名称：池州市第一中学物业管理服务采购

服务范围：本次招标主要包括校园卫生保洁、教学楼日常管理、学生宿舍管理、消防日常、各类会议和活动服务、师生车辆管理等方面的物业服务，不包含校园绿化维护、校园安保服务、水电维修等。

服务要求：（一）校园卫生保洁要求（*）室外走廊地面、窗台、楼道、楼梯扶手、防护栏、消防器材，每天清扫、拖洗、擦洗保洁不少于*次（教学区上午、下午、晚上各一次，其他区域上、下午各一次，寒暑假期间可减少保洁次数），全天随时巡回保洁，确保无积灰、无污迹、无积水、无纸屑、无垃圾。

（*）走廊楼道墙壁、玻璃门、防火门、办公室门、窗户（不含班级门、窗户）、标识标牌、天花板，每周擦洗、打扫保洁一次，确保清洁，无积灰、无污迹、无蜘蛛网。（*）饮水间、卫生间，每天拖洗、擦洗保洁*次（教学区上午、下午、晚上各一次，其他区域上、下午各一次，寒暑假期间可减少保洁次数），每堂课上课铃后及时保洁，保持饮水间地面清洁、无杂物、无积水，饮水器清洁；卫生间洗手池、便池清洁、无污迹、无异味、下水道畅通。（*）公共道路、广场、绿化带，每天上、下午全面彻底打扫一次、全天保洁，确保地面路面清洁、无烟蒂、无杂物、无杂草、无积水，排水沟内无杂草、垃圾，绿化带内无白色垃圾。（*）遇上级检查、学校重大活动等特殊情况，需根据学校要求随时做好保洁工作。（*）学校临时安排的其它卫生保洁工作。（二）教学楼、实验楼管理：（*）根据学校要求，对各楼晚上、节假日封闭上锁；（*）高考、中考和学校组织的统一考试需要物业提供的服务，包括但不限于根据学校要求的课桌椅搬运、布置考场、开关考场、送开水等服务；（*）根据学校要求及时增减、搬运班级学生课桌椅；（*）寒暑假期间配合总务处检查班级公共财物的损坏情况并在维修期间提供开关门服务；（*）随时关注楼内公共场所水电运行情况，发现问题及时处置并报告总务处；假期根据学校安排封闭教学楼，关停水电；（*）节假日期间校友回校开展活动根据学校安排的开关教室、卫生保洁等服务。（三）学生宿舍管理：（*）学生公寓实施封闭管理，宿舍门卫**小时值班，按学校要求开关宿舍大门，能基本辨识住宿本楼的学生，做好值班记录和来访人员的登记工作；禁止无关人员进入学生宿舍。（*）加强各楼层巡查，配合德育处、团委掌握学生的思想动态，及时做好引导、说服、教育工作，做到环境育人、服务育人，并及时向有关部门和学生所在班班主任反映学生在公寓内的表现和动态。（*）晚就寝检查，每晚在寝室大门封闭时检查每一间寝室，做好检查记录，发现有学生没有按时回寝室的立即报告班主任和德育处，对迟归学生询问原因认真记录次日报告德育处；（*）就寝秩序管理，教育引导学生按时就寝，发现学生不遵守就寝秩序影响他人休息的及时记录并报告德育处；（*）生活指导，教育指导检查学生内务，搞好寝室卫生，在力所能及的情况下，积极热情帮助学生解决生活困难。（四）消防设施日常管理：（*）掌握基本消防知识，参加消防演练，能较熟练使用消防器材。（*）根据消防要求，每日对各楼楼内消防设施进行检查，并认真填写消火栓检查记录和消防日志，消防日志每月交总务处存档。（*）遇突发火情，及时扑救，并在第一时间报警。

（五）垃圾清运：（*）根据学校要求在教学楼、实验楼、学生宿舍等处摆放符合垃圾分类要求的垃圾车或垃圾桶。（*）及时收集教师办公室、会议室垃圾和室外垃圾桶、垃圾车内垃圾送至垃圾房（教学楼区域每日早读课后、下午第一节课前、晚自习前各一次，其他区域每日至少一次），校园垃圾每日外运一次，特殊情况根据学校要求及时清运。（*）垃圾收集、运输执行池州市垃圾分类管理规定。（*）垃圾清运工具（含校内垃圾车、外运车辆等）、费用由物业公司自行安排和承担，校园教室、办公室等室内垃圾桶和室外固定垃圾桶由学校提供。（*）垃圾外运必须符合市政管理规定，所需手续由物业公司自行解决（必要时，学校可以提供相关证明）。（六）各类会议和活动服务：根据学校总务处要求及时提供服务。（七）师生自行车电瓶车协助管理：（*）根据学校要求，按时开关教师和学生的停车库；（*）根据德育处要求，收扣违规停放的学生车辆。

服务时间：本项目服务期三年，采用 *+*+* 模式，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人考核合格，且年度预算能保障的前提下，最多续签两次。

服务标准：按本项目招标文件要求执行。