新建沽源县圣和公馆住宅小区项目前期物业招标公告

*.招标条件

　　本招标项目新建沽源县圣和公馆住宅小区项目前期物业已由/ 以/ 批准建设，项目业主为张北县三和房地产开发有限公司，建设资金为自筹资金 ，项目出资比例为***% ，招标人为张北县三和房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*招标编号：***********

*.*.*项目名称：新建沽源县圣和公馆住宅小区项目前期物业

*.*.*项目概况：沽源县圣和公馆住宅小区项目由张北县三和房地产开发有限公司投资建设，该项目位于沽源县育才路南侧，东至和平北街，西至新城北街,南至圣和嘉园北侧，北至育才路，分为一期项目和二期项目，总占地面积:*****.**㎡，总建筑面积:******.**㎡（其中地上建筑面积:******.**㎡，地下建筑面积:*****.*㎡），其住宅建筑（物业费收费）面积：*****.**㎡，商业建筑（物业费收费）面积：****.**㎡。

一期总建筑面积*****.**㎡（其中地上建筑面积:*****.**㎡，地下建筑面积:*****.**㎡），共建商住楼*栋，住宅总户数为***套，该项目容积率:*.*%，建筑密度:**.**%，绿地率**%。地下停车位***个，电动自行车充电车位***个。

二期总建筑面积*****.**㎡（其中地上建筑面积:*****.**㎡，地下建筑面积:*****.**㎡），共建商住楼*栋、住宅总户数***套，包含沿街商业建筑面积****㎡，物业用房***㎡，东大门及其他建筑***㎡。

*.*.*服务地点：沽源县育才路南侧圣和公馆住宅小区一期、二期

*.*.*服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计*年，具体服务周期以实际发生为准。

*.*.*服务标准：符合《物业管理条例》、《住宅物业服务等级标准》，达到张发改价格﹝****﹞*** 号文三级物业服务标准。

*.*招标范围：沽源县圣和公馆住宅小区住宅楼、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，前期物业管理服务包括小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理及业主咨询服务内容等。

*. 投标人资格要求

*.*本次招标对投标人的资格要求如下

*.*.* 资质要求：投标人须具备独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有行政管理部门核发的有效企业营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、物业管理服务人员、物业服务经验及较强的服务能力。

*.*.* 财务要求：投标人须具备履行合同的财务能力（提供响应承诺函，并对其真实性承担法律责任）。

*.*.* 信誉要求：供应商在“中国执行信息公开网*****：//****.*****.***.**/”系统中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国（****：//***.***********.***.**/）”系统中未被列入重大税收违法失信主体名单；在“中国政府采购网（****：//***.****.***.**/）”系统中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“国家企业信用信息公示系统（****：//***.****.***.**）”中未被列入严重违法失信名单。（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准）。

*.*.* 其他要求：

（*）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料；

（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（*）投标人须建立物业管理日常投诉处理程序、标准及相关制度，并且聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于 ****年**月**日*：**至 ****年**月**日**：** （北京时间，下同），登录圣诺联合电子招投标平台(*****：//***.**********.***)下载招标文件。澄清或补遗等资料在圣诺联合电子招投标平台发布，请及时关注，否则因此造成的任何损失，由投标人（供应商）自行承担。

*.*招标文件售价***元，售后不退。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日**：**，递交地点/交易平台为圣诺联合电子招投标平台(*****：//***.**********.***)。

*.* 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河北省招标投标公共服务平台》、《张家口市住建局官网》、《张家口市物业管理行业协会公众号》、《圣诺联合电子招投标平台》上发布。

*.其他公示内容

本项目实行“暗标”评审，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。

已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台” (*****：//***.**********.***)获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公共资源交易信息网（网址：*****://***.*****.***.**/********/）”“河北省公共资源交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业**，未办理**的投标人，需进行企业**注册。**注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系*************。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：*************。

*.提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺联合电子招投标平台(*****：//***.**********.***)提出异议。

①张北县三和房地产开发有限公司，联系人：杨秀，电话：***********，邮箱：*********@**.***；

②张家口明正招标代理有限公司，联系人：李婷婷，联系方式：************，邮箱：*************@***.***；

*.本招标项目的监督部门

监督部门：沽源县住房和城乡建设局

监督电话：************

邮箱：************.***

**.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

**.联系方式

招 标 人：张北县三和房地产开发有限公司

地 址：张北县张北镇建安东路*****

联 系 人：杨秀

电 话：***********

招标代理：张家口明正招标代理有限公司

地 址：张家口市经开区恒大广场**楼**号

联 系 人：李婷婷

电 话：************