华一广场公房出租招租公告

云南领律招标有限公司受昆明市城市管理局的委托，就华一广场公房出租项目组织公开竞价活动，请各潜在竞租人通过云南省公共资源交易信息网（****://****.**.***.**/#/********）参与公开竞价活动。具体事宜公告如下：

一、标的物基本情况

*.标的名称：华一广场公房出租。

*.招租方式：公开竞价（自由竞价+限时竞价）。

*.标的物基本情况：

注：招租底价为房屋租金，不包含物业费、水电费等其他费用。

*.承租要求：不得经营法律法规规定禁止经营的项目，在租赁期间需服从昆明市城市管理局的监管。

*.标段划分：本项目设三个标段，同一竞租人可同时对多个标段进行竞租，并且可同时竞得多个标段。

*.租金支付：租金支付方式为一年一付。

二、报名资格及条件

*.竞租人需为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）。

*.竞租人完全认可标的基本情况且完全接受未发现的瑕疵等有关规定。

*.竞租人信誉良好，没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态；****年*月*日至今在经营活动中没有重大违法记录；未被中国执行信息公开网列为“失信被执行人”（提供承诺书）。

*.本次招租不接受联合体竞租。

三、报名方式、时间：

*.凡有意参加竞价者,请于****年**月**日至 ****年**月**日**:**时，登录云南省公共资源交易信息网（****://****.**.***.**/#/********）凭 ** 数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：

企业法人、其他组织：需提交竞租承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、信誉良好承诺书、法人身份证明书各一份并加盖公章；如非法人亲自报名还须提交法人亲笔签名或加盖法人章的授权委托书一份、被委托人身份证复印件一份（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）。

自然人：需提交竞租承诺书、本人身份证复印件、信誉良好承诺书；如非本人报名还须提交委托人亲笔签名并加按手印的授权委托书一份、被委托人身份证复印件一份（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）。

注：相关资料详见公告附件。

*.竞租人在竞租前务必仔细阅读我公司关于本次招租的《招租公告》、《竞租须知》，并严格遵守，一旦参加竞买则视为认可所有关于本次竞租的相关资料。竞租人需对自己执行规定的行为负责。

四、竞价时间、方式

*.网络竞价时间：电子竞价于****年**月**日上午**：**正式开始。经本公司网络审核通过的竞租人，请于****年**月**日上午*：**前登录云南省公共资源交易信息网（网址：*****：//****.**.***.**/＃/********）网络电子竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）

*.网络电子竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

五、竞价规则

*.竞价期内，竞租人可使用数字证书（**）登录交易平台进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起租价，下一次报价应当高于上一次报价。

*.竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞租人。限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

*.同一竞租人可多次报价。

*.竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

*.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

*.在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

六、标的物以实物现状为准，出租人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看样联系人：何老师，联系电话：*************。

七、本次竞价租赁标的物仅为房屋的使用权。

八、租赁合同、租金

竞租人在竞价结束后*个工作日内与昆明市城市管理局签订《租赁合同》，并一次性缴纳首年租金。

九、其他需要公告的事项

*.竞租人不按本公告与昆明市城市管理局签订《租赁合同》，或放弃租赁资格的，列入昆明市城市管理局资产租赁黑名单，涉及国有资产租赁的事项不予接受任何报名。

*.不得从事违反国家法律法规的经营活动,不得擅自改变其用途，禁止将房屋部分或者全部转租给他人。

十、特别注意事项：

*.互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使《网络电子竞价系统》服务出现延迟、停顿或中断。

*.因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行，国有产权交易专业系统建设、运行单位查明原因、排除故障后，交易活动继续进行；若竞价程序无法按时进行，项目暂停，待导致项目暂停的情形消除后，恢复电子交易程序。

*.竞租人应尽量采用高性能、安全的网络环境，其自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，造成的损失由竞租人自行承担。

*.招租标的的公告内容是以现有资料为准，若与实际不符，不影响本次招租成交价。

十一、风险提示：

*.竞租人应保管好自己的 ** 数字证书，注意账号安全，因自身的疏忽造成账号或密码泄露或被他人所窃取，可能会给委托方及竞租结果造成损失的由竞租人自行承担。

*.招租公告中标的的信息只作为标的实际情况的参考，如有出入以实际状况为准，不影响本次招租成交价，委托方与我公司在招租活动前声明，不对招租标的承担担保责任。

*.我公司仅负责招租事宜，招租成交后，竞租人与委托方交易事宜发生纠纷的，与我公司无关，我公司不对竞租人承担任何损失赔偿责任，这是竞租人参与本次招租活动的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意我公司的前述免责内容。

十二、招租代理费：

竞租成功后，竞得人须与本公司签订《成交确认书》，并在*个工作日内向云南领律招标有限公司支付首年成交价**.*%的招租代理费。

十三、违约责任：

*.竞租人不能按规定付清全部成交价款及招租代理费用等相关费用的，或竞租人不在规定的时间内与委托方办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任。招租标的再次招租的，原竞租人应当支付第一次成交价款的*%作为违约金，若再次招租的成交价低于原成交价，差额部分由原竞租人补足。

*.有下列行为之一的，视为违约，委托方可取消其竞租人资格：

（*）竞租人恶意串通的；

（*）竞租人采取其他非法手段竞得的；

（*）不签订《成交确认书》、未按规定缴纳成交价款和招租代理费用的。

*.给委托方和我公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

十四、本次招租活动提供的《竞租须知》是招租资料的重要组成部分，本资料未尽事宜按照相关文件执行。本须知和相关文件没有规定的，适用《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定。请竞租人务必仔细阅读关于本次竞租文件，并对自己电子报价之行为负责。

十五、联系方式：

云南领律招标有限公司

杨工*************