采购人：云岩区机关后勤服务中心

项目名称：云岩区行政中心第二办公区办公用房租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：********.*

采用单一来源采购方式的原因及说明：我区党政机关办公用房存量房源，目前无合适房源可调剂，为落实中央“过紧日子”要求、厉行节约，结合属地管理及盘活国有资产相关政策，拟租赁贵阳云尚城市资产运营有限公司位于云岩区渔安安井片区未来方舟***组团（圣道郡）*栋****层（*、*、**层除外）房屋，办公用房总面积*****.**平方米。若选用辖区其他存量办公物业，均为毛坯或基础简装状态，无标准化政务办公配套，需投入不低于****万元财政资金开展办公分区、政务接待、强弱电、内网、消防及配套机房、档案室等专项改造，属于大额非刚性新增财政支出，而本次拟租赁房源装修、机电、专网、消防等配套均已验收备案，无需改造可直接办公；同时，整体搬迁将产生不低于***万元一次性沉没成本，主要为设备、信息化设备、档案机具的专业搬迁费用及政务系统、安防线路、网络等保复测调试费用，无法形成固定资产。此外，全新装修场地设备存在*至*年故障高发期，年度维保费用更高，还需二次增补政务车位、机房、密闭档案库房等配套设施，叠加租金、管护成本，且水电能耗较成熟楼宇上浮**%以上，长期增加财政开支。同时，现有场地承载我区综合行政执法局、卫生健康局、医疗保障局等**家单位政务审批、民生保障、公共服务、行业监管等核心工作，整体搬迁过渡期约**至**天，将造成政务业务暂停停滞、群众办事不便、民生事项办结时效下降等问题，且需抽调专职人员脱产统筹搬迁工作，挤占履职工时，产生高额不可量化隐性成本与履职风险，加重财政履职负担。
综上，选址半径、场地规模、配套、政务网络、交通通勤、停车保障、租金限价多重刚性约束叠加，当前仅该标的物满足全部采购需求，符合《政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的”及《政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”法定适用情形，采用单一来源方式开展采购。

名称：贵阳云尚城市资产运营有限公司

地址：贵州省贵阳市云岩区渔安街道渔安安井片区未来方舟**组团*栋**层*号

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*.采购人信息

联 系 人：卢伟

联系电话：***********

联系地址：贵阳市云岩区机关后勤服务中心

*.财政部门

联 系 人：简老师

联系电话：*************

联系地址：贵州省贵阳市新添大道南段***号

*.采购代理机构（如有）

联 系 人：李品宏、李丹、彭迪

联系电话：*************

联系地址：贵阳市云岩区鲤鱼巷**号

六、附件