价目表执行，水费单价根据珠海市自来水价目表执行。

**．租赁期间，中标人如逾期**天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

**．营业时间：原则上与委托方运营时间一致。（如遇政府征用、政务接待、活动赛事、维修改造等原因需使用该场地，中标人须主动配合调整营业时间，委托方对由此导致中标人暂停营业期间的租金予以免收，其他产生经济损失由中标人自行承担）。因中标人运营需要，超出委托方运营规定时间的需另行协商。

**．经营范围：场地可用于承办各类临时商业展览、主题展览、科普展览、艺术展览等；展览策划并执行文化主题活动及相关配套服务；从事文化创意产品的设计研发、展览展示与零售业务；提供茶艺服务、咖啡饮品、食品制售及中西简餐制售；日用百货销售；出版物销售；文具用品零售；电子产品销售；办公用品销售。

**．经营安全：中标人生产销售前需要自行办理好相关批准、执照和许可证，包括但不仅限于：工商企业法人营业执照、食品经营许可证、出版物备案登记表及其它应办的权证和手续。合作方经营期间必须严格遵守相关法律法规，做到合法经营。

**．项目需求

（*）中标人需售卖含有馆元素的文旅属性纪念品。

（*）中标人每年完成不少于*场公益类文化主题活动。

**．现场勘探时间为****年*月**日至*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为珠海规划展览馆，联系电话：*******；联系人：冯小姐。

*.中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人或其他组织。

*.在经营活动中无违法或违规等不良行为记录，资信良好；资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履约合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。

*.未被列入******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网（***.****.***.**）******;政府采购严重违法失信行为信息记录******;中的禁止参加政府采购活动期间。

参加竞价的意向竞买人需提供以下资料并加盖公章：

（*）法人企业提供法人企业营业执照、法定代表人身份证等证明文件复印件；其他组织提供统一社会信用代码证书或其他表明该单位（组织）合法存在的证明文件、该单位（组织）负责人身份证复印件；

（*）信用信息资料（******;信用中国******;网站打印最新完整版信用报告）。意向竞买人分支机构不满足信用信息相关要求的，也视为供应商不满足要求；

（*）《关于资格的申明函》（范本见附件）；

（*）《租赁物现状确认书》（范本见附件）。